Абдуашев Салих Нигметович

№ 2-272/2023

УИД 30RS0009-01-2023-000240-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую ФИО1,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежала доля земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: <адрес> для сельскохозяйственного использования. ФИО10 вышеуказанной долей никак не воспользовался, следовательно, данная доля является невостребованной. Истцом составлен и опубликован в установленном законом порядке список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, созвал общее собрание участников долевой собственности. Впоследствии список невостребованных долей был утвержден. В число невостребованных долей также вошла доля ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследники ФИО1 в АМО «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципальног...

...о района <адрес>» по вопросу исключения его доли из состава невостребованных не обращались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд и просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в размере 2,80 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:05:000000:9, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>» на земельную долю в размере 2,80 га в праве общей долевой собственности, включенную в список невостребованных земельных долей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> ранее принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, в связи с чем, полежит исключению из числа соответчиков.

В судебное заседание от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО11, ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Представитель ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Рассмотрев настоящее гражданское дело, выслушав ответчика ФИО8, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:05:000000:9, расположенный по адресному ориентиру: <адрес> для сельскохозяйственного использования был предоставлен гражданам в общую долевую собственность.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок в размере 2,80 га возникло на основании Свидетельства о праве собственности на землю РФ -VI- АСО-06 № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.12.1 ФЗ РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как но закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет нрава наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящеюся в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, истцом проведена работа по установлению собственников, распорядившихся своим правом на долю в земельном участке и выявлению собственников земельных долей, которые своим правом не воспользовались по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенной инвентаризации в газетах Сборник законов и нормативных правовых актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 11 и в газете «Маяк Дельты» № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 11, а также на сайте Администрации МО «Семибугоринский сельсовет» в сети «Интернет» по адресу: <адрес>. и на информационных щитах МО «Семибугоринский сельсовет» был размещен список собственников земельных долей СТОО «Семибугоринское», которые не распорядились своим правом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В названном списке значится фамилия ФИО1 Возражений о включении доли последней в список невостребованных земельных долей в Администрацию МО «Семибугоринский сельсовет» не поступило.

В целях утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными Администрацией МО «Семибугоринский сельсовет» созывалось общее собрание участников долевой собственности, извещение о проведении которого было опубликовано в газете Сборник законов и нормативных правовых актов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 12 и газете «Маяк Дельты» № от ДД.ММ.ГГГГ на стр. 5, а также на сайте Администрации МО «Семибугоринский сельсовет» в сети «Интернет» по адресу: <адрес>, и на информационных щитах МО «Семибугоринский сельсовет».

Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей <данные изъяты> признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № с адресными ориентирами: <адрес> территориально расположен в границах муниципального образования «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>».

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Постановлением администрации МО «Семибугоринский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден список невостребованных земельных долей, в котором под номером 15 состоит ФИО1

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа «<адрес>» <адрес> ФИО12 и ФИО13 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Наследники собственника ФИО1 в администрацию МО «Семибугоринский сельсовет» не обращались, указанную земельную долю в состав наследственной массы не включали, регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав не занимались. Сама собственник при жизни фактически устранилась от владения, пользования и распоряжения названной земельной долей на протяжении более трех лет.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК суд пришел к выводу о том, что установленная законом процедура признания земельных долей невостребованными была соблюдена в полном объеме, в том числе в части обеспечения публичности и доступности информации о земельных долях, которые могли быть признаны невостребованными. Документов, свидетельствующих о государственной регистрации ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на спорную земельную долю, не представлено. ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не доказали тот факт, что они каким-либо образом распорядились в соответствии с действовавшим на тот период законодательством земельной долей ФИО1 либо факт пользования земельной долей самостоятельно.

Исходя из того, что ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, являясь наследниками ФИО1, наследственных прав в отношении земельной доли не оформили, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не регистрировали, не выражали намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, суд пришел к выводу о не востребованности спорной земельной доли и наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Таким образом, администрацией МО «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>» были выполнены все требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельная доля, принадлежащая ФИО1 на праве общей долевой собственности, является невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района Астраханской области» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, Абдуашеву Сармину Салиховичу, Абдуашеву Саддаму Салиховичу, Абдуашеву Салавату Салиховичу, Абдуашевой Эльмире Салиховне, Абдуашевой Гульвире Салиховне, Абдуашеву Талгату Салиховичу о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в размере 2,80 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Сельское поселение Семибугоринский сельсовет Камызякского муниципального района <адрес>» на земельную долю в размере 2,80 га в праве общей долевой собственности, включенную в список невостребованных земельных долей общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресному ориентиру: <адрес> ранее принадлежавшую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Камызякский районный суд Астраханской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья подпись М.А. Кушалаков

№ 2-308/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2017 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Ситалиевой Л.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуашева С.Н. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец Абдуашев С.Н. обратился в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Раздорского потребительского общества нежилое здание – магазин общей площадью 51.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, магазин №. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования «Раздорский сельсовет» было выдано Распоряжение № 6 о реконструкции указанного магазина под жилой дом. После произведенной реконструкции магазина в жилой дом на основании постановления АМО «Раздорский сельсовет» от 12.12.2016 № 181 почтовый адрес жилого дома был уточнен на: <адрес>. Для узаконения жилого дома истец обратился в АМО «Раздорский сельсовет» с заявлением о вводе в экспулатацию реконструированного жилого дома, где ему было отказано по причине того, что реконструкция была произведена без получения в установленном порядке разрешения на строительство. Согласно экспертных заключений, жилой дом в реконструированном виде не нарушает прав други...

...х лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

В судебном заседании истец Абдуашев С.Н. участия не принимал, доверив представлять свои интересы Погодиной М.К.

Представитель истца по доверенности Погодина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на него.

Представитель администрации муниципального образования «Камызякский район» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Представитель администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат магазин №12 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2011, выписка из ЕГРП от 22.12.2016, выписка из ЕГРН (л.д.11, 19-21).

Распоряжением МО «Раздоский сельсовет» от 03.04.2002г. № 6 разрешена реконструкция магазина №12 по адресу: <адрес> под жилой дом.

Постановлением главы МО «Раздорский сельсовет» № 181 от 12.12.2016г. почтовый адрес реконструированного жилого дома уточнен с <адрес>, магазин № на <адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 75,2 кв.м., согласно примечанию в жилом доме произведена реконструкция с увеличением площади на 23,4 кв.м.

По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны выводы о том, что основные несущие конструкции постройки находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует требованиям СНиП 20-01-2003, ТСН 23-2000-АсО, СанП иН 2.1.21002-00, СНиП 21-01-97*. С учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкций) жилой дом после конструкции, пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № 8.22. от 01.02.2017 филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

Суду представлено письмо от заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что Абдуашев С.Н. обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции.

Истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение жилого дома после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что факт принадлежности жилого дома истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Абдуашева С.Н. к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за Абдуашевым С.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья подпись М.А. Кушалаков