Абуллаева Гульнара Газизовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаевой Г.Г., действующей за себя и <данные изъяты> Абдуллаеву Л.Г., Курмангазиевой Р.Г. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>; признать за Абдуллаевой Г.Г. и Курмангазиевой Р.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., за Абдуллаевой Л.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м. в целом.

В обосновании своих требований указали, что им принадлежит по 1/3 доли за каждым <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Между всеми собственниками сложился порядок пользования жилым помещением. Заключением комиссии экспертов определена возможность выдела доли квартиры с прекращением общей долевой собственности на квартиру в целом.

В судебном заседании представитель истцов Менглибаева И.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истцы Абдуллаева Г.Г., Курмангазиева Р.Г., извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду неизвестна.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, изв...

...ещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, в деле имеется отзыв.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Абдуллаева Г.Г., Абдуллаева Л.Г., Курмангазиева Р.Г. являются собственниками по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что указанная квартира была раздела на две самостоятельные квартиры, порядок пользования жилыми помещениями между истцами определен.

Из заключения комиссии экспертов <№>, составленного астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что раздел существующей <адрес> <адрес> по <адрес> при выполнении предложенных по реконструкции и переустройству возможен. Комиссия экспертов рекомендует: перед проведением рекомендуемых строительных работ сособственникам домовладения следует обратиться в управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>; обратиться в специализированные организации, для проекта газификации и водоснабжения вновь образованного помещения кухни; площади вновь образуемых помещений подлежат обязательному уточнению, для чего необходимо обратиться в органы технической инвентаризации. После проведения указанных работ по реконструкции квартиры появляется для самостоятельных изолированных помещения (квартиры). Предлагают вновь образованной квартире, расположенной на пятом этаже оставить <№>, вновь образованной квартире, расположенной на шестом этаже присвоить <№>а. Вновь образованные квартиры полностью соответствуют всем архитектурно – строительных, противопожарным и санитарных нормам.

Из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» <№> от <дата обезличена> усматривается, что общая площадь <адрес> жилого <адрес>, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 71,4 кв.м., общая площадью всех в площади здания 74,7 кв.м., жилая площадь 43,1 кв.м.

Из технического паспорта ГП АО «Управление технической инвентаризации» <№> от <дата обезличена> усматривается, что общая площадь <адрес> жилого <адрес>, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 71,1 кв.м., общая площадью всех в площади здания 75,1 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м.

Из акта ООО «<данные изъяты>» <№> от <дата обезличена> усматривается, что раздел <адрес> литер А и <№>а литер А, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ <№> от <дата обезличена>).

Из экспертного заключения <№>, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <дата обезличена> усматривается, что условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспертного заключения <№>, выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <дата обезличена> усматривается, что условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата обезличена>-10 Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения <№>, составленного ООО «<данные изъяты>», усматривается, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной <адрес> <№>а в жилом доме по <адрес>, <адрес> в <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Реконструкция квартир не уменьшила существующую до нее пожарную безопасность здания. Данные реконструированные квартиры после проделанных работ могут использоваться по своему назначению.

Из дополнения к техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированной <адрес> <№>а в жилом доме по <адрес>, <адрес> в <адрес>, усматривается, что при разделе квартиры на две самостоятельные, помещение жилой комнаты (пом. 14 до реконструкции) на шестом этаже перепрофилировали в кухню (пом. 8 после реконструкции) при этом смонтировали внутренние сети горячего и холодного водоснабжения и канализации, которые выполнены из примыкающего помещения санузла. Нарушения при разводке сетей не обнаружены. При переводе помещений лоджий в подсобные, вертикальные стояки системы отопления сохранили свое положение. Перемещение отопительных приборов не влияют на гидравлическое давление в системе отопления, так как потери давления в стояках изменяются не более чем на 5%, что является допустимым. При реконструкции <адрес> образовано помещение кухни на месте жилой комнаты с монтажа сантехнического оборудования и электрической плиты. Газовое оборудование в данной квартире отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Абдуллаевой Г.Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю Абдуллаеву Л.Г., Курмангазиевой Р.Г. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить за Абдуллаевой Г.Г., Абдуллаевой Л.Г., Курмангазиевой Р.Г. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Признать за Абдуллаевой Г.Г., Курмангазиевой Р.Г. право собственности по ? доли на <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., общей площадью всех в площади здания 75,1 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Абдуллаевой Л.Г. право собственности в целом на <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., общей площадью всех в площади здания 74,7 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2016 года

Судья