Абесадзе Наталья Александровна

Дело №2-567/2024

УИД 23RS0056-01-2024-001247-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское 14 августа 2024 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абесадзе Натальи Александровны к Абесадзе Зураби Анзориевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Абесадзе Н.А. обратилась в суд с иском к Абесадзе З.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

В домовладении с 20.01.1998 зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении не проживает уже на протяжении семи лет, его имущества в доме нет.

<данные изъяты>

Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался и впредь заключать таковой истец не намерен.

Регистрация ответчика в домовладении возлагает на истца как на собственника дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг, кроме того истец как собственник дома и земельного участка не может полноправно им распоряжаться по своему усмотрению.

Истец просит признать Абесадзе З.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Абесадзе Н.А. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требов...

...аний.

Ответчик Абесадзе З.А. в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Алейникова А.С. в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о вынесении решения в соответствии с законом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы, оценив все доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2023, копии свидетельства о праве собственности на землю от 14.02.1997, Абесадзе Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Основания приобретения права собственности - договор дарения от 29.01.1997. Истец получила жилой дом и земельный участок, от своей матери, безвозмездно, по договору дарения.

Истец Абесадзе Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес> 29.04.1996, ответчик Абесадзе З.А. зарегистрирован по тому же адресу с 20.01.1998, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Успенскому району, копией домовой книги.

<данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, поскольку жилой дом перешел в собственность истца по договору дарения от ее матери.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Абесадзе З.А. утратил право пользования жилым помещением поадресу <адрес>, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Абесадзе Натальи Александровны к Абесадзе Зураби Анзориевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Абесадзе Зураби Анзориевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Абесадзе Зураби Анзориевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков