Зябрев Владимир Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.

при секретаре Шангутовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-269/15 по иску ЗАО «Домоуправ» к Зябреву В.С., Гречушкиной Л.В., Гречушкину В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ЗАО «Домоуправ» обратился в суд с иском к Зябреву В.С., Гречушкиной Л. В., Гречушкину В.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик Зябрев В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... При этом ответчики Гречушкины Л.В. и В.Б. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

дата г. собственниками помещений дома ... был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением главы администрации г. Тулы от дата г. №* МУП «Управляющая Компания г. Тулы» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г. Тулы». дата года ОАО «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» с дата года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший Дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным дом...

...ом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».

В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с дата г. по дата г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Домоуправ» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями данного договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, с учетом уточнений, просили суд взыскать с ответчиков Зябрева В.С., Гречушкиной Л. В., Гречушкина В.Б. в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере: <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Зябрев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем имеется расписка, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Ответчик Гречушкин В.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования признал частично, просил суд снизить расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик Гречушкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от дата г. № * МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

дата года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с дата г. реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший Дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «УК г.Тулы» все права и обязанности по договорам управления многоквартирными домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям.

Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ», что усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

дата года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: ... и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № *.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Разделом 5 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

На основании ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги №* от дата г., выписки № * от дата г. из лицевого счета № * усматривается, что ответственным плательщиком и собственником ... является Зябрев В.С., в квартире, помимо него, зарегистрированы Гречушкина Л.В. -дочь, Гречушкин В.Б. – муж дочери, Гречушкина А.В. – внучка, дата г. рождения.

Доказательств того, что между собственником квартиры и членами его семьи и поднанимателем имеются соглашения относительно обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру ... и коммунальные услуги должны нести ответчики Зябрев В.С., Гречушкин В.Б., Гречушкина Л.В. солидарно.

Как следует из справки по расчёту задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг у ответчиков за период с дата г. по дата г. имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Между тем, из исследованного судом чека - ордера Тульского отделения Сберабанка России № * от дата г. следует, что часть задолженности по коммунальным платежам ответчиками погашена.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ЗАО «Домоуправ», взыскав с ответчиков Зябрева В.С., Гречушкиной Л. В., Гречушкина В.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.).

В силу ч.1 ст.48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Статьей 88 ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

На основании ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (платежное поручение № * от дата).

Между тем, исходя из заявленных требований с учетом их уточнения, сумме надлежащей ко взысканию, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.

Наряду с этим, из материалов дела усматривается, что ЗАО «Домоуправ» заключило договор от дата г. с ООО «Дело» на оказание юридических услуг, в которые входит подготовка и подача искового заявления, участие в судебном заседании, подготовка и передача заказчику копий судебных актов.

Данные услуги были оплачены ЗАО «Домоуправ», что подтверждается платежным поручением №* от дата года на сумму <данные изъяты> рублей, а также актом выполненных работ от дата года на сумму <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из принципа разумности и справедливости, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым заявление представителя истца ЗАО «Домоуправ» удовлетворить частично, и взыскать с Зябрева В.С., Гречушкиной Л. В., Гречушкина В.Б. в пользу ЗАО «Домоуправ» судебные расходы по оплате услуг представителя солидарно в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ЗАО «Домоуправ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зябрева В.С., Гречушкиной Д.В., Гречушкина В.Б. в пользу ЗАО «Домоуправ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий