Зухрабов Заур Загирбегович

Куприянов А.В.

Куприянов А.В.">УИД 33RS0015-01-2024-000492-41

Куприянов А.В.">РЕШЕНИЕ

Куприянов А.В.">именем Российской Федерации

Куприянов А.В.">город Петушки 07 мая 2024 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Грицаенко А.Р.,

Куприянов А.В.">с участием представителя истца Таймазовой Е.А. - Лещенкова Ф.С.,

Куприянов А.В.">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таймазовой Е. А. к Зухрабову З. З.еговичу о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества в собственность продавца,

Куприянов А.В.">установил:

Куприянов А.В.">Таймазова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что дата между ней и Зухрабовым З.З. заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость жилого дома составляла 150000 рублей. В этот же день, дата между Таймазовой Е.А. и Зухрабовым З.З. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость земельного участка составляла 113150 рублей.

Куприянов А.В.">Денежные средства по договорам должны были быть перечислены истцу в течение 30 дней со дня подписания договора.

Куприянов А.В.">Таймазова Е.А. надлежащим образом выполнила условия договора. Ответчик в нарушение условий договора до настоящего времени оплату по договорам не произвел.

Таймазова Е.А. обратилась с иском к Зухрабову З.З. о расторжении договора и восстановлении права со...

...бственности истца.

Куприянов А.В.">В обоснование указано на невыполнение Зухрабовым З.З. обязательств по оплате цены договора.

Куприянов А.В.">Истец Таймазова Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Куприянов А.В.">Представитель истца Лещенков Ф.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Куприянов А.В.">Ответчик Зухрабов З.З., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Направил заявлении в котором указал на признание исковых требований Таймазовой Е.А. в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Куприянов А.В.">Из материалов дела следует, что дата между Таймазовой Е. А. и Зухрабовым З. З.еговичем заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость жилого дома в соответствии с пунктами 3, 4 договора составляла 150000 рублей.

Куприянов А.В.">В этот же день, дата между Таймазовой Е. А. и Зухрабовым З. З. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: адрес. Стоимость земельного участка в соответствии с пунктом 2.2 составляла 113150 рублей.

Куприянов А.В.">Выкупная стоимостью указанная в пункте 2.2 настоящего договора перечисляется покупателем на счет продавца в течение 30 дней со дня полписания настоящего договора (пункт 2.3 договора купли-продажи земельного участка).

Право собственности Зухрабова З.З. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом было зарегистрировано дата.

Из доводов искового заявления следует, что полная оплата цены договора Зухрабовым З.З. произведена не была. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Куприянов А.В.">Данные обстоятельства свидетельствуют о существенном нарушении Зухрабовым З.З. условий договоров купли-продажи, в связи с чем имеются основания для их расторжения, прекращения права собственности Зухрабова З.З. на земельный участок и жилой дом, восстановления права собственности Таймазовой Е.А.

Куприянов А.В.">Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Куприянов А.В.">В соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Куприянов А.В.">Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание ответчиком заявленных Таймазовой Е.А. требований, поскольку их признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Куприянов А.В.">Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, процессуальную позицию ответчика и его пояснения, суд приходит к выводу, что исковые требования Таймазовой Е.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Куприянов А.В.">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Куприянов А.В.">решил:

Куприянов А.В.">Исковые требования Таймазовой Е. А. удовлетворить.

Куприянов А.В.">Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между Таймазовой Е. А. (паспорт гражданина Российской Федерации № №) и Зухрабовым З. З.еговичем (паспорт гражданина Российской Федерации № №).

Куприянов А.В.">Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, заключенный дата между Таймазовой Е. А. и Зухрабовым З. З.еговичем.

Куприянов А.В.">Прекратить право собственности Зухрабова З. З.еговича на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Куприянов А.В.">Восстановить право собственности Таймазовой Е. А. на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Куприянов А.В.">Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Куприянов А.В.">Мотивированное решение изготовлено дата.

Куприянов А.В.">Председательствующий * Е.С. Басова