Абишев Батыргалий Сегизбаевич

Дело № 2-756/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Илек

11 октября 2012 года

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Волобоева Л.К., при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И., с участием: истца Абишева Б.С., представителя истца, действующей на основании доверенности от ..., Масабаевой Б.А., представителя ответчика главы администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области Вдовикина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абишева Б.С. к конкурсному управляющему колхоза «Россия» Мишенину С.А., администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Абишев Б.С. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему колхоза «Россия» Мишенину С.А., администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ... он на основании решения общего собрания колхозников и решения правления колхоза «Россия» купил в колхозе «Россия» квартиру № ..., деньги за приобретаемую квартиру в сумме ... рублей он внес в кассу колхоза «Россия», что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от .... Сделка купли -продажи квартиры была оформлена в письменной форме, договором купли -продажи от .... В настоящее время он намерен произвести регистрацию права собственности, однако он лишен такой возможности, в связи с тем,...

... что колхоз «Россия» в настоящее время признан банкротом.

В судебном заседании истец Абишев Б.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации

Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области глава администрации Вдовикин А.И. не возражал против удовлетворения заявленных Абишевым Б.С. требований, пояснил, что квартира № ... не состоит на балансе администрации Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика определением Илекского районного суда Оренбургской области от ... конкурсный управляющий колхоза «Россия» Мишенин С.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело по иску Абишева Б.С. в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Абишевым Б.С. требований, поскольку квартира № ... на балансе колхоза «Россия» не состояла.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности па имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 558 ч.2 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Из объяснений истцов в судебном заседании, и имеющейся в деле копии договора купли-продажи следует, что ... колхоз «Россия» Илекского района продал истцу квартиру № ... рублей. Договор подписан обеими сторонами.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору обе стороны выполнили: продавец обусловленную договором сумму получил и обусловленную договором вещь - квартиру, расположенную по адресу: ... по покупателю передал, а тот обусловленную договором сумму продавцу передал и квартиру от продавца принял. Указанные обстоятельства также подтверждаются квитанцией к приходному ордеру от ... выданной колхозом «Россия» из которой следует, что Абишевым Б.С. был произведен расчет за приобретенную квартиру.

Из справки выданной ... Илекским филиалом ГУП «ОЦИОН» следует, что квартира № ... по инвентаризационным материалам записана за Абишевым Б.С. на основании справки Кардаиловского сельсовета № от ..., договора купли - продажи от ....

Помимо объяснений сторон и текста договора, факт выполнения сторонами условий договора и, соответственно, принадлежность истцу квартиры по ... ... подтверждается справкой администрации муниципального образования Кардаиловского сельсовета Илекского района Оренбургской области от ....

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 19.04.2012 года Колхоз «Россия» признан банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Согласно справки администрации муниципального образования Кардаиловский сельсовет Илекского района Оренбургской области в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован и проживает Абишев Б.С.

Таким образом, изложенным подтверждается, что квартира по адресу: ... была приобретена истцом по договору купли -продажи от ... в собственность, который в настоящее время не может быть зарегистрирован, так как после заключения договора купли -продажи указанная квартира была снята с баланса колхоза «Россия», в настоящее время колхоз «Россия» признан банкротом, из чего суд делает вывод о том, что истец по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право собственности приобретенного им имущества по договору купли -продажи от ..., а поэтому исковые требования Абишева Б.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абишева Б.С. удовлетворить.

Признать за Абишевым Б.С. право

собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. расположенную адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.10.2012 года.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К. Волобоева