Абдурахманова Людмила Ивановна

К делу № 2-900/20 УИД 23RS0010-01-2020-001171-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 16 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахмановой Л.И. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, с с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., .... С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с тем, что выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... «в», границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. А также отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером, возражений и разногласий не поступило.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровы...

...м номером: ..., площадью 1355 кв.м., расположенного по адресу: ... «в». Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Истец Абдурахманова Л.И. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Абдурахманова Л.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., согласно предоставления документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка на местности, и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровым номером ....

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Березанского сельского поселения ... следует, что рабочих чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существовании е объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца ..., ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного участка ....

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., собственником которого является ... не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Абдурахмановой Л.И. к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., площадью 1355 кв.м., расположенного по адресу: ... «в».

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, ..., в соответствии с межевым планом от 13.03.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна

Дело № 2-698/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области 15 августа 2019 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Абдурахмановой Л.И., Абдурахманову А.А. оглы, Федоренко Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из финансового лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Абдурахмановой Л.И., ФИО4 Ахмеду оглы, Федоренко Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из финансового лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО11 которая приобрела квартиру также по договору купли-продажи, продала истцу указанную квартиру, ответчики после перехода права собственности не сохраняют права проживания в указанном жилом помещении. ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру. Ответчики не проживают в квартире, расходов по содержанию жилого помещения не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять их регистрационного учета и исключить из финансового ...

...лицевого счета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца Татищев Б.К. исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование иска дал пояснения, изложенные в исковом заявлении, указав также, что ответчики самостоятельного права на жилое помещение не имеют. Ответчики не являются членами семьи истца и не имеют каких-либо правовых оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку истцу приходится нести повышенные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчики Абдурахманова Л.И., Абдурахманов А.А. оглы, Федоренко Р.М не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Боровскому району Калужской области не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, с согласия стороны истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания договора купли-продажи от 11.08.2018 г. следует, что ФИО12 которая приобрела квартиру по договору купли-продажи, продала истцу указанную квартиру, ответчики после перехода права собственности не сохраняют права проживания в указанном жилом помещении.

Выпиской из ЕГРН от 22 августа 2018 года подтверждается, что истцу Айзиной Е.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, ответчики Абдурахманова Л.И., Абдурахманов А.А. оглы, Федоренко Р.М значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>

Согласно объяснению представителя истца, ответчики самостоятельного права на жилое помещение не имеют. Ответчики не являются членами семьи истца и не имеют каких-либо правовых оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, поскольку приходится нести повышенные расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики Абдурахманова Л.И., Абдурахманов А.А. оглы, Федоренко Р.М не имеют каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу, а регистрация их в данном жилом помещении нарушает права истца, вынуждая его нести повышенные коммунальные расходы в жилом помещении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 п.1 предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о сохранении ими права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Абдурахманова Л.И., Абдурахманов А.А. оглы, Федоренко Р.М утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета и исключению из финансового лицевого счета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ответчиков Абдурахманову Л.И., Абдурахманова А.А. оглы, Федоренко Р.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять их регистрационного учета и исключить из финансового лицевого счета в указанном жилом помещении

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий