Златовчен Василий Васильевич

Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., при секретаре Кочеткове М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой Елены Фёдоровны к Златовчен Василию Васильевичу. Златовчен Людмиле Александровне, действующим также в интересах несовершеннолетних детей Т., А. и Е., об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сайфутдинова Е.В. обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам об исправлении реестровой ошибкой и установлении границ принадлежащего ей земельного участка с КН *, площадью 2522 кв.м., расположенного по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, а также уточнить границы смежного земельного участка с КН *, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *А, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с сохранением конфигурации и площади участков согласно координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30.10.2020, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым А.А.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и пояснила, что является собственником земельного участка с КН * являющегося смежным с участком с КН * принадлежащего ответчикам. При выполнении кадастровых работ, проводимых с целью уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером Гринёвым А.А. выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчик...

...а накладываются на её фактическое землепользование. Для исправления данной ошибки кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь и конфигурация земельных участков не изменились. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Златовчен В.В., действующий также в интересах несовершеннолетних детей Т., А. и Е., в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что действительно координаты принадлежащего ему земельного участка накладываются на участок истицы. Для исправления реестровой ошибки он обратился с заявлением в КУГИ Псковской области, так как участок им предоставлен как многодетной семье, однако ему было отказано в его просьбе.

Ответчица Златовчен Л.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К. в судебном заседании не возражала по существу иска, пояснив, что действительно имеется реестровая ошибка которая подлежит исправлению, так как при постановке на кадастровый учет участка представленного Златовчен была допущена ошибка, что привело к наложению границ на участок истицы. Ответчику было отказано в исправлении реестровой ошибки, поскольку к заявлению им был предоставлен межевой план для уточнения границ и площади земельного участка.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. В предварительном судебном заседании представитель Б. оставила принятие решения на усмотрение суда, сообщив, что межевой план должен соответствовать требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 08 декабря 2015 года № 921. При исправлении реестровой ошибки должны быть уточнены границы смежных земельных участков, а также представлены акты согласования на каждый участок. Третье лицо кадастровый инженер Гринёв А.А., при надлежащем извещении в суд не явился. В ходе предварительного судебного заседания сообщил, что исходя из координат имеется наложение границ земельного участка ответчика на участок истицы. Если изменить координаты участка ответчика, то его площадь и конфигурация не изменится. Третье лицо кадастровый инженер Касымова А.А., при надлежащем извещении в суд не явилась. В ходе предварительного судебного заседания сообщила, что при подготовке межевого плана земельного участка ответчиков использовала координаты указанные в схеме утвержденной КУГИ Псковской области. Поскольку на тот момент границы участка истицы не были установлены в соответствии с законодательством, то она не могла выявить наложение координат.

Представитель Администрации СП «Ершовская волость» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2013 Сайфутнидова Е.Ф. является собственником земельного участка с КН * площадью 2522 кв.м., расположенного по адресу: *, с 21.05.1997 данный земельный участок состоит на кадастровом учете ( л.д. 8,109)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельного участка с КН *, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *А, состоящего на кадастровом учете с 02.05.2017, являются Златовчен В.В., Златовчен Л.А., Т., А. и Е., по 1/5 доли каждый, ( л.д. 110).

Из межевого плана от 30.10.2020 следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН *, принадлежащего Сайфутдиновой Е.Ф., кадастровым инженером Гринёвым А.А. выявлена реестровая ошибка ( л.д.11-23).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст.22 ФЗ № 218 –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ № 218 – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном п. 6 вышеуказанной статьи.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с КН * площадью 2522 кв.м., расположенного по адресу: *.

Ответчики являются собственниками земельного участка с КН *, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *А.

Данные земельные участки состоят на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов.

30.10.2020 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанных земельных участков исправлена реестровая ошибка в местоположении границ указанных земельных участков, площадь и конфигурация земельных участков не изменилась, акты согласования местоположений границ земельных участков представлены на каждый участок.

В связи с тем, что в настоящее время устранено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельных участков с их фактическими границами, что подтверждается представленным в суд межевым планом, права иных лиц не затрагиваются, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка и уточнить границы земельного участка с КН *, площадью 2522 кв.м., расположенного по адресу: *, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Сайфутдиновой Елене Федоровне, а также уточнить границы смежного земельного участка с КН * площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: *А, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве общей долевой собственности Златовчен Василию Васильевичу, Златовчен Людмиле Александровне, й Т., А. и Е., по 1/5 доли каждому, с сохранением конфигурации и площади участков согласно координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 30.10.2020, изготовленном кадастровым инженером Гринёвым Артёмом Александровичем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено *.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.