Зюзина Лидия Константиновна

Судья: Юсупов А.Н. №33-5930/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Кучинского Е.Н., Бурцевой Л.Н.,

при секретаре Лукьянове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Зюзиной Л. К. к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения представителя ГСК «Колос» Полетыкиной Н.Н., представителя Зюзинлй Л.К. Королевой Л.А. Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Зюзина Л.К. обратился в суд с иском к ГСК «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что <данные изъяты> решением исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин. Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство. <данные изъяты> был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей площадью 0,4 га. <данные изъяты> решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов было утверждено образование ГСК «Колос». В 1980г. согласно справки совхоза «Ногинский» от <данные изъяты>г. кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <данные изъяты>. В 1979 г. был ...

...создан ГСК «Колос». С 1980г. началось строительство гаражей. С 1982г. истице принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>, который был построен ей на собственные денежные средства и из своих строительных материалов. Паевые и другие взносы были выплачены ей полностью, что подтверждается справкой <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданный ГСК «Колос». В 2014г. истица решила оформить в собственность принадлежащий ей гаражный бокс, для чего обратилась в ГСК «Колос» с просьбой предоставить ей для этого необходимые документы. Однако, ей сообщили, что гаражные боксы придется оформлять через суд, так как для регистрации права собственности на гараж необходимы документы на землю. Истица ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 35,9 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты>, пгт.Обухово, ГСК «Колос».

Представитель ответчика ГСК «Колос», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Франчук М.А. против удовлетворения исковых требований возражала по доводам изложенным в письменных возражениях, согласно которым считает, что истец не доказал, что на момент возникновения кооператива истец являлся работником совхоза «Ногинский», объединения «Мосмелиорация» или жителя суконного производства. Справка совхоза «Ногинский» не является распорядительным документом на предоставление земельного участка гаражно- строительному кооперативу. Истец просит признать право на гаражный бокс, в то время как виза, наложенная главным архитектором, согласовывает размещение индивидуальных гаражей в районе стоянки с/х машин. В силу положений ст. 104 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970г., ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 24.04.1991г. право гаражно-строительного кооператива на земельный участок должно подтверждаться соответствующим решением администрации органа местного самоуправления. Акт выбора земельного участка для размещения гаражей от 10.04.1979г. в том числе согласование выбора земельного участка с уполномоченными органами не является по действующему законодательству предоставлением этого участка гаражно-строительному кооперативу «Колос». Решение исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногйнский» <данные изъяты>» указывает на то, что в объем производственного строительства в поселке Обухово было запланировано строительство гаражей для индивидуальных машин. Считает, что в силу положений ст.ст. 41,44,51 ГрК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст. 42,41,40 ЗК РФ гаражный бокс является самовольной постройкой и на нее не может быть признано право собственности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> <данные изъяты> иск удовлетворен, суд признал право собственности Зюзиной Л.К. на гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, рядом со школой <данные изъяты>, ГСК «Колос».

Администрация Ногинского муниципального района <данные изъяты>, не согласившись с указанным решением, в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Статья 222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного слушания установлено, что решением исполнительного комитета <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся за <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский» <данные изъяты>» был утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Ногинский», которым было предусмотрено также строительство гаражей для индивидуальных машин.

Решением заседания исполнительного комитета Обуховского поселкового Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> было утверждено решение общего собрания рабочих и служащих совхоза «Ногинский» о создании кооператива владельцев индивидуальных машин на центральной усадьбе совхоза «Ногинский», с присвоением наименования кооперативу «Колос» и с решением вопроса о выделении земельного участка под их строительство.

<данные изъяты> был составлен акт выбора земельного участка под строительство гаражей площадью 0,4 га.

<данные изъяты> решением исполнительного комитета Ногинского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> было утверждено образование ГСК «Колос». Кооперативу было разрешено строительство гаражей манежного типа в соответствии с рекомендованным ГлавАПУ Мособлисполкома эскизным проектом после получения права на производство работ в отделе гл. архитектора (л.д.13).

С 1982 года истица является членом ГСК «Колос» и ей принадлежит спорный гаражный бокс.

Согласно справки совхоза «Ногинский» от <данные изъяты>г. кооперативу «Колос» для постройки гаражей вместо ранее отведенного участка, отвели участок размером 0,6 га в районе стоянки с/х машин. Размещение гаражей было согласовано с главным архитектором <данные изъяты>.

С 1980г. началось строительство гаражей. Согласно техническому паспорту здание гаражей по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, рабочий <данные изъяты>, рядом со школой <данные изъяты>, ГСК «Колос», лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4 было построено в 1983 году.

Согласно техническому плану помещения гаражный бокс <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, рядом со школой <данные изъяты>, ГСК «Колос», имеет площадь 35,9 кв.м (с учетом подвала).

Согласно заключению кадастрового инженера Минаевой Н.А. все гаражные боксы членов ГСК «Колос» находятся в границах земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Обухово, рабочий <данные изъяты>, рядом со школой <данные изъяты>. ГСК «Колос», площадью 0,606 га (л.д.82).

ГСК «Колос» является плательщиком земельного налога за землю под гаражными боксами и землю общего пользования (л.д.92-160).

С 1982 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд первой инстанции сославшись на ст.ст.218 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, так как гаражный бокс возведен Зюзиной Л.К. своими силами, за свой счет на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке.

Техническим заключением ООО Научно-Производственное Предприятие «РУМБ» подтверждается, что гараж не несет угрозы жизни и безопасности, права третьих лиц не затрагивает. Пожарные и санитарные нормы при возведении гаража соблюдены.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал правильную оценку.

Решение суда вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, содержит мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, и ссылки на законы, которыми руководствовался суд.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь чст.ст.193-199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения

Председательствующий

Судьи