Абайханова Софья Борисовна

Дело № 2-636/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 декабря 2019 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:председательствующего судьи Таушунаева Б.М.,при секретаре судебного заседания Хачатурян Н.А.,

с участием представителя третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Батчаевой З.А-К – Батчаевой З.А-К. участвующей в деле по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по иску Абайхановой С.Б. к Администрации Правокубанского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и по заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Батчаевой З.А-К об утверждении координат земельного участка граничащего с земельным участком Абайхановой С.Б.,

УСТАНОВИЛ:

Абайханова С.Б. (далее Истец) обратилась в суд с иском к Администрации Правокубанского городского поселения о признании за ней право собственности на земельный участок общей площадью 524 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований Истец указал следующее.С 1987 года в её владении находиться земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, <адрес>

Спора о принадлежности земельного участка нет. В 1982 году она работала начальником отделения связи Сары-Тюз.

Администрация СУ «Зеленчукский ГЭС» предоставила ей земельный участок. На собрании всех работников и по жеребьевке им выдавались номера на земельные участки. Позднее садоводческое товарищество было переименовано в с/о «Гидростроитель». В1993 году ад...

Показать ещё

...министрацией Карачаевского района было принято постановление №, в котором было определено, что земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, предоставляются гражданам на праве собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью )являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным Законодательством Российской Федераций.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признание права.

Она открыто и непрерывно владеет земельным участком, сажает огород, ухаживает за земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 32 лет. За 32 года владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения.

В соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 1997 №122-ФЗ «О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при отчуждении имущества - необходимо пройти государственную регистрацию на ранее возникшее право и осуществлять переход право собственности. В связи с этим она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, но ей было отказано в регистрации права.

Установление права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

На оснований вышеизложенного Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 524 кв.м расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская республика, <адрес> с указанием координат земельного участка, согласно межевого плана.

В ходе рассмотрения искового заявления в суд поступило заявление от Батчаевой З.А-К о признании её третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора и утверждения границ земельного участка принадлежащего ей на праве собственности согласно координат указанных в межевом плане для исключения в дальнейшем спора с истцом Абайхановой С.Б., т.к. их земельные участки расположены рядом и могут, возникнут наложение границ земельных участков. Она просит суд утвердить границы земельного участка принадлежащего ей расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым №, согласно координат указанными в межевом плане.

Истец Абайханова С.Б., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии и удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Батчаева З.А-К поддержала заявление своего доверителя, просила удовлетворить его. Считает, что месторасположение границ земельного участка уточнено кадастровым инженером и не противоречит нормам действующего законодательства. Межевой план содержит все необходимые сведения для внесения их в ЕГРН.Представитель ответчика - Администрации Правокубанского городского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежавшим образом.

Из имеющегося в материалах дела отзыва на исковое заявление следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о подтверждении заявленных требований, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания, надлежащим образом извещен.

Заслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Абайхановой С.Б. и заявление Батчаевой З.А-К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.Абайханова С.Б. является собственником земельного участка общей площадью 524 кв.м. общей площадью 524 кв.м. расположенного по адресу: КЧР, <адрес>

Земельный участок принадлежит Истцу на основании Постановления Администрации Карачаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении категории и вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Правокубанского городского поселения».

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Согласно ч. 2 ст.7 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит (среди прочего) из реестра объектов недвижимости.В силу ч.1 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.Согласно ч.2 ст.8 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости (п.3), его площадь (п.9) и номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости (п.27).Согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Батчаевой З.А-К. принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, <адрес>,

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок принадлежащей Батчаевой З.А-К., в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № адрес: КЧР, <адрес>, площадью 1 000 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство, правообладатель: Батчаева З.А-К.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Часть 9 статьи 22 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.2 ст. 8 Закона N218-ФЗ).

Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).Согласно части 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).Из выписки ЕГРН на земельный участок Батчаевой З.А-К. с кадастровым номером № усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Батчаева З.А-К. обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.В силу п. 1 ч. 3 ст. 39 от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.Границы смежных земельных участков принадлежащих Абайхановой С.Б. и Батчаевой З.А-К. определены исходя из схемы земельного участка из землеустроительного дела по инвентаризации земель и для уточнения местоположения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию.

Границы земельного участка не нарушают требования п.11 ст.22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Спора по месторасположению границ земельного участка и его площади не выявлено, права смежных землепользователей не нарушены. Земельный участок не является крайним, отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Земельный участок расположен в границах планировочной структуры. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании более 15 лет, что свидетельствует об устойчивости сложившихся границ.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования Абайхановой С.Б. и заявление Батчаевой З.А-К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С позиции требований ст. 13 ГПК РФ и ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения соответствующих сведений ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Исковые требования Абайхановой С.Б. удовлетворить.

Признать за Абайхановой С.Б. право собственности на земельный участок общей площадью 524 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, <адрес>

Установить границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона№ —

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М(), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

Металлическая марка

Заявление Батчаевой З.А-К удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым №, принадлежащего Батчаевой З.А-К, согласно координат указанными в межевом плане:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Зона№ —

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закреплен ия точки

X

Y

X

Y

Н1

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н2

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н3

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н4

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н5

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н6

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н7

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н8

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Н9

-

-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

0,10

-

Решение является основанием для регистрации земельного участка принадлежащей Абайхановой С.Б. в Едином государственном реестре недвижимости и для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № принадлежащего Батчаевой З.А-К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца через Карачаевский районный суд.

Председательствующий судья: Б.М. Таушунаев

Свернуть