Абромайтес Андрей Александрович

№2-804/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абромайтес А.Ю., Абромайтес О.Л., <данные изъяты> к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права пользования на жилую площадь и признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Абромайтес А.Ю., Абромайтес О.Л., <данные изъяты> обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права пользования на жилую площадь и признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что <данные изъяты> Абромайтесу А.Ю. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Астраханский машиностроительный завод по выпуску кузнечно-прессового оборудования» предоставлено по заявлению жилое помещение, расположенное по адресу: г. Астрахань, <данные изъяты> В данном жилом помещении истцы проживают постоянно и пользуются этой квартирой, состоят на регистрационном учете, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилого помещения. Истцы обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры в Жилищное управление Администрации г. Астрахани, однако получили отказ. Просят признать за ними право пользования жилым помещением и признать право собственности в порядке приватизации на комнату № <данные изъяты> по адресу: г.Астрахань, Советски...

...й район, ул. <данные изъяты>.

В судебное заседание явился представитель истцов по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Жилищное управление администрации г.Астрахани не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от <данные изъяты> года АООТ «Астраханский машиностроительный завод по выпуску кузнечно-прессового оборудования» предоставило Абромайтесу А.Ю. и членам его семьи для проживания комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.<адрес> Рождественского, 3о, комната 35.

Истцы с 2010 года проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой, справкой, выданной Жилищным управлением администрации г.Астрахани №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

Согласно техническому паспорту № <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года собственником комнаты <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> является Муниципальное образование города Астрахань. Комната № <данные изъяты> имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Астрахань».

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истцы постоянно проживают в комнате <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> пользуются этой комнатой, несут бремя ее содержания, содержат жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, обеспечивают сохранность жилого помещения, исправно оплачивают жилищные и коммунальные услуги, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и интересов других лиц, другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации не участвовали, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Абромайтес А.Ю., Абромайтес О.Л., <данные изъяты> право пользования жилым помещением – комнатой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. <данные изъяты>.

Признать за Абромайтес А.Ю., Абромайтес О.Л., <данные изъяты>, по 1/4 доли право собственности в порядке приватизации на комнату <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.Астрахань, Советский район, ул. <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Полный текст решения изготовлен 12 марта 2014 года.

СУДЬЯ: А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>