Зубакова Клавдия Давыдовна

Гр.дело № 2-7/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 мая 2014 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубаковой К.Д. в лице правопреемника Евграшкиной О.А., к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зубакова К.Д. обратилась в Октябрьский районный суд Приморского края с иском к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что дом по указанному адресу был куплен в ноябре 1952 г. ею и мужем З.А. С этого времени пользовалась домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, правоустанавливающих документов на дом не имеет.

Правопреемник истца Евграшкина О.А. иск поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ее родителями в 1952 году и с этого времени жили в нем постоянно, открыто и непрерывно, что подтверждается справкой Администрации Новогеоргиевского сельского поселения, выданной на основании выписок из похозяйственных книг. После смерти отца З.А. в 1975 году, мать Зубакова К.Д. осталась жить в доме, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, обратилась в суд. После смерти Зубаковой К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г., она приняла наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>, остала...

...сь проживать в доме, несет расходы на содержание. Просила признать за ней, как правопреемником истца, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, который извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Оценив заявленные требования, выслушав доводы правопреемника истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно доводам истца спорный жилой дом был приобретен З.А. у С.Н. в 1952 году, что подтверждается купчей, заверенной Новогеоргиевским сельским Советом, которая представлена в судебное заседание.

Суд полагает возможным принять указанные доводы истца, поскольку они подтверждены выписками из похозяйственных книг, на основании которых Администрацией Новогеоргиевского сельского поселения даны справки о том, что Зубакова К.Д. с 1952 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>.

З.А. состоял в браке с Зубаковой К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщению Администрации Новогеоргиевского сельского поселения сведений о С.Н., его наследниках и родственниках администрация поселения не имеет, так как на территории поселения он не зарегистрирован. Все документы, связанные с куплей-продажей переданы в архив Октябрьского района.

По сообщению Администрации Октябрьского района договора купли-продажи Новогеоргиевского сельского Совета поступили на хранение в районный архив с 1963 года.

Как видно из уведомления, предоставленного Управлением Росреестра по Приморскому краю от 01.10.2013 г., право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Аналогичные сведения содержатся в справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю по состоянию на 05.01.1999 г.

При подаче иска в суд истцом представлена техническая информация на дом - технический паспорт домовладения по состоянию на 20.12.2012 г.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что у истца Зубаковой К.Д. возникло право собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, так как она владела этим домом добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.

Согласно свидетельству о смерти Зубакова К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Срок принятия наследства, открывшегося со смертью Зубаковой К.Д., истек ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сообщению нотариуса Октябрьского нотариального округа Приморского края от 02.04.2014 г. по заявлению Евграшкиной О.А. заведено наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Зубаковой К.Д.. ДД.ММ.ГГГГ от З.Н. и З.С. в Октябрьскую нотариальную контору поступили отказы от наследства после смерти их матери Зубаковой К.Д. в пользу сестры Евграшкиной О.А. В суд представлены свидетельства о праве Евграшкиной О.А. на наследство по закону от 04.04.2014 г. на денежные средства.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном правоотношении (смерть гражданина) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

На основании определения Октябрьского районного суда Приморского края от 18.04.2014 г. правопреемником Зубаковой К.Д. по настоящему гражданскому делу признана ее дочь Евграшкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженка <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Евграшкиной О.А. в силу приобретательной давности права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании ст.ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубаковой К.Д., в лице правопреемника Евграшкиной О.А., удовлетворить.

Признать за Евграшкиной О.А. в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец