Абдиева Лариса Камильевна

дело № 2-949/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Козловка 14 июля 2016 года

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

судьи Бурмистровой Т.Л.,

при секретаре Беспаловой Н.В.,

с участием: истца Толстихиной В.П.,

представителя ответчиков Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч. – адвоката Данилова В.Г., действующего на основании ордера по назначению суда,

представителя органа опеки и попечительства администрации Козловского района Чувашской Республики Яковлевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстихиной В.П. к Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиеву А.К., Кемелбекову Б.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Толстихина В.П. обратилась в суд с иском к Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиеву А.К., Кемелбекову Б.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что ответчики, выехали из дома, расположенного по адресу: <адрес>, который истица приобрела в собственность <дата> на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, в <дата> года на другое постоянное место жительства. <дата> ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не выполняют. Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчики не снялась.

Толстихина В.П. просит признать Абдиеву Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>,...

... прекратив право пользования жилым помещением, и обязать орган регистрационного учета снять ее с регистрации.

В судебном заседании истец Толстихина В.П. предъявленный иск поддержала по изложенным в нем мотивам и основаниям, просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и прекратить их право пользования ее домом, расположенным по адресу: г<адрес>, пояснив, что жилой дом с земельным участком по тому же адресу, принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права. Ответчики членами ее семьи не являются, никаких обязательств и договора между ними по жилью после покупки ею дома, не составлялось.

В настоящее время жилой дом нужен для личного проживания истицы, поскольку она проживает в нем с членами своей семьи, к которым ответчики не относятся, а регистрация в доме посторонних людей, предполагает наличие у них права проживания в доме. Все это, в совокупности, ущемляет права Толстихиной В.П., как собственника жилья, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Ответчики Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч., извещенные о времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением по месту регистрации, на предварительное судебное заседание <дата> не явились. Их место нахождения неизвестно. Суд, учитывая, что фактическое место проживания ответчиков суду и истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката для защиты интересов Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч., о чем в деле имеется определение.

Адвокат Данилов В.Г., представляющий интересы Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч. исковые требования не признал, суду привел доводы о необходимости сохранения за ответчиками права проживания в доме, расположенным по адресу: <адрес>, и регистрации в нем, допуская, что ответики нуждаются в жилом помещении.

Выслушав доводы истца, адвоката Данилова В.Г., представителя ООП администрации Козловского района Чувашской Республики, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные суду доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата>, Абдиев А.К. продал Толстихиной В.П. земельный участок площадью <число> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> жилой дом площадью <число> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в указанном доле зарегистрированы Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч., которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее <дата>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (бланк <число>), выданного Толстихиной В.П. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <число> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <число>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (бланк <число>), выданного Толстихиной В.П. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <число> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <число>.

Из справки от <дата> <число> администрации Козловского городского поселения Чувашской Республики следует, что Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч., зарегистрированные по адресу: <адрес>, выехали из г. Козловка в неизвестном направлении.

Из домовой книги и адресных справок ТП в г. Козловка УФМС Росии по Чувашской Республики следует, что на <дата> <адрес> Республики, зарегистрированы Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом площадью <число> кв.м., принадлежащий на праве собственности Толстихиной В.П., указанное юридически значимое для дела обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Толстихиной В.П. (бланк <число> от т<дата>.

В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч., которые, как следует из представленных документов, из указанного дома в после продажи его в феврале 2016 г., выехали в апреле 2016 года, и претензий на него не заявляли.

Доказательства того, что ответчики Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч. имеют какие-либо права и притязания на указанное жилище, в том числе договор аренды, суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, на основании которых Толстихина В.П. приобрела жилое помещение в личную собственность, в установленном законом порядке не оспорены.

В судебном заседании установлено, что ответчики Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч. после продажи дома, расположенного по адресу: <адрес> в феврале 2016 года и освобождения его по договоренности с покупателем в апреле 2016 г., в нем не проживают, выехав в неизвестном направлении. Совестно с Толстихиной В.П. ответчики также никогда не проживали, общее хозяйство не вели, о чем показали в суде свидетели Р., Л., что также следует из ответа Врио начальника полиции ОМВД Росии по <адрес> от <дата> <число> и ответа главы администарции Козловского городского поселения от <дата> <число>.

Таким образом, истец и ответчики членами одной семьи не являются. Ответчики, выехав по неизвестному суду месту жительства, все личные вещи забрали с собой, коммунальные платежи за дом не оплачивали, ремонтом и обустройством дома не занималась, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Договор на право пользования указанным домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчика Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч. отсутствуют иные законные основания на право пользования домом.

На указанные выше основания прекращения права пользования жилым помещением указал в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации.

По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены. Стороны по делу судом предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, предусмотренных ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ. Поэтому, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств по делу в пределах предъявленных исковых требований.

Доводы истца Толстихиной В.П., что жилой дом нужен для ее личного проживания и пользования, в суде нашел свое подтверждение, в частности, показаниями свидетелей С., Р.

Доводы адвоката Данилова В.Г. и представителя ООП администрации Козловского района Яковлевой О.В. о необходимости сохранения за ответчиками Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч., являющегося малолетним права проживания и регистрации, ввиду отсутствия иного жилья, необоснованы, поскольку ответчики, выехав на постоянное место проживания, о чем свидетельствует продажа помещения, в котором они ранее проживали, факт вывоза всего жизненно-необходимого имущества, длительность отсутствия по прежнему месту жительства, утратили право пользования жилым помещением. В части сохранения права за Кемелбековым Б.Ч., суд также находит доводы несостоятельными, поскольку, согласно требованиям Семейного кодекса Российской Федерации, местом жительства ребенка закон устанавливает место жительства родителей, которые обязаны обеспечить детей местом жительства и регистрацией.

Данные доказательства в своей совокупности свидетельствуют, что доводы истца о том, что Абдиева Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиев А.К., Кемелбеков Б.Ч. утратили право пользования жилым помещением обоснованны, его требование о прекращении права пользования ответчика указанным домом подлежит удовлетворению.

Из решения суда, которым признано прекращенным право пользования ответчиков жилым помещением в доме, принадлежащим на праве собственности истцу, вытекает требование о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Толстихиной В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Толстихиной В.П. к Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиеву А.К., Кемелбекову Б.Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Абдиевой Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиевым А.К., Кемелбекова Б.Ч. жилым помещением в доме, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Толстихиной В.П., сняв Абдиеву Л.К., Кубанычбек К.М., Абдиева А.К., Кемелбекова Б.Ч. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Cудья Т. Л. Бурмистрова