Абашин Вячеслав Константинович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сызрань 2 апреля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1026/2019 по иску Гулькова А.М. к Администрации г.о. Сызрани о признании сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках дублирующими,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гульков А.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрани о признании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № *** и № *** дублирующими и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым № ***, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, кадастровый № ***. С целью уточнения местоположения границ земельного участка обратился в ООО «Эксперт», т.к. согласно сведений ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежит уточнению. При проведении кадастровых работ был выявлен двойной кадастровый учет. Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем вышеуказанного земельного участка, на основании договора купли-продажи от <дата> является Гульков А.М., который в свою очередь приобрел данный земельный участок у ФИО6 ФИО6 <дата> приобрела земельный участок с КН № *** на основании договора купли-продажи у ФИО3 ФИО3 в свою очередь, являлась первоочередным правообладателем указанного земельного участка на основании Государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № ***. При анализе исходных данных, обследовании испрашиваемого земельного участка на местности и анализе дежурной кадастровой карты, было выявлено ...

...пересечение земельного участка с КН № *** с земельным участком с КН № *** Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН № ***, расположенный: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 1000 кв.м, с категорией земель-земли населенных пунктов, разрешенным использованием-для садоводства, правообладателем является ФИО2, а в графе «Вид права, номер и дата регистрации» указано»-индивидуальная собственность № *** от <дата>. Данное основание собственности Абашина В.К., является основанием права собственности ФИО3, а Абашин В.К. является правообладателем иного земельного участка с КН № *** Таким образом, земельные участки с КН № *** и № *** являются дублирующими, а правообладателем земельного участка с КН № *** Абашин В.К. не является.

В письменном заявлении истец Гульков А.М. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань Калинина Е.А. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Абашин В.К. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 вышеуказанного федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Гулькову А.М. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, разрешенное использование: для посадки овощей, земли населенных пунктов. Указанный земельный участок принадлежал ФИО6 на основании договора купли-продажи от <дата>, собственность № *** от <дата> КН № ***

Кроме того установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, декларированной площадью 1000 кв.м. Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН по материалам инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, на основании Государственного акта на землю № *** от <дата>, выданного Абашину В.К..

Согласно материалам государственного фонда данных, землепользователем земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является Абашин В.К., на основании Государственного акта на землю № *** от <дата>.

Согласно материалам государственного фонда данных, Абашин В.К. является землепользователем земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, площадью 1700 кв.м, на основании свидетельства на право собственности на землю № *** от 07.08.1995г.

Также в кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***, расположенном по адресу: <адрес>, г. Сызрань, декларированной площадью 1000 кв.м. Сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН <дата> по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Государственного акта на право собственности на землю № *** от <дата>, выданного ФИО3 на основании решения № *** от 24.11.1993г.

Согласно заключению кадастровым инженером при проведении кадастровых работ на земельный участок с КН 63:08:0113015:209, расположенного: Самарская область, г. Сызрань, площадью 1000 кв.м., с категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием — для посадки овощей, был выявлен двойной кадастровый учет и техническая ошибка.

Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем вышеуказанного земельного участка, на основании договора купли-продажи от <дата> является Гульков А.М., который в свою очередь приобрел данный земельный участок у ФИО6 ФИО6 <дата> приобрела земельный участок с КН № *** на основании договора купли-продажи у ФИО3

ФИО3 являлась первоочередным правообладателем указанного земельного участка на основании Государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> № ***.

Так же, при анализе исходных данных, обследовании испрашиваемого земельного участка на местности и анализе дежурной кадастровой карты, было выявлено пересечение земельного участка с КН № *** с земельным участком с КН № ***

Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с КН № *** расположенного: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, площадью 1000 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием для садоводства, правообладателем является Абашин В.К, в графе «Вид права, номер и дата регистрации» - индивидуальная собственность № *** от <дата>. Данное основание собственности Абашина В.К, является основанием собственности ФИО3, а Абашин В.К. является правообладателем иного земельного участка с КН № ***

Таким образом, земельные участки с КН № *** и № *** являются дублирующими, а правообладателем земельного участка с КН № *** Абашин В.К. не является.

Таким образом, сведения кадастра недвижимости ЕГРН содержат сведения о двух земельных участках с разными адресами и разными правообладателями, но одним и тем же правоустанавливающим документом.

Между тем, согласно сведениям ГФД, Государственный акт на право собственности на землю № *** от <дата> выдавался Абашину В.К..

С целью обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения изложенного вопроса Управлением «Росреестра» по Самарской области направлен запрос в Администрацию городского округа Сызрань Самарской области, и в Сызранский филиал государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области об основаниях предоставления этих земельных участков.

Согласно поступившим в Управление ответам, информация о предоставлении земельного участка на основании Государственного акта на право собственности на землю № *** от <дата> отсутствует.

В ГФД отсутствует информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, ФИО3. В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № *** сопоставить графическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами № *** и № *** не представляется возможным.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – копиями свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, Выписками из ЕГРН, сообщениями из Россреестра, государственного акта, технического заключения.

Таким образом, установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером КН № *** дублируют сведения о земельном участке с кадастровым номером № ***

Изложенное свидетельствует о необходимости исключения земельного участка с КН № *** из государственного кадастра, в связи с чем суд приходит выводу о необходимости удовлетворения требований о признании сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № *** и № *** дублирующими и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулькова А.М. к Администрации г.о. Сызрани о признании сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках дублирующими удовлетворить.

Признать дублирующими сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № *** и № ***

Данное решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № ***, с разрешенным использованием: для садоводства, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения - пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 апреля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.