Абдулхакимов Абдуллажан Абдухамитович

Дело № 2-3421/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 12 сентября 2023 года

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Федотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулхакимовой Зубайды Маллаевны, Абдулхакимова Абдуллажана Абдухамитовича к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Бурдым Виталию Алексеевичу об обязании выселить из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Абдулхакимова З.М. и Абудлхакимов А.А. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Бурдым В.А., в котором просили возложить на администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга обязанность выселить Бурдым В.А. из жилого помещения – комнаты площадью 13,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с предоставлением ему жилого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками двух комнат в вышеуказанной квартире. В третьей комнате, находящейся в государственной собственности, проживает ответчик Бурдым В.А., который не вносит платежи за коммунальные услуги, содержит свою комнату в антисанитарном состоянии, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает порядок в квартире. Сложившаяся ситуация свидетельствует о невозможности проживания истцом...

... с ответчиком в одной квартире.

В судебном заседании представитель истцов Голетиани И.С. просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Красносельского района Санкт-Петербурга Мироненко Т.А. и представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» Данилова В.А. просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Бурдым В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истцы Абдулхакимов А.А. и Абдулхакимова З.М. являются собственниками 35/38 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.01.2018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Гасановым М.Б. на бланке 78АБ4055996, 78АБ4055997 за реестровым номером 78/64-н/78-2018-2-11.

Жилое помещение принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, истца занимают жилые комнаты № 7 площадью 17,9 кв.м. и № 8 площадью 17,2 кв.м.

Комнату площадью 13,04 кв.м., расположенную в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находящуюся в государственной собственности, на основании ордера № 777195 от 03.03.1999 занимает Бурдым Виталий Алексеевич, <дата> года рождения.

Сторонами по делу не оспаривается, что Бурдым В.А. не в полном объеме осуществляет плату за коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, ведет антисоциальный образ жизни, что привело к возникновению конфликтной ситуации между истцами и ответчиком в ходе пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля Р Ю.П., постановлением инспектор ОНДПР Красносельского района Управления по Красносельскому району ГУ МЧС России по Санкт-Петербурга от 05.03.2022, вынесенным по результатам расследования обстоятельств пожара, произошедшего 24.02.2022 в комнате Бурдым В.А., а также приговором мирового судьи судебного участка № 103 Санкт-Петербурга от 02.06.2022, в соответствии с которым Бурдым В.А. осужден к наказанию в виде ограничения свободы по ч. 1 ст. 119 УК РФ за угрозу убийством Абдулхакимовой А.А.

В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для возложения на администрацию Красносельского района Санкт-Петербурга обязанности выселить Бурдым В.А. из жилого помещения суд не усматривает, поскольку выселение в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги является правом, а не обязанностью наймодателя.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для выселения ответчика Бурдым В.А. из жилого помещения в порядке ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Кроме того, выселение граждан по указанному основанию осуществляется без предоставления жилого помещения, при этом в исковых требованиях указано на необходимость выселения ответчика с предоставлением жилого помещения.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Абдулхакимовой Зубайде Маллаевне, Абдулхакимову Абдуллажану Абдухамитовичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 19.09.2023.