Злыгостева Ольга Николаевна

№2-401/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 02 августа 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Е.С.,

с участием истца Злыгостевой О.Н.,

ответчика Третьякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злыгостевой О.Н. к Третьякову А.В., Третьякову А.В., Третьякову Е.П. о прекращении права собственности на жилой дом, об исключении сведений об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам и просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, с кадастровым номером № прекратившим существование; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>.; исключить из единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес> связи с прекращением существования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар, в результате чего огнём уничтожен дом, домашнее имущество по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли вправе на жилой дом с кадастровым номером 72:16:000000061151, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, принадлежит истцу. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на жилой дом принадлежат Третьякову П.Н. (умершему 25.10.20120, Третьякову В.Н. (умершему ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером 72:16...

...:1406001:186, по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>. Согласно сведений из ЕГРН право собственности на земельный участок, зарегистрировано за истцом и Третьяковым В.Н. (умершим ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками Третьякова В.Н. являются ответчики Третьяков А.В., Третьяков А.В., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка. Наследником Третьякова П.Н. является Третьяков Е.П.

Истец Злыгостева О.Н. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях по основапниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Третьяков А.В. в судебном заседании был согласен с исковыми требованиями, пояснил, что когда он принимал наследство, дом уже сгорел.

Ответчики Третьяков А.В., Третьяков Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца и представителя ответчика.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Злыгостева Н.Н., Третьяков П.Н., Третьяков В.Н. являются наследниками после смерти Третьякова Н.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из жилого дома, находящегося в д.<адрес> (л.д.14).

В справке о рождении №А-03426 Третьяков Н.Д. указан отцом Третьякова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26).

В справке о рождении № А-02337 Третьяков Н.Д. указан отцом Третьякова П.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.28).

Согласно свидетельству о смерти, Третьяков П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № (л.д.27, 57).

Третьяков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № (л.д.25, 66).

В записи акта о рождении №, Третьяков П.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указан отцом Третьякова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.58).

В записи акта о рождении №, Третьяков В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. указан отцом Третьякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.64).

В записи акта о рождении №, Третьяков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указан отцом Третьякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.67).

Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО13, Третьяков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Третьяков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются наследниками имущества Третьякова В.Н., наследство состоит, в том числе, из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2605 м2, находящийся по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, 5 (л.д.49).

Третьяков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником имущества Третьякова В.Н., наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2605 м2, находящийся на <адрес> под номером 5 <адрес> (л.д.29-30, 31-32).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Третьяков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником имущества Третьякова В.Н., наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2605 м2, находящийся на <адрес> под номером 5 <адрес> (л.д.33-34, 35-36).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Злыгостева О.Н. является наследницей Злыгостевой Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем 1/3 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, кадастровый № является Злыгостева О.Н. (л.д.61).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Злыгостевой О.Н. на праве общей долевой собственности на 1/3 доли принадлежит жилой дом общей площадью 62,4 м2, литера А, по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес> (л.д.12).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Злыгостевой О.Н. на праве общей долевой собственности на 1/3 доли принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, 5 (л.д.20).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Третьякову В.Н. на праве общей долевой собственности на 1/3 доли принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, 5 (л.д.23-24).

Суду представлена справка ОНД МОНДиПР УНД и ПР ГУ МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ, в 21ч.45 мин. по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>. произошел пожар (загорание) в жилом доме. В результате пожара огнём уничтожен дом, домашнее имущество (л.д.15).

Суду представлена справка Тобольского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Злыгостевой О.Н. о том, что по результатам обследования земельного участка по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, 5, проведённого ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основные строения на земельном участке отсутствуют (л.д.37).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером 72:16:000000061151, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес> (л.д.16-17).

Злыгостевой О.Н. направлено кадастровому инженеру извещение о том, что ею принято решение добровольного сноса здания, расположенного по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности (л.д.21).

Суду представлен Акт обследования кадастрового инженера ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, осматриваемого здание по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>. В результате осмотра места нахождения объекта, рекомендовано снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым номером 72:16:000000061151 по причине прекращения существования здания (л.д.18).

Свидетель ФИО15 суду показала, что она дружит с семьей Злыгостевой О.Н., и они вместе обрабатывают земельный участок, который находится в д.Медведчиково. На земельном участке отсутствует дом, так как он сгорел в 2005 году.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, установлено, что Злыгостева О.Н. приняла наследство после своей матери, которое состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, уничтоженным в результате пожара огнём ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, прекратившим существование в связи с его уничтожением; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>.; исключить из единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.4 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно Акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отсутствия жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>.

В настоящее время на земельном участке жилой дом отсутствует.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу ч.1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

С учётом изложенных обстоятельств и норм, поскольку истец является единственным правообладателем 1/3 общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, кадастровый номер №, иные правообладатели долей в праве общей долевой собственности отсутствуют, жилой дом уничтожен, тем самым требования истца о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>, с кадастровым номером № прекратившим существование; прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес>.; исключении из единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Медведчикова, <адрес>ёная, <адрес> связи с прекращением существования подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Злыгостевой О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: серия 7103 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОПВС УВД <адрес>) удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>, с кадастровым номером № прекратившим существование.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>ёная, <адрес> связи с прекращением существования.

Ответчики вправе подать в Тобольский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2023 года

Судья (подпись) О.А. Бондаренко

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-401/2023 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.

УИД72RS0020-01-2023-000450-75.

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.А. Бондаренко

№ 2-442/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 сентября 2023 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием старшего помощника Тобольского межрайонного прокурора Янсуфиной М.В.,

истца Злыгостевой О.Н.,

представителя ответчика Тихомолова А.С. – адвоката Рахимова К.М., действующего на основании ордера №0109 от 12.09.2023,

третьего лица Третьякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Злыгостевой О.Н. к Тихомолову А.С. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом располагался на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит истцу, ФИО8, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности. Согласно сведениям из УМВД России по <адрес>, выписки из похозяйственной книги ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. В то же время, ответчик в жилом помещении не проживал, не появлялся, в доме отсутствовали его вещи, но до настоящего времени он состоит на регистрационном учёте в нём. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого огнём уничтожен дом, домашнее имущество. Место фактическог...

...о жительства, пребывания ответчика истцу не известны. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Истец Злыгостева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчика не видела очень давно и местонахождение его ей неизвестно.

Ответчик Тихомолов А.С. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Тихомолова А.С. – адвоката Рахимов К.М. не возражал на удовлетворении требований, поскольку из материалов дела следует, что дом сгорел почти двадцать лет назад и местонахождение ответчика неизвестно.

Третье лицо Третьяков А.В., не возражал на удовлетворении требований истца, пояснил, что ответчика не видел около двадцати лет.

Третьи лица – Третьяков А.В., Третьяков Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, третьяков А.В. заявлением просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца Злыгостеву О.Н., представителя ответчика адвоката Рахимова К.М., третьего лица Третьякова А.В., заключение прокурора Янсуфиной М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Злыгостева О.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7, Злыгостева О.Н. унаследовала 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, под № (л.д.12).

Согласно выписке из похозяйственной книги, Тихомолов А.С. является членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14).

Администрацией Малозоркальцевского сельского поселения выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем Злыгостевой О.Н., зарегистрирован Тихомолов А.С. (л.д.15).

Злыгостева О.Н., согласно справке АО «Газпром энергосбыт Тюмень», не имеет задолженности за услуги электроэнергии, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д.16).

Злыгостева О.Н. производит оплату коммунальных платежей за услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А (л.д.17-20, 22-26).

Злыгостева О.Н., согласно справке АО «Энергосбытовая компания «Восток», не имеет задолженности за услуги электроэнергии, оказываемые по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.21).

Из информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» следует, что Тихомолов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.36).

На обращение Злыгостевой О.Н. МО МВД России «Тобольский» направил ответ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал, что выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д.13).

Согласно сообщению военного комиссара <адрес> и <адрес>, Тихомолов А.С. в рамках частичной мобилизации, по контракту (участие в специальной военной операции) от Министерства обороны РФ не убывал (л.д.49).

Из справки ОНД МОНДиПР № УНД и ПРГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 21ч.-45м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, произошёл пожар (возгорание) в жилом доме. В результате пожара огнём уничтожен дом, домашнее имущество (л.д.45).

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является в том числе, собственностью Злыгостевой О.Н., поскольку её право собственности не оспорено.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, третьими лицами и ответчиком не заключалось.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что Тихомолов А.С. утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу Жилищнго кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленное Злыгостевой О.Н. требование о признании Тихомоловым А.С. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилой дом собственника, более восемнадцати лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, так как дом уничтожен пожаром, совместного хозяйства стороны не ведут.

Ответчик не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о причинении препятствий в пользовании домом, об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Злыгостевой О.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №, выдан <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать Тихомолова А.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в городе Тобольске) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.

Судья О.А. Бондаренко