Абрышкин Владимир Николаевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истцов Абрышкина В.Н., Абрышкиной Е.В., Окулич Е.В.,

представителя ответчика <данные изъяты>» - Шелестовой Л.И., действующей на основании доверенности,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрышкина ФИО10, Абрышкиной ФИО11, Окулич ФИО12, ФИО17 Александровича в лице законного представителя матери Окулич ФИО14 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Абрышкин В.Н., Абрышкина Е.В., Окулич Е.В., ФИО18 в лице законного представителя матери Окулич ФИО15 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что в собственности <данные изъяты>" находится жилой дом № по <адрес> в х. <адрес>. В данном жилом доме проживают они, в том числе истец Абрышкин В.Н. как специалист <данные изъяты>". Собственником данного жилого дома согласно Приложению к Акту передачи жилого фонда, является <данные изъяты>", правопреемником <данные изъяты>" является <данные изъяты>". Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь жилого <данные изъяты> <данные изъяты>», чтобы зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, однако, им ответили, что у них частичный «самозастрой», в связи с чем, он обращаются в суд.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности...

... <данные изъяты> доли каждому на жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Абрышкин В.Н., Абрышкина Е.В., Окулич Е.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО16 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что они имеют право на приватизацию спорного жилого дома, так как проживают в доме на основании договора социального найма. Однако, ответчик отказывает им в приватизации жилого дома, так как ими произведена пристройка к жилому дому.

В судебном заседании представитель ответчика <данные изъяты>» - Шелестова Л.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Администрации <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело, в порядке ст. 167 ГРК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц по делу: <данные изъяты>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Абрышкина В.Н., Абрышкиной Е.В., Окулич Е.В., ФИО5 удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы Абрышкин В.Н, Абрышкина Е.В, Окулич Е.В., зарегистрированы и проживают в спорном доме № по <адрес> в х. <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном истца Окулич Е.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., и проживает совместно с матерью истцом Окулич Е.В. по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Абрышкину В.Н. на основании ордера на жилое помещение № предоставлен для проживания на семью из 4 человек жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного ордера.

Собственником спорного жилого дома № по <адрес> в х. <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Приложению к Акту передачи жилого фонда, является <данные изъяты> правопреемником <данные изъяты>" является <данные изъяты>", что подтверждается копиями указанных договора купли-продажи и актов передачи.

В настоящее время площадь спорного дома составляет: общая площадь <данные изъяты>., что подтверждается копией технического паспорта, составленного МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости <адрес>» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Разделу №1 «Общие сведения» указанного технического паспорта общая площадь жилого дома лит № утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилая пристройка лит № снесена. Увеличение общей площади на <данные изъяты>м., за счет реконструкции жилой пристройки лит. <данные изъяты> строительства жилой пристройки лит <данные изъяты> без предъявления разрешительной документации (самовольно).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования <данные изъяты>», что подтверждается копией указанной выписки.

Согласно Акту о состоянии несущих строительных конструкций пристройки (лит. №, к жилому дому по адресу: <адрес>, по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций объекта оценивается как «исправное» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Отсутствие дефектов и повреждений в несущих строительных конструкций объекта с момента строительства и до настоящего времени свидетельствует о достаточной прочности, несущей способности и надежности конструкций, обеспечивающих требуемые условия механической безопасности эксплуатации, предусмотренные ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г., "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 данного Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 данного Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит собственнику жилого дома на праве пользования, техническое состояние основных несущих строительных конструкций спорного жилого дома после переустройства оценивается как «исправное», а истцы имеют право на приватизацию спорного жилого дома, суд считает, что исковые требования Абрышкина В.Н., Абрышкиной Е.В., Окулич Е.В. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрышкина ФИО20, Абрышкиной ФИО21, Окулич ФИО22, ФИО5 в лице законного представителя матери Окулич ФИО23 к <данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.

Признать за Абрышкиным ФИО24 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать за Абрышкиной ФИО25 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Признать за Окулич ФИО26 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО5 право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: