Зюзина Клавдия Александровна

Дело № 2-822/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» апреля 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.

с участием истцов Зюзина П.А., Зюзиной К.А.,

представителя ответчика администрации Арзамасского района по доверенности Козыриной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзина П.А., Зюзиной К.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей В., И., А. к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

Зюзин П.А., Зюзина К.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей В., И. и А. обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ***., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> каждому по 1/5 доли.

В обоснование иска указывает на то, что <дата> между ними - многодетной семьей и Красносельским сельсоветом администрации <адрес> заключен договор № аренды земельного участка на срок 3 года. С указанной даты они исправно оплачивали все необходимые платежи за данный земельн...

...ый участок.

<дата> им поступило письмо от Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области о предоставлении в срок до окончания действия договора № аренды земельного участка, разрешительной документации на строительство жилого дома.

<дата> ими было получено разрешение на строительство №, один экземпляр которого был оставлен в администрации сельсовета для подтверждения намерения строительства жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

Осенью 2018 г. ими были закуплены строительные материалы, но ограниченность денежных средств не позволила им начать строительство. Все масштабные работы они перенесли на весну 2019 г.

В январе 2019 г. им сообщили, что заключенный договор аренды земельного участка прекратил свое действие, так как у них отсутствует факт строительства и нет разрешительной документации.

Они написали заявление в администрацию Красносельского сельсовета о продлении договора № аренды земельного участка, на основании п.2.3 данного договора и наличия у них разрешения на строительство.

<дата> им было отказано в продлении договора аренды и об отказе в заключении нового договора на данный земельный участок.

В связи с чем они вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Зюзин П.А. исковые требования и их обоснование поддержал.

Истец Зюзина К.А., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей В., И., А. исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации Арзамасского района по доверенности Козырина М.Г. с иском не согласна.

Представитель ответчика администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Россию социальным государством (статья 7, часть 1), обязывает к осуществлению в Российской Федерации государственной поддержки семьи, материнства, отцовства и детства (статья 7, часть 2), а также исходит из необходимости предоставления государственной защиты семьи, права которой составляют неотъемлемую часть конституционно-правового статуса личности в Российской Федерации (статья 38, часть 1; статья 64).

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ч.2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с абзацем 2 ст.2.1 Закона Нижегородской области в редакции от 29.05.2015 N 78-З "О внесении изменений в Закон Нижегородской области "О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков в Нижегородской области" на время строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставляется всем членам многодетной семьи в аренду сроком на три года. По окончании указанного срока по заявлению арендатора заключается новый договор аренды такого земельного участка сроком не более чем на три года, при условии наличия объекта незавершенного строительства либо разрешения на строительство на данном земельном участке, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.2 Закона Нижегородской области от 26 декабря 2018 года № 154-З О внесении изменений в Закон Нижегородской области"О предоставлении земельных участков многодетным семьямв собственность бесплатно на территорииНижегородской области"многодетная семья, имеющая на день вступления в силу настоящего Закона действующий договор аренды земельного участка, имеет право обратиться в орган, указанный в части 3 статьи 3 Закона Нижегородской области от 1 декабря 2011 года № 168-З "О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области" (далее - уполномоченный орган), с заявлением о предоставлении земельного участка, в отношении которого заключен такой договор аренды, в собственность.Предоставление земельного участка в собственность осуществляется после прекращения договора аренды земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Зюзин П.А. и Зюзина К.А. имеют троих детей В. <дата> рождения, И. <дата> рождения, А. <дата> рождения, они являются многодетной семьей.

<дата> между Красносельским сельсоветом администрации Арзамасского района Нижегородской области, с одной стороны, и Зюзиным П.А., Зюзиной К.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей В., И., А., с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка №-Ар.з.-55196/20, согласно которому на основании закона Нижегородской области от 01.12.2011 г. №168-З «О бесплатном предоставлении многодетным семьям в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области», постановления администрации Красносельского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области № от <дата> истцам был передан в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью ***., расположенный по адресу: <адрес>

Участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года до <дата>.(п.1.3 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что по окончании срока действия договора договор может быть продлен на срок не более чем на два года (суммарный срок аренды с учетом продления аренды не может превышать пяти лет) в случаях: наличия разрешительной документации на строительство.

<дата> управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района направило Зюзиным П.А., К.А., В.П., И.П. и А.П. сообщение о том, что <дата> истекает срок аренды по договору № от <дата> площадью ***. по адресу: <адрес> предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Также разъяснено о необходимости в срок до <дата> обратиться в управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района с заявлением о заключении на новый срок договора аренды вышеуказанного земельного участка, предоставив при этом информацию о наличии разрешения на строительство жилого дома, фотографии земельного участка, подтверждающие факт начала строительства.

<дата> администрация Красносельского сельсовета Арзамасского района выдала Зюзиным П.А., К.А., В.П., И.П. и А.П. разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, уч.3, срок действия до <дата>.

<дата> управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района направило Зюзиным П.А., К.А., В.П., И.П. и А.П. сообщение о том, что договор аренды № от <дата> прекратил свое действие в связи с окончанием срока. В данном сообщении дан отказ в заключении договора аренды на земельный участок площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на новый срок.

<дата> в адрес Зюзиной К.А. управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района было направлено письмо об освобождении спорного земельного участка.

<дата> Зюзиной К.А. отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка.

Поскольку договор аренды земельного участка №-Ар.з.-55196/20 от <дата> между сторонами расторгнут не был, спорный земельный участок не был передан Зюзиными П.А., К.А., В.П., И.П. и А.П. по акту приема-передачи в Красносельский сельсовет администрации Арзамасского района Нижегородской области, соответственно договор аренды земельного участка №-Ар.з.-55196/20 от <дата> считается возобновленным на тех же условиях до окончания предельного срока, следовательно, в соответствии с положениями Закона Нижегородской области от <дата> №-З «О внесении изменений в Закон Нижегородской области «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» Зюзины П.А., К.А., В.П., И.П. и А.П. имеют право на получение данного земельного участка в собственность.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зюзиным П.А., Зюзиной К.А., В., И., А. право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1218 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> каждому по 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.

Дело № 2а-331/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» января 2018 года г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Гульовская Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России № 1 по Нижегородской области к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего В. о взыскании задолженности

установил:

Межрайонная ИФНС России № по Нижегородской области обратилась в суд с административным иском к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего В. о взыскании задолженности, указывая, что В. состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и обязан платить установленные законом налоги и сборы. В. имеет в собственности объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, поэтому является плательщиком налога на имущество физических лиц.

Согласно ст. 5 Закона «О налоге на имущество физических лиц» от 09.12.1991г. № 2003-1 начислен налог за <дата>. в размере ***

В соответствии со ст. 75 НК РФ за неуплату налога на имущество физических лиц за период с <дата>. начислены пени в размере ***

В. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Органах Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, поэтому в соответствии с гл. 31 Налогового кодекса, ст. 65 гл. 10 Земельного кодекса РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления является плательщиком земельного налога.

В соответствии со ст. 396 НК РФ начислен земельный ...

...налог за <дата>. в размере ***

В соответствии со ст. 75 Налогового кодекса РФ начислены пени в размере ***. за период с <дата>

Должнику были выставлены требования № от <дата>., № от <дата>., № от <дата>. с предложением уплатить сумму задолженности в добровольном порядке, которые должником не исполнены.

Зюзин В.П. является несовершеннолетним.

Налоговые органы вправе вменять в обязанность родителям уплату налога их несовершеннолетних детей с учетом положений ГК РФ. Таким образом, Зюзина К.А., являясь законным представителем налогоплательщика Зюзина В.П., несет обязательства по уплате налога и пени.

Просит суд взыскать с Зюзиной К.А. налог на имущество физических лиц за <дата> в размере ***., пени по налогу на имущество, начисленные за период с <дата>. в размере ***., земельный налог за <дата>. в размере ***., пени по земельному налогу за период с <дата>. в размере ***., всего ***

Представитель административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от административного иска. Последствия ст. 195 КАС РФ разъяснены и понятны.

Административный ответчик Зюзина К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно ч.2 ст.46 КАС РФадминистративный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии с ч.3 ст.157 КАС РФв случае принятия судом отказа от административного иска суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Учитывая, что отказ административного истца от административного иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от административного иска.

Руководствуясь ст.157 КАС РФ, суд

определил:

Принять отказ административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области от административного иска к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего В. о взыскании задолженности.

Производство по настоящему административному делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская

Дело №а-331/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«18» января 2018 года г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Гульовская Е.В.,

при секретаре Романовой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего И. о взыскании задолженности

установил:

Межрайонная ИФНС России № по Нижегородской области обратилась в суд с административным иском к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего И. о взыскании задолженности, указывая, что И. состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и обязан платить установленные законом налоги и сборы. И. имеет в собственности объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, поэтому является плательщиком налога на имущество физических лиц.

Согласно ст. 5 Закона «О налоге на имущество физических лиц» от 09.12.1991г. № 2003-1 начислен налог за <дата>. в размере ***

В соответствии со ст. 75 НК РФ за неуплату налога на имущество физических лиц за период с <дата>. начислены пени в размере ***

И. имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Органах Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, поэтому в соответствии с гл. 31 Налогового кодекса, ст. 65 гл. 10 Земельного кодекса РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления является плательщиком земельного налога.

В соответствии со ст. 396 НК РФ начислен земельный на...

...лог за <дата>. в размере ***

В соответствии со ст. 75 Налогового кодекса РФ начислены пени в размере ***. за период с <дата>

Должнику были выставлены требования № от <дата>., № от <дата>., № от <дата>. с предложением уплатить сумму задолженности в добровольном порядке, которые должником не исполнены.

И. является несовершеннолетним.

Налоговые органы вправе вменять в обязанность родителям уплату налога их несовершеннолетних детей с учетом положений ГК РФ. Таким образом, Зюзина К.А., являясь законным представителем налогоплательщика И., несет обязательства по уплате налога и пени.

Просит суд взыскать с Зюзиной К.А. налог на имущество физических лиц за 2012-2014гг в размере 118,20 руб., пени по налогу на имущество, начисленные за период с <дата>. в размере ***., земельный налог за <дата>. в размере *** пени по земельному налогу за период с <дата>. в размере ***., всего ***

Представитель административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от административного иска. Последствия ст. 195 КАС РФ разъяснены и понятны.

Административный ответчик Зюзина К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно ч.2 ст.46 КАС РФадминистративный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

В соответствии с ч.3 ст.157 КАС РФв случае принятия судом отказа от административного иска суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Учитывая, что отказ административного истца от административного иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от административного иска.

Руководствуясь ст.157 КАС РФ, суд

определил:

Принять отказ административного истца Межрайонной ИФНС России № по Нижегородской области от административного иска к Зюзиной К.А., действующей в интересах несовершеннолетнего И. о взыскании задолженности.

Производство по настоящему административному делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская