Зуев Виталий Тимофеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 23 января 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истцов З.В.Т. и Н.А.Б.

представителя ответчика Администрации МО «Красноярский район» А.Р.М.

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску З.В.Т. и Н.А.Б. к Администрации МО «Красноярский район» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

З.В.Т. и Н.А.Б. обратились с иском к Администрации МО «Красноярский район» о признании за З.В.Т., Н.А.Б. и ее детьми Б.Р.Ж. и Б.Р.Ж. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Н.А.Б. отказалась от иска, поданного в своих интересах и интересах своих детей Б.Р.Ж. и Б.Р.Ж. в связи с тем, что ранее, уже участвовала в приватизации квартиры. На основании отдельно вынесенного определения суда, отказ Н.А.Б. от иска принят судом.

З.В.Т. иск поддержал и пояснил, что живет в указанной квартире с 1981г по настоящее время. В 1981г квартиру получил от совхоза им.50 лет ВЛКСМ, как работник совхоза. Совхоз давно ликвидирован, правопреемники квартиру в собственность не оформили. По причине отсутствия собственника, не имеет возможности воспользоваться правом приватизации квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Н.А.Б. иск З.В.Т. поддержала полностью и пояснила, что заселилась в квартиру З.В.Т. с мужем Б.Ж. в 2004г, но не прописывалась в квартире. Муж был прописан в этой квартире и умер 6 апреля 2015г. Сама с детьми прописалась в квартире З.В.Т. то...

...лько ДД.ММ.ГГГГг. Просит признать за З.В.Т. право собственности на квартиру целиком.

Представитель третьего лица Администрации МО «Ахтубинский сельсовет» в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не имеют.

Представитель ответчика Администрации МО «Красноярский район» иск признала полностью и пояснила, что по решению суда в ноябре 2015г указанная квартира поставлена на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. С момента постановки на учет квартиры в качестве бесхозяйной прошло более года. Однако, МО «Красноярский район» не претендует на данную квартиру и не желает оформлять квартиру в свою собственность. Просит признать за З.В.Т. право собственности на квартиру в порядке приватизации. Поскольку, З.В.Т. в приватизации не участвовал, с 1981г проживает в данной квартире и имеет право на приватизацию квартиры.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд признает иск З.В.Т. подлежащим удовлетворению.

По данным паспорта и справки Администрации МО «Ахтубинский сельсовет» З.В.Т. с ДД.ММ.ГГГГг зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>.

На основании решения Красноярского районного суда Астраханской области от 8 июля 2015г указанная квартира общей площадью 51,4 кв.м. с 16 ноября 2015г поставлена на учет в органе регистрации прав на недвижимое имущество в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющего собственника или собственник которого неизвестен.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, ответчик в порядке ст.225 п.3 ГК РФ не пожелал оформить право муниципальной собственности на квартиру. Не заявили своих прав на квартиру и какие-либо иные лица.

Отсутствие собственника квартиры, которая предоставлена З.В.Т. в 1981г в связи с работой, не передача квартиры в муниципальную собственность, создали ему препятствия воспользоваться правом на приватизацию квартиры, предоставленную всем гражданам РФ Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право гражданина на приватизацию жилья предусмотрено ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации или переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992г № 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверхустановленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность», были утверждены Рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу, что гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения перешедшего из государственного в иную форму собственности, только в случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Таким образом, истец не утратил права на приватизацию. В связи с отсутствием возможности воспользоваться правом приватизации квартиры в договорном (путем заключения договора передачи) внесудебном порядке, суд пришел к выводу, что у истца отсутствует иная возможность воспользоваться правом на приватизацию, кроме как признания в судебном порядке права собственности на квартиру. Обстоятельства дела, которые имеют место в настоящем деле, не должны служить основанием для отказа в иске гражданину, которого не по его вине лишили возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья в общем порядке.

Соответственно, на основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иск о праве собственности на квартиру в целом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З.В.Т. право собственности на квартиру общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.