logo

Абдираманова Азимхон Исраиловна

Дело 2-2423/2022 ~ М-1533/2022

В отношении Абдирамановой А.И. рассматривалось судебное дело № 2-2423/2022 ~ М-1533/2022, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итогом рассмотрения стало то, что иск (заявление, жалоба) был оставлен без рассмотрения. Рассмотрение проходило в Куйбышевском районном суде г. Омска в Омской области РФ судьей Чукреевой Е.Н. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Абдирамановой А.И. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 16 июня 2022 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Абдирамановой А.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-2423/2022 ~ М-1533/2022 смотреть на сайте суда
Дата поступления
15.04.2022
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Омская область
Название суда
Куйбышевский районный суд г. Омска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Чукреева Елена Николаевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) ОСТАВЛЕН БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ
СТОРОНЫ (не просившие о разбирательстве в их отсутствие) НЕ ЯВИЛИСЬ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ
Дата решения
16.06.2022
Стороны по делу (третьи лица)
Абдираманова Азимхон Исраиловна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Эргашмаматов Абдилхотоб Давронбекович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Эргашмаматов Давронбек Абдулхамидович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Эргашмаматов Мухаммадмустафа Давронбекович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Эргашмаматова Ясмина Давронбековна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Департамент архитектуры и градостроительства Администрация г. Омска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Департамент имущественных отношений г.Омска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Пр.истцов- Лонская Евгения Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Степурина Раиса Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по Омской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо

Дело 2-897/2023 ~ М-122/2023

В отношении Абдирамановой А.И. рассматривалось судебное дело № 2-897/2023 ~ М-122/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Куйбышевском районном суде г. Омска в Омской области РФ судьей Захаровой Н.Ю. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Абдирамановой А.И. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 9 марта 2023 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Абдирамановой А.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-897/2023 ~ М-122/2023 смотреть на сайте суда
Дата поступления
16.01.2023
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Омская область
Название суда
Куйбышевский районный суд г. Омска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Захарова Наталья Юрьевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
09.03.2023
Стороны по делу (третьи лица)
Абдираманова Азимхон Исраиловна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Информация скрыта
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Информация скрыта
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Информация скрыта
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Эргашмаматов Давронбек Абдулхамидович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Омска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Лонская Евгения Анатольевна
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Степурина Раиса Петровна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по Омской обл
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело №

УИД 55RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Омск

Куйбышевский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Захаровой Н.Ю.,

при секретаре Мурашкине К.И.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Салей М.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эргашмаматова Давронбека Абдулхамидовича, Абдирамановой ФИО27, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО28 Мухаммадмустафы Давронбековича, ФИО29 Ясмины Давронбековны, ФИО30 Абдилтохоба Давронбековича к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО31 ФИО32, ФИО5, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО7, ФИО3 обратились в суд с требованиями к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью №. Право совместной и долевой собственности на данный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Основное строение жилого дома построено в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Границы данного земельного участка установлены на основании заочного решения Куйбышевского районного суда г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года истцами было подано заявление в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска на предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> На свое заявление они получили Распоряжение «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № Центральном административном округе г. Омска» № от Д...

Показать ещё

...Д.ММ.ГГГГ, в котором Администрация указала причины отказа в предоставлении в общую долевую, совместную собственность: земельный участок является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка. Земельный участок расположен в границах красных линий. При запросе проекта планировки территории было обнаружено, что границы красной линии пересекают не только земельный участок истцов, но и жилой дом принадлежащий истцам. В то же время данный проект не соответствует кадастровому плану территории, где расположены границы смежных земельных участков и границы улицы 20 лет РККА, внесенной ЕГРН и находящейся в собственности <адрес>.

С учетом уточнения иска, истцы просили признать за ФИО1, ФИО5 право совместной собственности на № долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2, ФИО7, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/10 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО23, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска при надлежащем извещении в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято Постановление Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области», согласно проекту планировки территории земельный участок расположен в границах красных линий улицы <адрес>. Проект планировки территории недействующим в установленном законом порядке не признан. Внесение изменений в документацию по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок под жилым домом <адрес>, действующим муниципальным заданием согласно приказу директора департамента архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № 78 «Об утверждении муниципального задания на выполнение муниципальной работы на ДД.ММ.ГГГГ год и плановый период ДД.ММ.ГГГГ годов бюджетного учреждения г. Омска «Омскархитектура» не предусмотрено. Указал, что департамент архитектуры является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО24, представитель Филиала публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельным законодательством установлено дифференцированное правовое регулирование земельных отношений, различное в зависимости от времени возникновения земельных прав. С одной стороны нормативное регулирование направлено на оформление уже сложившихся правоотношений по владению и пользованию земельным участком, с другой – на регулирование новых правоотношений, возникающих на основе решения о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.

Указанное определяет пределы действия норм Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, являются: ФИО4 и ФИО5 – 7/10 доли в праве общей совместной долевой собственности, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – по 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Ранее указанный объект недвижимости принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО15, ФИО16, что подтверждается регистрационными записями № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом расположен на земельном участке право собственности (аренды, бессрочного пользования), на который не зарегистрированы.

Спорный земельный участок отнесен к виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

Истцы обратились в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена, без проведения торгов.

По результатам рассмотрения заявления департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска было принято решение об отказе в предварительном согласовании на указанном виде права (в собственность) земельного участка и утверждении приложенной к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в связи с тем, что образуемый земельный участок частично расположен в границах красных линий улицы <адрес>.

Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка, постановлено: «Установить границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Правовой кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках координат:

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с просьбой внести изменения в проект планировки территории и откорректировать красные линии по границам участка, расположенного по адресу: <адрес>

Письмом департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что внесение изменений в документацию по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок под жилым домом № по улице <адрес> <адрес>, действующим муниципальным заданием согласно приказу директора департамента архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ № 78 «Об утверждении муниципального задания на выполнение муниципальной работы на ДД.ММ.ГГГГ годов бюджетного учреждения города Омска «Омскархитектура» не предусмотрено.

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении спорного земельного участка в совместную собственность, общую долевую собственность, поскольку указанный земельный участок является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка. Земельный участок расположен в границах красных линий.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Из материалов дела усматривается, что истцами получена справка БУ «Омский центр КО и ТД» о характеристиках объекта государственного технического учета. Согласно данному документу установлено, что год постройки жилого <адрес>. Ранее данный дом числился по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом в учетно-технической документации, переданной на хранение в БУ «Омский центр КО и ТД», землеотводные документы, а также сведения о них отсутствуют.

Из представленной Историческим архивом Омской области копии решения народного суда 3 участка Куйбышевского района г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № следует, что за ФИО17 признано право собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Данное домовладение было куплено ее мужем на домашних условиях, который не успел оформить и ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с этим семья фронтовика истца не имеет документов на право владения домом.

В архивной копии договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что ФИО17 продала ФИО18 домовладение № по ул. <адрес> кв.м.

В архивной копии договора купли от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО19 и ФИО20 продали ФИО9 домовладение № по <адрес> кв.м.

Решение Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О перестройке жилых индивидуальных домов, пришедших в ветхость» разрешено ФИО9 строительство жилого дома размером 6х6, проект №, взамен пришедшего в ветхость, на земельном участке, находящемся в его пользовании, по ул. <адрес>.

Из ответа БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведениями о перенумерации домов в <адрес> архив не располагает.

Также из ответа БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решения суда, удостоверения, выданные КРКХ (ГКХ), акты регистрации, регистрационные удостоверения в Архив на хранение не поступали, поэтому предоставить копию Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> (165, 221), удостоверение, выданное КРКХ (ГКХ) от ДД.ММ.ГГГГ №, Акт регистрации № на имя ФИО21 в отношении вышеуказанного дома не имеют возможности.

Из представленной суду копии инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, следует, что техническая инвентаризация проводилось в отношении дома несколько раз, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. При этом границы земельного участка и жилой дом на нем имеют одно и то же расположение на протяжении всех этих лет.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на период выделения спорного земельного участка под строительство жилого дома, а также на период переустройства дома в ДД.ММ.ГГГГ году действовал Земельный кодекс ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенными на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу ст.ст.71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова "право застройки".

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года N 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР от 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года. По формам, утверждённым постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок. Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР N 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 пункта 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодекса Российской Федерации, федеральными законами.

В развитие дифференцированного подхода к регулированию земельных прав, п. 4 чт. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Применительно к ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеются граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, определен в статье 39.16 ЗК РФ.

Согласно п. 6 названной статьи, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Подпунктом 7 пункта 5 ст. 27 ЗК РФ установлено, что ограничиваются в обороте земельные участки, в том числе предназначенные для эксплуатации, строительства или реконструкции автомобильных дорог федерального, регионального, муниципального и местного значения.

Указанное послужило основанием для принятия Распоряжения № 1731 от 13.12.2022 об отказе истцам в передаче земельного участка в собственность.

Согласно ответа департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой принято Постановление Администрации города Омска от 09.06.2011 № 578-п «Об утверждении проектов планировки некоторых частей территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области». Согласно Проекта планировки территории земельный участок расположен в границах красных линий улицы 20 лет РККА.

Между тем, спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцам, был предоставлен застройщику, как минимум, в 1955 году, что усматривается из инвентарного дела на жилой дом.

Проведение красных линий осуществлено в 2011 году без учета зарегистрированного права собственности предыдущих собственников, так как из проекта планировки территории, утвержденной постановлением от 09.06.2011 № 578-п, следует, что красная линия проходит не только через земельный участок, но и через жилой дом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что изначально земельный участок был предоставлен первоначальному застройщику в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Приобретенное истцами право пользования спорным земельным участком при приобретении права собственности на жилой дом, расположенный на нем, сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ними такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

Эту же норму дублирует и п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Отказ истцам в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает их права на защиту своего права в рамках гражданского спора.

Оценив, собранные доказательства в совокупности с установленными в ходе рассмотрения дела обстоятельствами, суд находит возможным признать за истцами право собственности на земельный участой с кадастровым номером №, общей площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в испрашиваемых долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 право совместной собственности на 7/10 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО7, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/10 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть
Прочие