Аамов Гасан Рамазанович

Дело № 2-3009/2022

УИД 30RS0№-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2022 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спицыной В.А.,

при помощнике Сапаралиевой Д.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания №» к Агаметовой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Установил:

Истец ООО «Управляющая компания №» обратился в суд с иском к Агаметовой Е.И о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес>, однако плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносила нерегулярно, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.Просил суд взыскать с Агаметовой Е.И. в пользу ООО «УО-9» задолженность за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 54659 рублей, пеню 23186 рубелей, а также уплаченную государственную пошлину в сумме 1267 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, прочил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Агаметова Е.И. в судебное заседание не явилась о дне, времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, ранее в заявлении заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федер...

...ации, не допускается злоупотребления правом гражданами.

В силу пункта 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника - с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая состоит, в том числе, из платы за холодную воду и отведение сточных вод, и подлежит внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч.1 ст.158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом по адресу:<адрес> А <адрес> расположен многоквартирный жилой дом.

Управление этим многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания №» на основании распоряжения №-р от 13.11.2006г.

Одним из жильцов указанного жилого дома является ответчик Агаметова ФИО8 которая с 12.11.2012г. по настоящее время является собственником жилого помещения <адрес>.

За период с 01.06.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ Агаметовой Е.И. образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 54659 рублей, в связи с чем истцом произведен расчет пени которая составила 23186 рублей.

Рассматривая ходатайство ответчика об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности по выплате задолженности по кредитному договору, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно статье 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, заявление ООО УК-9 о вынесении судебного приказа на взыскание с Агаметовой Е.И. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поступило мировому судье судебного участка №<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанным мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Агаметовой Е.И. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 54659 руб, и пени 23186 рублей.

В виду поступивших от должника Агаметовой Е.И. возражений относительного исполнения этого судебного приказа, определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ- приказ отменен.

Применительно к указанным положениям закона и разъяснениям, судом установлено, расчет исковых требований должен быть произведен с апреля 2019г. по март 2022г. в сумме 23112,72 рублей.

Период просрочки судом определен с 01.04.2019г. по 01.03.2022г. в количестве 1262 дня. Соотвественно расчет пени должен быть произведен следующим образом 23112,72 х 0,015%х1262=4375,23 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 333.41 НК РФ отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 64 настоящего Кодекса. Пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания №» к Агаметовой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Агаметовой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р., <данные изъяты> <адрес> Р. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>. 4 <адрес> паспорт <данные изъяты> выдан УМВД России по астраханской области ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения 300-004 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» ИНН 0561054442 ОГРН 1060561002875 задолженность по оплате за техническое обслуживание общего имущества МКД за период с апреля 2019г. по март 2022г. в сумме 23112,72 рублей, пени в сумме 4375,23 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины 1025 рублей, всего взыскать 28512,95 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16.12.2022

Судья Спицына В.А.