Аброян Айрапрет Мартикович

Дело № 2-6179/2024 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2024-006948-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего Дзюбинской О.П.,

при секретаре судебного заседания Шаламовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Народный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Народный» (КПК «Народный») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленного требования указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КПК «Народный» заключен договор займа №, по условиям которого КПК «Народный» предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> руб. под <данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в полном объеме перечислена КПК «Народный» на счет ответчика платежным поручением. Погашение займа и уплата процентов за пользованием займом производится ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения обязательств по договору займа, между сторонами заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с которым стоимость залогового имущества определена в размере <данные изъяты> руб. В случае просрочки исполнения очередного платежа по займу уплачивает неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке <данные изъяты> % годовых за каждый день просрочки, при этом за соответствующий период нарушения обязательства начисляются проценты на сумму займа. В нарушение условий договора, обязательства по погашению займа и уплате процентов за пользование займом заемщиком надлежащим образом не исполняются, денежные средства в счет оплаты по договору займа не поступали. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика по договору займа составляет <данные изъяты> руб., из них: основной дол...

...г – <данные изъяты> руб., задолженность по процентам за пользование займом (компенсационный взнос) – <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес заемщика направлено уведомление о наличии задолженности, ответ не поступил, задолженность по договору займа не погашена. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Народный» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 250 000 руб.; а также взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу КПК «Народный» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб.

Истец - КПК «Народный» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителя в суд не направили, о рассмотрении в отсутствие не просили.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом в силу пункта 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (в том числе предоставление услуг) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КПК «Народный» заключен договор займа №, по условиям которого КПК «Народный» предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование заемными денежными средствами в размере <данные изъяты> % годовых. При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки, при этом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются проценты на сумму займа. Согласно п.10 договора исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается залогом на недвижимое имущество, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.11-13).

Сумма займа в полном объеме перечислена КПК «Народный» на счет ответчика №, открытым в <данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа № между истцом КПК «Народный» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № об ипотеке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передал в залог КПК «Народный» объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.15-18).

Согласно выписке из ЕГРН право на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость предмета ипотеки составляет <данные изъяты> руб., согласно п.4.2 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> руб.

Согласно расчету суммы требований, задолженность должника перед КПК «Народный» по договору займа составляет <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. – основной долг, <данные изъяты> руб. – задолженность по процентам за пользование займом (компенсационный взнос).

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчикам уведомление с требованием погасить задолженность, с указанием суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в течение 10 календарных дней с момента направления уведомления. Ответа от ответчиков не последовало (19-20).

Заключение договора сторонами не оспаривается, данные договор недействительным не признан, сторонами подписан. Доказательств частичного, либо полного погашения долга суду не представлено.

Задолженность ответчиками не оспорена, расчет судом проверен, является достоверным, ответчиками контррасчета не представлено. Доказательств обратного, а также иной расчет, либо доказательства выплаты по кредитным обязательствам в полном объеме или в части ответчиком суду не представлено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ответчика ФИО1в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору займа № в размере <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. – основной долг, 28 <данные изъяты>. – задолженность по процентам за пользование займом (компенсационный взнос).

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

На основании ч. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. п. 1, 3, 5 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со статьей 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> кадастровый №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, установленные обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб. (л.д.8).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Народный» о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу кредитного потребительского кооператива «Народный» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 224 078 руб., взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 441 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 250 000 руб.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 сентября 2024 года.