Адмайкина Любовь Евгеньевна

Решение вступило в законную силу: 23.04.2015 года.

Дело № 2-115/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

судьи Алёшиной Н.П.,

при секретаре судебного заседания Саяпиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с иском к Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Адмайкина Л.Е. и Скобёлкина Т.А. проживают в квартире АДРЕС и являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора купли-продажи прав требования от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» принимает в полном объеме права (требования) дебиторской задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению п. Теплоозерск Облученского района ЕАО по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет право требовать сумму задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № Х за квартиросъемщиками вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Данная задолженность сложилась за период с ДАТА по ДАТА включительно. Сумма задолженности, образовавшаяся в результате периодической недоплаты в размере Х руб. Х коп. не погашена до настоящего времени. Оплаты, произведенные ответчиками в общей сумме Х руб. 00 коп. следует относить к погашению задолженности образовавшейся ранее периода заявленного в исковом заявлении. Ответчики не внесли платежи за жилое помещение и коммунальные услуги в срок, установленный законом. В ДАТА почтовым отправлением с уведомлением было отправлено официальное предупреждение в соответс...

...твии с которым, ООО «ДВ ЦЭАУ» требовало исполнение обязательств по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС. Однако ответчики уклоняются от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать в солидарном порядке с Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х руб. Х коп, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере Х руб. Х коп.

Представитель истца – представитель ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» в судебное заседание не явился. В исковом заявлении просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Адмайкина Л.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Ответчик Скобёлкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Руководствуясь нормами статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков, не уведомивших суд о причинах своей неявки и не просивших об отложении слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений определена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно финансовому лицевому счету № Х от ДАТА в жилом помещении по АДРЕС зарегистрированы: Скобёлкина Т.А., ДАТА рождения с ДАТА, Адмайкина Л.Е., ДАТА рождения с ДАТА.

По договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДАТА администрация Теплоозерского городского поселения управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС передала Обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж».

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязуется оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

Управление домом АДРЕС ООО «Дальсантехмонтаж», внесение в указанную организацию в спорный период времени платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из оборотно-сальдовой ведомости по финансовому лицевому счету № Х за период с ДАТА по ДАТА следует о наличии у Адмайкиной Л.Е. задолженности перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере Х рублей Х копейки. По видам услуг, задолженность сложилась в размере Х руб. Х коп. – за водоотведение, Х руб. Х коп. – горячую воду, Х руб. Х коп. – кап. ремонт, Х руб. Х коп. – по отоплению, Х руб. Х руб. – текущему ремонту, Х руб. Х коп. – холодную воду.

Ответчиками суммы и порядок начислений за жилое помещение и коммунальные услуги не оспорены, в опровержение размера задолженности доказательств ими не предоставлено, равно как и доводов, свидетельствующих о неправильности расчетов задолженности на основании статьи 56 ГПК Российской Федерации.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору купли – продажи прав требования № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» по результатам электронных торгов № Х от ДАТА по продаже имущества посредством публичного предложения приняло право требования возврата задолженности общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» на сумму Х рублей к физическим лицам пос. Теплоозерск, ЕАО по оплате коммунальных услуг согласно приложенному списку с указанием сумм задолженности (п. 1.1). Права требования задолженности, указанной в п. 1.1. переходят к покупателю в полном объеме (п. 1.2). Права требования, передаваемые Продавцом по договору, переходят к Покупателю после полной оплаты (п. 4.1). Из приложенного к договору списка должников под № Х (номер лицевого счета Х) указана Адмайкина Л.Е., размер задолженности по лицевому счету – Х рублей Х копейки.

Платежным поручением № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» произведена оплата приобретенных по договору прав требований.

Таким образом, за уступленное требование ООО «Дальсантехмонтаж» в соответствии с соглашением об уступке права (требования) получило встречное имущественное предоставление от цессионария (ООО «ДЦАУ»).

Учитывая изложенное, а так же вышеприведенные требования закона, ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» вправе требовать исполнения обязательств квартиросъемщиками, проживающими в пос. Теплоозерск и у которых сложилась задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая изложенное, требование ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» о солидарном взыскании с Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных истцу требований.

Согласно платежному поручению от ДАТА № Х при подаче искового заявления ООО «ДВ ЦЭАУ» оплачена государственная пошлина в размере Х рубля Х копеек.

Поскольку исковые требования ООО «ДВ ЦЭАУ» подлежат удовлетворению в полном объеме, с Адмайкиной Л.Е. и Скобёлкиной Т.А. в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого.

На основании изложенного, статей 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, статей 195-196, 678 ГК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Х рублей Х копейки.

Взыскать в равных долях с Адмайкиной Л.Е., Скобёлкиной Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» расходы по уплате государственной пошлины в размере Х рубля Х копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Алёшина