Аблаева Лилия Велеева

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года

Евпаторийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием представителя истца Кравченко Д.П.,

представителя ответчика адвоката Стоян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблаевой Лилии Велеевны к Аблязову Рифату Диляверовичу, третье лицо Солодова Элеонора Велсуевна, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Аблязову Р.Д., об утрате права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является единоличным собственником жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Исмаил-бей, <адрес>, на основании договора дарения от 27.06.2017г. зарегистрированном в ЕГРН 07.07.2017г. на праве частной собственности №. ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником в жилом доме был зарегистрирован ответчик (из сути правоотношения дедушка зарегистрировал на земельном участке своего внука, что допускалось на основании Решения Исполнительного комитета Евпаторийского городского Совета народных депутатов Крымской Республики» от 13.10.1992г.), в котором он проживал до 2008 года, после чего выехал на постоянное место жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Евпаторийского городского суда Республики Крым по делу № за Солодовой Элеонорой Велсуевной (матерью ответчика) признано право собственности на земельный участок в порядке наследования проведена государственная регистрация права и в декларативном порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Солодова Элеонора Велсуевна ...

...подарила истцу, вышеуказанный жилой дом и земельный участок, обязавшись после перехода права собственности, сняться с регистрации и снять с регистрации всех членов своей семьи, что и было ей выполнено за исключением ответчика, который в категоричной форме отказался от снятия с регистрации.

Следует отметить, что у ответчика имеется право пользования иным жилым помещением, так как он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> удовлетворение исковых требований не приведет для него к неблагоприятным последствиям. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в надлежащем использовании квартиры, приводит к уплате коммунальных платежей за зарегистрированное лицо не проживающего ответчика, возможности свободно распорядится своей собственностью. Просит суд признать Аблязова Рифата Диляверовича ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кравченко Д.П., действующий на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал, дал суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Аблязов Р.Д., в судебное заседание не прибыл. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о датах рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 час; ДД.ММ.ГГГГ в 09:00 час; ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 час направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Стоян И.А., действующая на основании поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лица Солодова Э.В., Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> не прибыли в судебное заседание, извещены надлежащим способом. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 27.06.2017г. зарегистрированном в ЕГРН 07.07.2017г. истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, общей площадью 83,8 кв.м. и земельный участок, площадью 600,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.6-10)

Согласно домой книге для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрированы: Аблязов Рифат Диляверович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Аблаева Лилия Велеевна (собственник) (л.д.11-15).

Согласно, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Аблязов Рифат Диляверович, является собственником жилого <адрес> <адрес> (л.д.19-21).

Поскольку до настоящего времени ответчик не снимается с регистрационного учёта в вышеуказанном жилом доме, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> истец вынужден платить жилищно-коммунальные платежи не только за себя, но и за ответчика, неся при этом материальные убытки, связанные с его регистрацией в квартире.

Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчик Аблязов Р.Д., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, проживал до 2008 года, затем выбыл, вещей его в жилом доме не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, ответчик Аблязов Р.Д., не проживая в жилом <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, но сохраняя в ней регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая их права в полной мере осуществлять владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Аблаевой Лилии Велеевны к Аблязову Рифату Диляверовичу, третье лицо Солодова Элеонора Велсуевна, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме удовлетворить полностью.

Признать Аблязова Рифата Диляверовича, ДД.ММ.ГГГГ.р. уроженца <адрес> Крым утратившим право пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ