Адамян Нелли Шагеновна

УИД 26RS0030-01-2024-002147-82

Дело № 2-1839/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Будаговой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда (ст. Ессентукская) гражданское дело по иску Адамян Н. Ш. к Афанасову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Адамян Н.Ш. обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Афанасову Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Афанасов Д.А., который был прописан бывшими собственниками в качестве члена их семьи. При этом, при заключении договора купли-продажи дома, бывшие владельцы обязались выписать из него своего сына Афанасова Д.А., однако до настоящего момента обещание не исполнено.

Указывает, что с момента приобретения ею домовладения в 2008 году, ответчик в указанном жилом помещении не проживает.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

Определением Предгорного районного суда Ставропольского края от 05 июня 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Фатыхов ...

...Р.З., Мирошникова Л. З., Фатыхова З.В., ОВМ ОМВД России «Предгорный».

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец Адамян Н.Ш. в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчик Афанасов Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Третьи лица Фатыхов Р.З., Мирошникова Л. З., Фатыхова З.В. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. Одновременно от Фатыхова Р.З. и Мирошниковой Л. З. поступили заявления, из которых следует, что они просят удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России «Предгорный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями п.п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, т.е. для постоянного проживания.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 26:29:110119:98, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Фатыхову Р. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12 доли), Мирошниковой Л. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/12 доли), Фатыховой З. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), Адамян Н. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли)., что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН.

Право собственности истца на ? доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме возникло 29.04.2008 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.04.2008 г.

Право собственности Фатыховой З.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме возникло 22.06.2020 г. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 19.06.2020 г.

Право собственности Фатыхова Р.З. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме возникло 17.08.2023 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.08.2023 г.

Право собственности Мирошниковой Л.З. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме возникло 22.06.2020 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2020 г.

На момент рассмотрения заявленных требований, право собственности указанных лиц, в том числе истца Адамян Н.Ш. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке никем, в том числе и ответчиком по делу, не оспорено, и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Следовательно, по смыслу закона, для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольный и постоянный характер выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, ответчик Афанасов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.05.1998 года зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении его бывшими собственниками в качестве члена семьи.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать внаем.

Суд находит установленным, что ответчик в спорном домовладении не проживает, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что у него отсутствует право на иное жилое помещение, а также возможность обеспечить себя иным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ оснований для признания Афанасова Д.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением. В этой связи, исковые требования Адамян Н.Ш. о признании Афанасова Д.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Суд обращает внимание на тот факт, что поскольку исковые требования Адамян Н.Ш. о признании Афанасова Д.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, настоящее решение суда является основанием для снятия Афанасова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении: жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Адамян Н. Ш. к Афанасову Д. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Афанасова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Афанасова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2024 года.

УИД: 26RS0030-01-2024-003565-96

Материал №9-464/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст.Ессентукская 4 сентября 2024 года

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Дождёва Н.В., изучив исковое заявление Адамян Нелли Шагеновны к Афанасову Дмитрию Александровичу о перерасчете коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

Адамян Н.Ш. обратилась в суд с иском к Афанасову Д.А. о перерасчете коммунальных платежей.

4 сентября 2024 года от истца поступило заявление о возврате искового заявления без принятия к производству суда.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление (заявление) в случае, если до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления.

Поскольку указанное исковое заявление к производству суда не принято, а от полномочного представителя истца поступило заявление о его возврате, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

о п р е д е л и л:

исковое заявление Адамян Нелли Шагеновны к Афанасову Дмитрию Александровичу о перерасчете коммунальных платежей возвратить без принятия к производству Предгорного районного суда Ставропольского края.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи частной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края, в т...

...ечение пятнадцати дней.

Судья Н.В. Дождёва