Абдурахманова Равиля Абдурауфовна

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-643/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия дело № 2-643/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указывая на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ее брат ФИО1, который также является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № Во время выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, з/у 6А, собственником является ФИО2 Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку невозможно. На основании изложенного, истец просит признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № и исключить из Е...

...диного государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве – по ? (л.д. 68-70).

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Татарстан, является ФИО1

Жилой <адрес>, расположен на земельном участке общей площадью 309 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для размещения многоквартирного жилого дома.

В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Геоцентр» ФИО4 был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, по результатам анализа данных, содержащихся в сведениях из Единого Государственного реестра недвижимости кадастровым инженерном было выявлено наложение уточняемых границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет декларированную площадь и фактически расположен в другом месте. Так как земельный участок с кадастровым номером № не является фактически смежным земельным участком с уточняемым, и фактически на местности общих границ с ним не имеет, согласование с ним не проводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 876 кв.м., расположен по адресу: Республики Татарстан, <адрес>, з/у 6, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; собственником земельного участка является ФИО2 (л.д. 71-75).

Из заявления ответчика ФИО2 следует, что каких-либо споров о площади и фактическом расположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеется, участки не являются смежными.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценивая собранные доказательства, суд соглашается с доводами искового заявления о том, что имеет место реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:16:340127:16. Учитывая выявление подобной реестровой ошибки, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку наличие данной ошибки нарушает права истца по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:16:340127:16. При этом, в данном случае суд не усматривает нарушений прав ответчика ФИО2, поскольку последняя вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «_____»_______________________

Судья Гатина Г.Р.

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-663/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

копия дело № 2-663/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года г. Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 Р., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – газопровод низкого давления с кадастровым номером №, протяженностью 536 метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ объект недвижимого имущества – газопровод низкого давления с кадастровым номером №, протяженностью 536 метров, расположенный по вышеуказанному адресу, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимо...

...е имущество и сделок с ним. Ответчики не предпринимают каких-либо мер к оформлению права собственности на спорный объект газоснабжения.

Представитель истца – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – ФИО11, ФИО12, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 Р., ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица - ООО «Газпром трансгаз Казань» в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что данный газопровод не находится на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань».

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1,3 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что 1 ноября 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан объект недвижимого имущества – газопровод низкого давления, с кадастровым номером №, протяженностью 536 метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, номер регистрации № (л.д.4-7).

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области усматривается, что на газопровод низкого давления с кадастровым номером №, протяженностью 536 метров, расположенный по адресу: РТ, <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует сведения (л.д.8-10).

Согласно письму Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 31 августа 2021 года №, в реестре государственной собственности отсутствует вышеуказанный бесхозяйный объект газоснабжения (л.д. 11-13).

Из ответа АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует зарегистрированное право собственности в отношении газопровода низкого давления с кадастровым номером № (л.д. 14-16).

Согласно справке МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» Мамадышского муниципального района Республики Татарстан газопровод низкого давления с кадастровым номером 16:26:000000:4121 в реестре муниципальной собственности Мамадышского муниципального района Республики Татарстан отсутствует (л.д. 17).

Согласно сообщению ООО «Газпром трансгаз Казань» газопровод низкого давления с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Мамадышский муниципальный район, <адрес>, смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО4 Объект на балансе Общества не состоит; <адрес>В смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО15 Объект на балансе Общества не состоит; перАгрохимиков, <адрес>Д смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО1 Объект на балансе Общества не состоит; <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО3 Объект на балансе Общества не состоит; <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО9 Объект на балансе Общества не состоит; пер. Дорожников, <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО10 Объект на балансе Общества не состоит; пер.Дорожников, <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО11 Объект на балансе Общества не состоит; <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО12 Объект на балансе Общества не состоит; <адрес> смонтирован для газоснабжения жилого дома. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта заказчиком является ФИО2 Объект на балансе Общества не состоит.

В данном случае с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного имущества никто своих прав на данный объект не заявил, ответчики не предпринимают каких-либо мер к оформлению права собственности на спорный объект газоснабжения. Сведений о собственниках имущества суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный недвижимый объект не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, возражения от ответчиков и третьих лиц отсутствуют, правовой статус данного объекта на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – газопровод низкого давления <адрес> с кадастровым номером №, протяженностью 536 метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу «_____»____________________

Судья Гатина Г