Зурабова Екатерина Сергеевна

Дело №2-401/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием истца Зурабовой Е.С. и ее представителя Зурабова А.Л., истцов Степанниковой Н.В., Флягиной Н.И., Игнатовой М.А., Хлыстова А.М., ответчика Бикмурзиной С.В. и представителя третьего лица Ларюковой Е.А.,

при секретаре Беляровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зурабовой Е.С., Степанниковой Н.В., Масловой А.Н., Флягиной Н.И., Кошкина И.Д., Игнатовой М.А., Хлыстова А.М. к Бикмурзиной С.В, о прекращении деятельности по оказанию парикмахерских и косметических услуг в жилом помещении,

установил:

Зурабова Е.С., Степанникова Н.В., Маслова А.Н., Флягина Н.А., Кошкин И.Д., Игнатова М.А., Хлыстов А.М. обратились в суд с иском к Бикмурзиной С.В. об обязании прекратить деятельность по оказанию парикмахерских и косметических услуг в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы проживают в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в 2019 году собственником квартиры № в указанном доме стала ответчик, которая после проведения ремонта стала осуществлять в данной квартире деятельность по оказанию парикмахерских и косметических услуг, из-за чего в подъезде и соседних квартирах появились резкие химические запахи, что повлекло необходимость частого проветривания помещений, в подъезде стали ходить люди, не проживающие в доме. По обращению истцов управляющей организацией ООО УК «Дарьино» проведено обследование квартиры № и установлено, что квартира переоборудована под нежилое помещение, в ней выполнена перепланировка и организована парикмахерская и салон крас...

...оты. В 2020 году ответчик была привлечена к административной ответственности по ч.1 ст.14.1 КоАП РФ по факту незаконного осуществления предпринимательской деятельности, однако продолжает осуществление данной деятельности.

При рассмотрении дела истец Зурабова Е.С. и ее представитель Зурабов А.Л., истцы Степанникова Н.В., Флягина Н.И., Игнатова М.А., Хлыстов А.М. поддержали исковые требования.

Представитель третьего лица ООО УК «Дарьино» Ларюкова Е.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Бикмурзина С.В. с иском не согласилась, при этом подтвердила, что в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> она осуществляет оказание парикмахерских и косметических услуг (включая маникюр, наращивание ресниц).

Дело рассматривается без участия истцов Масловой А.Н. и Кошкина И.Д., извещенных о времени и месте его рассмотрения, просивших суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения сторон (представителей) и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что Зурабова Е.С., Степанникова Н.В., Маслова А.Н., Флягина Н.А., Кошкин И.Д., Игнатова М.А., Хлыстов А.М. проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> качестве собственников, членов семьи собственников жилых помещений.

Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме, расположенной на 1-м этаже, общей площадью 49,1 кв.м (право собственности зарегистрировано в установленном порядке 11.06.2019 г.). Из объяснений сторон, представителя третьего лица и материалов дела судом установлено, что в данной квартире ответчик организовала салон по оказанию парикмахерских и косметических услуг.

Из объяснений истцов следует, что вследствие осуществления ответчиком данной деятельности в доме сложилась неблагоприятная обстановка, в частности, имеют место химические запахи в соседних квартирах (через общедомовую вентиляционную систему) и местах общего пользования (подъезде), что влечет необходимость частого проветривания помещений и несоблюдение температурного режима в холодное время года.

09.10.2019 г. сотрудниками управляющей компании ООО УК «Дарьино» по обращению жителей данного дома проведено обследование квартиры ответчика и установлено, что указанная квартира переоборудована под нежилое помещение, в ней выполнена самовольная перепланировка и функционирует салон красоты и парикмахерская. Разрешение на перепланировку и использование квартиры не по назначению у её собственника отсутствуют.

17.02.2020 г. сотрудниками ГЖИ Нижегородской области было проведено обследование квартиры ответчика и также установлены факты самовольной перепланировки и переустройства квартиры (демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей, демонтаж шкафа в прихожей, демонтаж ванны), а также использования квартиры не по назначению.

При рассмотрении дела ответчик подтвердила, что в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> осуществляет деятельность по оказанию парикмахерских и косметических услуг, прекращать указанную деятельность не планирует, поскольку она является ее единственным источником дохода. Также ответчик пояснила, что регистрации в качестве индивидуального предпринимателя она не имеет, но зарегистрирована в качестве самозанятой.

Частью 3 ст.17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 42 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с пунктом 2 ст.288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно части 1 ст.17 указанного Кодекса жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2 указанной статьи).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4 указанной статьи).

Пунктом 4 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, определено, что жилое помещение может быть использовано проживающими в нем на законных основаниях гражданами (наряду с проживанием) для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (пункт 6 Правил).

Из приведенных норм следует, что собственник или иной гражданин может лишь совмещать проживание в жилом помещении и осуществление какой-либо профессиональной (предпринимательской) деятельности при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

В рассматриваемом случае ответчик не использует квартиру для проживания, осуществила ее переустройство под нежилое помещение и использует исключительно для оказания парикмахерских и косметических услуг. То есть ответчик использует свою квартиру не по назначению.

Между тем из приведенных положений закона и разъяснений Пленума следует, что размещение в жилых домах нежилых помещений для осуществления предпринимательской деятельности не должно нарушать нормальные условия проживания граждан, связанные, в том числе с поддержанием нормального температурного режима и атмосферного воздуха без превышения содержания вредных примесей в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с СанПиН 2.1.3684-21 (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. N3) параметры микроклимата и качество атмосферного воздуха помещений должны соответствовать гигиеническим нормативам. Вентиляция объектов общественного назначения, эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию нежилых помещений, выбросы которых не будут приводить к превышению гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха, установленных для территорий жилой застройки (пункт 128). Качество атмосферного воздуха в воздухе жилых помещений многоквартирного жилого дома, индивидуальных жилых домов, общежитий и центров временного размещения должно соответствовать гигиеническим нормативам (пункт 129).

Общеизвестным является тот факт, что составы для окрашивания, завивки, выпрямления, укладки волос содержат пахучие химические вещества (аммиак, фенилендиамин, парафенилендиамин, сульфиты и пр.), между тем автономной системой вентиляции квартира ответчика не оборудована. При этом доказательств того, что проведение в квартире ответчика на регулярной основе парикмахерских и косметических процедур не приводит к превышению установленных для территорий жилой застройки гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха в соседних квартирах и местах общего пользования в доме, ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате осуществления ответчиком в принадлежащей ей квартире профессиональной деятельности нарушены права истцов на благоприятные условия проживания.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, создающих угрозу нарушения прав граждан, в том числе права на защиту жизни и здоровья.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зурабовой Е.С., Степанниковой Н.В., Масловой А.Н., Флягиной Н.И., Кошкина И.Д., Игнатовой М.А., Хлыстова А.М. удовлетворить.

Обязать Бикмурзину С.В, прекратить деятельность по оказанию парикмахерских и косметических услуг в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.