Адюкова Светлана Владимировна

Дело № 2-1091/2024

50RS0019-01-2024-000836-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 марта 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адюковой С. В. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Адюкова С.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование иска указывала на то, что ей в 1991 году для проживания была предоставлена в общежитии комната /номер/ в /адрес/, расположенном по адресу: /адрес/ Жилое помещение (комната) имеет площадь 12,5 кв.м. Вышеуказанный дом в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду.

06.02.2024 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № 4382 в отношении комнаты.

Истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорной комнате, оплачивает всю занимаемую жилую площадь комнаты. Задолженности по квартплате не имеет. Ранее в приватизации не участвовала.

Решением Администрации г.о. Клин от 14.02.2024 года истцу было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения (комнаты).

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату, назначение - жилое, площ...

...адью 12,5 кв.м., этаж 2 по адресу: /адрес/.

Истец Адюкова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности Комаров Д.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилищные помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и других сельхозпредприятий к ним приравненных.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. N 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 28.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По желанию лиц, приватизирующих жилое помещение, оно может быть передано в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2 указанного Закона).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1991 году Адюковой С.В. для проживания была предоставлена в общежитии комната /номер/ в /адрес/, расположенном по адресу: /адрес/. Жилое помещение (комната) имеют общую площадь 12,5 кв.м. Вышеуказанный дом в настоящее время относится к муниципальному жилищному фонду.

06.02.2024 года с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения /номер/ в отношении комнаты № /номер/ в /адрес/, расположенном по адресу: /адрес/.

Истец постоянно зарегистрирована и проживает в спорной комнате, оплачивает всю занимаемую жилую площадь, задолженности по квартплате не имеется. Ранее в приватизации не участвовала.

Несмотря на заключенный с ответчиком договор социального найма жилого помещения, ответчик отказывает истцу в приватизации спорной комнаты, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги, истец зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что истцом ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Адюковой С. В. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Адюковой С. В. право собственности в порядке приватизации на: помещение, назначение - жилое, вид жилого помещения - комната, площадью 12,5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: /адрес/

Решение является основанием для регистрации права собственности Адюковой С. В. на вышеуказанную комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова

Дело № 2-2169/2023

УИД: /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2023 г. г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адюковой С. В. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Адюкова С.В. обратилась с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права пользования жилым помещением - комнатой, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенной по адресу: /адрес/ на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что в 1991 году ей для проживания была предоставлена комната /номер/ в общежитии, расположенном по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м.. Истец зарегистрирована по указанному адресу, проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи. Задолженности по квартплате не имеется. Данное общежитие относится к муниципальному жилищному фонду.

Адюкова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель на основании доверенности Комаров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. ...

...Представлен письменный отзыв (л.д. 20-21).

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Так, согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения, указанные в ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

По мнению суда, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат, поскольку с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Анализ положений статей 50 - 59 ЖК РФ, устанавливающих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, позволяют сделать вывод, что такой критерий, как норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, применяется в случае, когда объектом жилищных прав являются жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма из числа свободных жилых помещений, а не уже занятые гражданами на законных основаниях, в том числе в соответствии с нормативами предоставления на момент их вселения в эти жилые помещения.

Судом установлено, что Адюкова С.В. зарегистрирована с /дата/ по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв. м., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой.

Задолженности по квартплате не имеется, что подтверждается лицевым счетом.

Данное общежитие относится к муниципальному жилищному фонду.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент предоставления данной комнаты, была предусмотрена необходимость заключения договора найма как основания приобретения прав на указанное жилое помещение.

Обращаясь в суд с иском, Адюкова С.В. указала на то, что пользуется комнатой, предоставленной ей в 1991 году, как по договору социального найма.

Удовлетворяя требования Мирзехановой С.М. в части признания за ней права пользования жилым помещением – комнатой, площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенной по адресу: /адрес/ на условиях договора социального найма, суд исходит из того, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Кроме того, ответчик требований об освобождении комнаты площадью /данные изъяты/ кв. м в спорном жилом помещении не предъявлял.

Доводы возражения ответчика об отсутствии документов на предоставление жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку судом установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована в нем, длительное время проживает в спорной комнате, вносит квартплату, оплачивает коммунальные услуги, комната является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде социального использования, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за Адюковой С.В. права пользования спорной комнатой на условиях социального найма и возложении обязанности на ответчика по заключению с ней договора социального найма.

Вместе с тем, заключение договора социального найма с Адюковой С.В. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Адюковой С. В. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Адюковой С. В. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенным по адресу: /адрес/ – на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского округа Клин Московской области заключить с Адюковой С. В. договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты, площадью /данные изъяты/ кв. м., расположенным по адресу: /адрес/, /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение составлено 15 августа 2023 года.

Судья К.П. Кручинина

Дело № 2 - 555/2019

33RS0010-01-2019-001025-82

Решение

именем Российской Федерации

«27» августа 2019 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием истца Адюковой С.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Быковой Л.Е., Подушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Адюковой С.В. к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок,

установил:

Адюкова С.В. обратилась с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Владимирской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> Истец подал нотариусу заявление о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариус истцу не выдал, так как истцом не были представлены документы, подтверждающ...

...ие право собственности наследодателя на данное имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные по содержанию исковому заявлению.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Быкова Л.Е. в судебном заседании не возражала удовлетворить иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Подушкина И.В. в судебном заседании не возражала удовлетворить иск.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес> (л.д.13).

На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Жилому дому и земельному участку, принадлежащим на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <адрес>

По сведениям единого государственного реестра недвижимости по указанному адресу находятся жилой дом кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. По данным государственного реестра недвижимости границы земельного участка установлены.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Адюкова С.В. дочь ФИО1 (л.д. 9, 10).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Адюкова С.В. наследство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону приняла, подав нотариусу заявление о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6748,61 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Адюковой С.В. к администрации муниципального образования сельское поселение Филипповское Владимирской области удовлетворить.

Признать за Адюковой С.В. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Адюковой С.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 29 августа 2019 года.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 25 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А.,

судей Тереховой Л.Н., Шмелева А.Л.,

при ведении протокола секретарем Алексеевым Н.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2169/2023 по иску Адюковой С. В. к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

по апелляционной жалобе администрации городского округа <данные изъяты> на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Тереховой Л.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Адюкова С.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты> на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что в 1991 году истцу для проживания была предоставлена комната <данные изъяты> в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу. Поскольку истец зарегистрирована по указанному адресу, проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи, задолженность по квартплате отсутствует, общежитие относится к муниципальному жилищному фонду, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Решением суда от <данные изъяты> исковые треб...

...ования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда как незаконного по доводам апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, принимая во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского областного суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, с <данные изъяты> Адюкова С.В. значится зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, комната 47, площадью 12,5 кв. м., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой.

Данное общежитие относится к муниципальному жилищному фонду. Задолженности по квартплате отсутствует. Лицевой счет открыт на имя истца.

Обращаясь в суд с иском, Адюкова С.В. указала на то, что пользуется комнатой, предоставленной ей в 1991 году, как по договору социального найма. Ответчиком в приватизации спорного жилого помещения отказано.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 445 ГК РФ, статей 49, 60 Жилищного кодекса РФ, статьей 44 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 7 Федерального закона от <данные изъяты> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходил из того, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов. Суд пришел к выводу, что фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе. Ответчик требований об освобождении комнаты площадью 12,5 кв. м в спорном жилом помещении не предъявлял.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, при рассмотрении дела судом правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства, приняты необходимые меры для выяснения прав и обязанностей сторон, выводы по имеющим значение для дела обстоятельствам мотивированы, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела, требованиям закона.

Согласно статье 7 Федерального закона от <данные изъяты> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных жилых помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Вводный закон не содержат.

Тем не менее, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и <данные изъяты>).

Соответственно, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма (ст. 49, ст. 50 ЖК РФ), к возникшим правоотношениям применению не подлежат.

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Доводы жалобы о том, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права, поскольку из указанной выше статьи 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 189-ФЗ следует, что к возникшим правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В данном случае право на пользование спорного жилого помещения у истца возникло не в связи с обеспечением ее жилым помещением в порядке, предусмотренном статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в связи с передачей общежития в ведение органов местного самоуправления.

Несогласие ответчика с данными выводами не может повлечь отмену судебного постановления, поскольку по существу эти доводы являлись предметом оценки суда, и эти доводы направлены исключительно на оспаривание перечисленных выше выводов суда относительно установленных фактических обстоятельств дела.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, направлены на переоценку доказательств и выводов суда, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене обжалуемого решения.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение составлено в окончательной форме 30.10.2023