Абббасова Роя Гачай кызы

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Крыловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 Аллахверан кызы, <ФИО>4 Исмаил оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>5 <ФИО>4 кызы, <ФИО>6 <ФИО>4 оглы, <ФИО>1 <ФИО>4 кызы, к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на праве собственности по договору купли-продажи от <дата>, соглашения от <дата> им принадлежит жилой дом литер Б по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находился в ветхом состоянии, в связи с чем в <дата> без разрешения органов местного самоуправления на его месте возведен другой дом литер И, общая площадь которого составила <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> Истцы обратились в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просили признать за <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>1о., <ФИО>1 право собственности на жилой дом литер И, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой ...

...площадью <данные изъяты> по 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истцы П.А.к., <ФИО>4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>1, <ФИО>1о., <ФИО>1, представитель истцов <ФИО>8, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковое заявление поддержали по изложенным доводам, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, в котором дело просит рассмотреть в его отсутствие, против иска возражает по изложенным в отзыве основаниям.

Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>1, <ФИО>1о., <ФИО>1 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, соглашения от <дата> принадлежит жилой дом литер Б по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <номер> от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом литер Б снесен, в <дата> возведен жилой дом литер И, общей площадью <данные изъяты>

Из технического заключения, составленного ООО «АстраханьПромПроект», следует, что прочность и устойчивость основных строительных конструкций на момент обследования сомнений не вызывает, техническое состояние оценивается как исправное, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» возможно их дальнейшее использование по назначению. Расположение жилого дома не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Жилой дом литер И пригоден к нормальной эксплуатации согласно назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> <номер> установлено, что условия проживания в жилом доме литер И по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения <номер> к Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленным в материалах дела заявлениям, соседи <ФИО>10 не возражают против признания права собственности на реконструированный жилой дом.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на реконструированное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>3 Аллахверан кызы, <ФИО>4 Исмаил оглы, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <ФИО>5 <ФИО>4 кызы, <ФИО>6 <ФИО>4 оглы, <ФИО>1 <ФИО>4 кызы, к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за <ФИО>3 Аллахверан кызы, <ФИО>4 Исмаил оглы, <ФИО>5 <ФИО>4 кызы, <ФИО>6 <ФИО>4 оглы, <ФИО>2 <ФИО>4 кызы право собственности на реконструированный жилой дом литер И, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2015 года.

Судья Е.В.Шамухамедова