Зулькарняев Бари Яхиевич

Дело № 2-2-32/2024

УИД 64RS0010-02-2024-000019-27

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Дурновой,

при секретаре О.Е. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зулькарняева Б.Я. к Зулькарняевой Э.М. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Зулькарняев Б.Я. обратился в суд с исковыми требованиями к Зулькарняевой Э.М. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, ответчица – жена его сына, с 2008 года она с его согласия зарегистрирована в данном доме, однако в сентябре 2023 года его сын, муж ответчицы, ФИО4, умер, в ноябре 2023 года ответчица выехала из дома в неизвестном ему направлении, не оплатив коммунальные услуги, но с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника на владение, пользование, распоряжение.

В судебное заседание истец не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица, МУ МВД РФ «Балаковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки не известны, позиция по делу не выражена.

Ответчик Зулькарняева Э.М. в судебное заседание не явилась, свое отношение к предъявленным исковым требованиям не выразила, о причинах неявки суду не сообщила, о времени и мест...

...е рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации и телефонограммой.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, признав его неявку не уважительной в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства, поскольку в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения, в том числе и граждан. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Учитывая задачи судопроизводства, а именно правильное и своевременное рассмотрение и разрешения гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и иных лиц, суд считает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В то же время, в силу ст. ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца Зулькарняева Б.Я. на дом <адрес> установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при этом существующих обременений ( ограничений) не установлено.

Из домовой книги и сообщения ОП № МУ МВД России «Балаковское» следует, что Зулькарняева Э.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в названном доме.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 суду пояснили, что после смерти мужа Зулькарняева Э.М. прекратила общаться с ними, в начале декабря 2023 года она, забрав из дома все вещи, выехала в неизвестном им направлении, на их звонки не отвечает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчик не представил суду доказательств наличия у него права на спорное жилое помещения, права проживания и фактическое проживание в нем, несение бремени расходов по содержанию дома, наличие между ним и истцом семейных отношений, ведения общего хозяйства, наличие совместного бюджета, а также иных взаимных обязательств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчик, фактически выехав их жилого дома, забрав свои вещи, утрачивает право пользования им.

Фактическое проживание ответчика в другом жилом помещении согласно ст. 699 ГК РФ свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерения проживать в доме истца. Ответчик не заявил суду о своих притязаниях на указанный дом.

Тем не менее, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. Однако суду не представлено доказательств возникновения у ответчика прав собственности на указанное домовладение, о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственником домовладения, оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет. Сам факт регистрации ответчика в домовладении является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст. 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить перечень документов. Таким образом, при перемене своего места жительства ответчик обязан был произвести перерегистрацию своего места жительства, но поскольку в установленные законодательством сроки этого им сделано не было, то суд приходит к выводу о необходимости указания, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 31, 35 ЖК РФ ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Зулькарняева Б.Я. к Зулькарняевой Э.М. об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зулькарняеву Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зулькарняевой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке : ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: Саратовской области, г.Хвалынск, ул.Революционная, 110.

Судья Е.Г. Дурнова