Абдулаева Раисат Гаджимурадовна

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

с участием помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Ивановой В.В.,

представителя истца по доверенности Меджидова О.Д.,

представителя ответчика по доверенности Абдулаевой П.М.,

при секретаре Алиевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» к Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» обратился в суд с иском к Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне о выселении из жилого дома, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» (ранее НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан», НКО «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» (далее - Фонд)) является собственником земельного участка, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, и находящегося на нем жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящийся по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра не...

...движимости.

Право собственности Фонда на указанную квартиру возникло на основании решения Кизилюртовского районного суда Республики Дагестан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Кизилюртовского районного суда по иску Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан (ныне НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан») о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество было обращено взыскание на заложенное имущество — земельный участок, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером: 05:06:000006:998, находящийся по адресу: <адрес>, уч. №, и расположенный на нем жилой дом площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящийся по адресу: <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Фонд.

В данном жилом доме проживают ответчица и иные третьи лица, не являющиеся собственниками данного жилого помещения, отсутствие зарегистрированного за ними права собственности подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости. Фактически, они не исполняют решение Кизилюртовского районного суда Республики Дагестан.

Истец считает, что у ответчицы с "28" декабря 2024 г. право пользования земельным участком и жилым домом прекращено и она не может больше проживать на территории объекта недвижимости, а именно на территории земельного участка, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998, находящегося по адресу: <адрес>, уч. №, и расположенного на нем жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>.

Истец, как собственник жилого помещения, установил ответчице срок для выселения из жилого помещения, что подтверждается предупреждением о выселении, направленным истцом ответчице, и квитанцией об отправлении данного предупреждения о выселении, однако в указанный срок ответчица жилое помещение не освободила.

Требование (претензию/предупреждение) истца от "20" января 2025 г. N 08 об освобождении в течение 20 дней с момента получения уведомления, ответчица добровольно не удовлетворила.

Просит суд, выселить ответчицу и иных проживающих лиц из занимаемого недвижимого имущества, являющегося собственностью НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» (ранее НКО «Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан»), а именно жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998 по адресу: <адрес>, уч. №;

Снять с регистрационного учета ответчицу, Абдулаеву Раисат Гаджимурадовну, и всех иных зарегистрированных лиц; Обеспечить Фонду свободный доступ на территорию жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №; Взыскать государственную пошлину в размере 20 000 рублей, уплаченную НКО «Фонд партнерского финансирования.

Представитель истца НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» Меджидов О.Д., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Абдулаева П.М. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала, просила предоставить срок для выплаты задолженности в целях сохранения жилья.

Помощник Кизилюртовского межрайонного прокурора Иванова В.В., полагала необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик Абдулаева Р.Г., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав сторон, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела и представленные документы, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основанию, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из решения Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к ИП Абдулаевой Раисат Гаджимурадовны о взыскании задолженности по договору займа и решено взыскать с ИП Абдулаевой Раисат Гаджимурадовны задолженности по договору займа в размере 2 293 817,55 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне, жилой дом площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998 по адресу: <адрес>, уч. №.Определить взыскание на заложенное имущество – публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в 3 057 932,08 рублей. Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец - НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» является собственником жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, и земельного участка, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998 по адресу: <адрес>, уч. №.ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование (претензия/предупреждение) истца N 08 об освобождении жилого дома в течение 20 дней с момента получения уведомления, которое ответчица добровольно не исполнила. Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ и.о. главы администрации МО СА «сельсовет Стальский» Абдумажидова С.А. по адресу: <адрес> проживает Абдулаева Раисат Гаджимурадовна, 1981 года рождения.Ответчик не представила каких-либо доказательств своих правомочий на спорное недвижимое имущество. Решение Кизилюртовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и каких-либо данных об отмене этого решения, в том числе по вновь возникшим или новым обстоятельствам, суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование о выселении подлежит удовлетворению.Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства. Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ врио начальника ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» Беркихановой С.Н. по данным ЕИР РМУ по адресу: РД, <адрес>, зарегистрированные лица не значатся. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика, следует отказать. В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» к Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне удовлетворить частично.

Выселить Абдулаеву Раисат Гаджимурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998 по адресу: <адрес>, уч. №.

Обязать Абдулаеву Раисат Гаджимурадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» свободный доступ на территорию жилого дома площадью 111.3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:1666, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке, пл. 950 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000006:998, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

Взыскать с Абдулаевой Раисат Гаджимурадовны в пользу НКО «Фонд партнерского финансирования Республики Дагестан» 20 000 (двадцать тысяч) рублей в счет возмещения расходов на уплату государственную пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд РД.

Председательствующий З.К. Омарова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2018 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Шамхаловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне о взыскании денежных средств, пени, процентов по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель «фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ИП Абдуллаевой Р.Г. в пользу фонда полную задолженность по договору займа № от 23.03.2017г. в сумме 2 274 246,55 рублей, из которых 2 000 000 - сумма основного долга, 274 246,55 рублей - сумма просроченных процентов по займу, уплаченную государственную пошлину в размере 19 571рублей, а также просит обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Абдулаевой Р.Г., а именно: земельный участок, общей площадью 950 кв.м, скадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>. Уч№, и расположенный на нем жилой дом площадью 111,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с определением в соответствии со ст. 350 ГК РФ способа обращения взыскания на указанное заложенное имущество – публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, ...

...в 3 057 932,8 рублей.

МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» заключил с ИП Абдулаевой Р.Г. договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ на расширение ассортимента товара продуктово-хозяйственного магазина. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 2 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты в размере 11% годовых.

В установленные договором сроки кредит не погашен, произведена оплата в размере 240 260,82 рублей.

Статья 307 ГК Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Согласно требованиям ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей на праве собственности Абдулаевой Р.Г. земельный участок, общей площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Уч№, и расположенный на нем жилой дом площадью 111,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 3 822 426,00 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит – 3 057 932,8 рублей.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Частью 2 ст.349 ГК Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно действующему законодательству и п.4 ст.22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

На основании вышеизложенного и в связи с тем что, залогодателем имущества является физическое лицо, то есть не ненадлежащий субъект арбитражного процесса, спор подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Гаджиев М.А., а также ответчик Абдулаева Р.Г. не явились, хотя и были надлежаще извещены о дате и месте слушания по делу, в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ «фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» выдал ИП Абдуллаевой Р.Г. на расширение ассортимента товара продуктово-хозяйственного магазина, деньги в сумме 2 000 000 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов 11%, в размере процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на дату предоставления займа.

Во исполнение обязательств по договору займа был заключен договор залога земельного участка общей площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Уч№ и расположенный на нем жилой дом площадью 111,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащих на праве собственности Абдулаевой Р.Г., в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 3 822 426,00 рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%, согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит – 3 057 932,8 рублей.

Согласно свидетельству 05 4601365855 от ДД.ММ.ГГГГ Абдулаева Р.Г. МИФНС России№ по РД, зарегистрирована в качестве ИП.

Согласно сведениям Единого Госреестра индивидуальных предпринимателей Абдулаева Р.Г. прекратила свою предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчиком произведена оплата в размере 240 260,82 рублей.

Как видно из материалов дела со дня получения займа произведена оплата в размере 240 260,82 рублей, каких-либо других погашений, предусмотренных графиком погашения займа не установлено.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законами или иными правовыми актами.

Факт передачи указанной суммы ответчику и его получение кем-либо из сторон не оспаривается.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 2 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Судом установлено, что истцом неоднократно направлялись ответчице уведомления о требовании погашения задолженности по кредитному договору. однако ответчицей Абдулаевой Р.Г. не выполнены условия кредитного договора, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае отказа в иске понесенные истцом судебные расходы ответчиком не возмещаются. Требования о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» о взыскании с ИП Абдулаевой Раисат Гаджимурадовны в пользу фонда полную задолженность по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ИП Абдулаевой Раисат Гаджимурадовны в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 293 817,55 (два миллиона двести девяносто три тысяча восемьсот семнадцать рублей) 55 копеек, из которых: 2 000 000 (два миллиона) рублей - сумма основного долга, 274 246,55 (двести семьдесят четыре тысячи двести сорок шесть рублей) 55 копеек - сумма просроченных процентов по займу, а также уплаченная государственная пошлина в размере 19 571 (девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности Абдулаевой Раисат Гаджимурадовне - земельный участок, общей площадью 950 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>. Уч№, и расположенный на нем жилой дом площадью 111,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

Определить взыскание на заложенное имущество – публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Уч.№, и <адрес>., в 3 057 932,8 (три миллиона пятьдесят семь тысяч девятьсот тридцать два рубля) 8 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий З.К. Омарова

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2020 года Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алхановой А.З..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ГУ ОПФР по РД к Абдулаевой Раисат ФИО4 о взыскании убытков в счет возмещения переплаты пенсии,

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление ОПФР по <адрес> обратилось в суд с иском к Абдулаевой Раисат ФИО4 о взыскании убытков в счет возмещения переплаты пенсии, ссылаясь на то, что ФИО1 является пенсионером по категории «ребенок–инвалид» на основании ФЗ-166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в РФ». Законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является Абдулаева Раисат ФИО4. С 26.12.2011 года ухаживающим лицом за ФИО1, согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О ежемесячных выплатах лицам, осуществляющими уход за детьми-инвалидами и инвалидами с детства 1 группы» назначена Абдулаева Раисат ФИО4. являющейся матерью ребенка - инвалида.

Ежемесячные выплаты производятся к установленной ребенку-инвалиду или инвалиду 1 группы пенсии в период осуществления ухода за ним. С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные выплаты неработающим, нетрудоспособным лицам, осуществляющим уход за ребенком- инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства 1 группы устанавливается родителю (усыновителю) или опекуну (попечителю) – в размере 5500 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ 10 000 рублей, другим лицам – в размере 1200 рублей. Согласно протоколу о взыскании незаконно выплаченной суммы пенсии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ...

..., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Абдулаева Раисат ФИО4 занималась предпринимательской деятельностью, в связи с чем, образовалась переплата пенсии в период осуществления ухода.

Согласно ч.5 ст.26 ФЗ №400-ФЗ, пенсионер обязан извещать орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, о наступлении обстоятельств, влекущих за собой изменение размера страховой пенсии, фиксированной выплаты к страховой пенсии и размера повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии или прекращение (продление) их выплаты, в том числе об изменении места жительства, не позднее следующего рабочего дня после наступления соответствующих обстоятельств. В случае, если представление недостоверных сведений или несвоевременное представление сведений, предусмотренных п.4 ст.23 настоящего закона, повлекло за собой перерасход средств на выплату трудовых пенсии, виновные лица возмещают Пенсионному фонду Российской Федерации причиненный ущерб в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п.5 ст.28 Закона о страховых пенсиях). ДД.ММ.ГГГГ ГУ ОПФР по РД в Кизилюрте и <адрес> направило письмо о погашении образовавшейся переплаты в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено на момент подачи иска. Порядок и условия возмещения причиненного ущерба установлен главой 29 ГК РФ.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика незаконно полученную компенсационную выплату в сумме 132 000 рублей.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Курбаналиев М.И. в письменных возражениях на исковое заявление иск не признал, и заявил о пропуске истцом без уважительных причин срока исковой давности в отношении требований о взыскании с Абдулаевой Р.Г. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику письмо о необходимости добровольного возмещения образовавшейся переплаты компенсации по уходу до ДД.ММ.ГГГГ, и с этого же времени ему стало известно о нарушении своего права является несостоятельным, поскольку не учел того обстоятельства, что должен был узнать о нарушении права еще при назначении данной выплаты, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Истец, при достаточной осмотрительности и надлежащем соблюдении и исполнении должностных обязанностей, должен был установить факт переплаты компенсационной выплаты, принять решение об отказе в назначении либо прекращении данной выплаты, если бы истцом осуществлялся надлежащий контроль за правильностью назначения выплаты, за правильностью оформления документов. В материалах дела отсутствуют доказательства недобросовестности ответчика, поскольку Правилами осуществления ежемесячных компенсационных выплат не предусмотрено представление такой информации заявителем. Сведения о занятии предпринимательской деятельностью ответчику следовало истребовать из налоговых органов путем оформления соответствующих письменных запросов.

Правила осуществления ежемесячных компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами, однозначно исключают возможность получения лицом, осуществляющим уход за нетрудоспособным гражданином и получающим компенсационные выплаты, каких-либо иных средств к существованию - в виде зарплаты, пенсии, пособия по безработице. В заявлении лица, осуществляющего уход за нетрудоспособным гражданином, о назначении ежемесячной компенсационной выплаты ответчица была предупреждена о необходимости в течение 5 дней извещать территориальный орган ПФР об обстоятельствах, влекущих за собой прекращение осуществления компенсационной выплаты: о смерти нетрудоспособного лица или признание его в установленном порядке умершим или безвестно отсутствующим; о прекращении ухода лицом, осуществляющим уход; о назначении лицу, осуществляющему уход, пенсии независимо от ее вида и размера, пособия по безработице; о выполнении нетрудоспособным гражданином либо лицом, осуществляющим уход, оплачиваемой работы; о помещении нетрудоспособного гражданина в государственное либо муниципальное стационарное учреждение социального обслуживания, а также о лишении родителя, осуществляющего уход за ребенком-инвалидом родительских прав.

Однако о том, что занятие предпринимательской деятельностью также является обстоятельством, влекущим за собой прекращение осуществления компенсационной выплаты, ответчица предупреждена истцом не была, какие – либо разъяснение по этому поводу ей не давались. В силу этого на данные компенсационные выплаты должно быть распространено положение ч. 3 ст. 1109 ГК РФ о невозможности их возврата в качестве неосновательного обогащения.

Недобросовестности в действиях ответчика не имеется, поскольку она никогда не ставилась в известность о необходимости сообщения ею сведений о занятии предпринимательской деятельностью. Из заявления-обязательства получателя компенсации от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, не следует, что ей разъяснялись обстоятельства, наступление которых влечет прекращение компенсационных выплат. При назначении компенсационных выплат ее не предупредили о том, что занятие предпринимательской деятельностью препятствует назначению выплат, для нее указанные выплаты являлись источником средств к существованию. Истец назначил ответчику компенсационную выплату с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как сам истец выплачивал ответчику пенсию на ребенка- инвалида.

Более того Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 646 внесены изменения в Правила осуществления ежемесячных компенсационных выплат неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами.

В соответствии с этим Постановлением в Правила внесены изменения, а именно, в п.6 указан о том, что орган, осуществляющий выплату пенсии, не вправе требовать представления лицом, осуществляющим уход, документов (сведений), указанных в подпунктах "в", "г" и "л" пункта 6 настоящих Правил. Эти документы (сведения) запрашиваются органом, осуществляющим выплату пенсии, у соответствующих органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Межведомственный запрос направляется указанным органом в течение 2 рабочих дней со дня подачи заявления лицом, осуществляющим уход, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, а при отсутствии доступа к этой системе - на бумажном носителе с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

Документы (сведения), указанные в подпунктах "в", "г" и "л" пункта 6 настоящих Правил, предоставляются соответствующими органами по запросу органа, осуществляющего выплату пенсии, в течение 3 рабочих дней со дня его получения.

Таким образом, истец должен был узнать о нарушении своего права еще до назначения компенсационной выплаты, поскольку изменения в Правила внесены ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик за назначением компенсации обратился уже, когда указанные Правила действовали, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности, т.е. срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. Указанный срок начал течь со следующего дня за днем назначения компенсационной выплаты, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Истец должен был быть осведомлен о занятии заявителя предпринимательской деятельностью.

Кроме того просил учесть, что Абдулаева является матерью троих инвалидов с детства, нигде не работает, занята уходом за тремя детьми-инвалидами: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Взыскание требуемой истцом суммы поставит её и её семью на грань полного разорения.

Представитель истца, ответчик и его представитель адвокат Курбаналиев М.И. для участия в рассмотрении дела не явились, они обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия. В связи с чем дело рассмотрено без участия сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Согласно требованиям ч.1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства по отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 2