Зоркин Роман Игоревич

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием прокурора – старшего помощника Мытищинского городского прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ФИО10» к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскания судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО11» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскания судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

Данная квартира была получена истцом в собственность по договору купли-продажи недвижимого имущества, которое было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, истец обратился с иском в суд и просил суд:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта с указанной квартиры;

- выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также...

... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на гос.пошлину в размере 6 000 рублей, на отправку телеграмм в размере 561,14 рублей, на услуги представителя в размере 30 000 рублей, на оплату телеграмм в размере 561,14 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала и просила суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и её представитель по ордеру ФИО9 в судебном заседании иск не признали и просили в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, суд согласно ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.

Прокурор – старший помощник Мытищинского городского прокурора ФИО7 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании следующего.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № ранее находилась в собственности у гражданина ФИО2. Указанная квартира находилась в ипотеке в пользу ПАО «Совкомбанк».

В связи с возникшей задолженностью по кредиту, с ФИО2 решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, была взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на заложенную вышеуказанную квартиру.

Кроме того, в 2021 году ООО «АКБ-ИНВЕСТ» обратился с Арбитражный суд <адрес> о признании ФИО2 банкротом. Данное заявление было принято Арбитражным судом к производству. В настоящее время происходит реализация имущества ФИО2

Вышеуказанная квартира была продана на торгах и выкуплена ООО «ФИО12». В связи с чем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО13» стало собственником указанной квартиры и зарегистрировало своё право собственности в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В квартире остались проживать его мать – ФИО1 и сын – ФИО3 После смерти ФИО2 было открыто наследственное дело. Вышеуказанная квартира в состав наследственного имущества не вошла.

ООО «ФИО14» указывает, что проживание родственников бывшего собственника в квартире, нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, он просит суд снять ответчиков с регистрационного учёта и выселить их из квартиры.

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками квартиры, и между ними и истцом нет договорных отношений на пользование жилым помещением, а также их регистрация в жилом помещении и проживание в нём, нарушает права истца как собственника помещения, суд удовлетворяет исковые требования истица, признаёт ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Также, с учётом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В этой связи, суд взыскивает с ответчиков в равных долях судебные расходы в виде уплаченной истцом гос.пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на отправку телеграмм в размере 561,14 рублей.

В силу ст.100 ГПК РФ, принимая во внимание объём оказанной юридической помощи, длительность рассмотрения дела судом, суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей. Оснований для взыскания данных расходов в большем размере, суд не усматривает.

Заявление ответчика ФИО1 об отсрочке исполнения решения суда до ДД.ММ.ГГГГ, суд оставляет без удовлетворения, поскольку оснований для этого не имеется, и истец возражал предоставлению ответчикам дополнительного времени для проживания в вышеуказанной квартире, поскольку это нарушит его права как собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО15» (ИНН: №) к ФИО1 (паспорт: серия №, №), ФИО3 (паспорт: серия №, №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскания судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта с указанной квартиры.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО3, в равных долях, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО16» судебные расходы на гос.пошлину в размере 6 000 рублей, на отправку телеграмм в размере 561,14 рублей, на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ФИО17» к ФИО1, ФИО3 о взыскании судебных расходов на услуги представителя в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова