Аджоев Роланд Торевич

Дело № 2-121/2025

УИД № 66RS0003-01-2024-003024-16

Мотивированное решение составлено 30.01.2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю.В., при помощнике судьи Примаковой Д.С.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Пономаревой Ю.Б., действующей на основании доверенности от 07.08.2024, представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Толстопята А.В., действующего на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аджоева Вазира Тореевича к ООО УЖК «Радомир-Инвест» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

встречному исковому заявлению ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Аджоеву Вазиру Тореевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Аджоев В.Т. обратился с иском к ООО УЖК «Радомир-Инвест» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование иска истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В период с *** года начисление платы за коммунальные услуги ООО УЖК «Радомир-Инвест» осуществляется неправомерно, поскольку с *** года до настоящего времени в квартире зарегистрирован один человек – Аджоев В.Т., в то время, как с *** года начисления производятся исходя из 6 проживающих, а с *** – исходя из 3 проживающих человек. С *** года в квартире осуществлено отключение электричества, соответственно, начисление за электроэнергию незаконно. *** в квартире была произведена замена однофазных счетчиков электроэнергии, затем истец и ответчик подписали акт об установке прибора учета электроэнергии, кото...

...рым истцу разрешена эксплуатация прибора с *** по ***. До настоящего времени прибор не подключен к электроэнергии. *** истцом и ответчиком был составлен акт о проверке состояния индивидуальных приборов учета, расположенных в квартире. Истец полагает, что начисления за коммунальные услуг должны производиться исходя из показаний ИПУ.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, Аджоев В.Т. просит обязать ООО УЖК «Радомир-Инвест» произвести перерасчет ГВС и ХВС по показаниям ИПУ; установив, что сумма коммунальных платежей за квартиру за период с *** года составляет 205 234 руб. 07 коп.; признать отсутствие задолженности за коммунальную услугу «Электроэнергия» за период с ***; взыскать компенсацию морального вреда 20000 рублей, уменьшить пени на основании ст.333 ГК РФ.

ООО УЖК «Радомир-Инвест» предъявило встречный иск к Аджоеву В.Т., указав, что дом по *** находится в управлении данной компании. Аджоев В.Т. с *** является собственником *** этом доме. Аджоевым с *** года не исполнялась обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность Аджоева В.Т. за период с *** года составляет 211737,03 руб., пени с *** по *** 81382,50 руб.

На основании изложенного, ООО УЖК «Радомир-Инвест» просит взыскать с Аджоева В.Т. вышеуказанную сумму.

Определением суда от *** в качестве третьего лица привлечен Аджоев Роланд Торевич (л.д.39), определением суда от *** в качестве третьего лица привлечено ООО «ЕРЦ» (л.д.63).

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) поддержала требования и доводы первоначального иска, встречный иск не признала, дополнительно суду пояснила, что истец не обращался за перерасчетом в управляющую компанию в связи с не проживанием в квартире зарегистрированных в ней лиц. Также пояснила, что в квартире Аджоева В.Т. отсутствует электроэнергия, провода оплавлены.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) первоначальный иск не признал, на встречном иске настаивал, поддержал письменные пояснения по иску, дополнительно суду пояснил, что в 2021 году в квартире были постоянно зарегистрированы два лица – Аджоев В.Т. и Аджоев Р.Т., 3 лица имели временную регистрацию, и еще один человек. Соответственно, начисления производились на 6 человек, после окончания временной регистрации у 3 лиц – на 3 человек. Истец не обращался в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начислений за коммунальные услуги по причине временного отсутствия в квартире. ИПУ в квартире истца имеются, но показания по ним не передавались. Истец имеет существенную задолженность по оплате за жилье, последняя оплата им произведена в *** году. Просит встречный иск удовлетворить. Также просил суд обратить внимание на то обстоятельство, что управляющей компанией не было произведено отключение электроэнергии в квартире Аджоева В.Т.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, причину неявки суду не сообщили.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом изложенного, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры по адресу: *** является ***1 на основании договора дарения от *** (л.д.20).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Аджоев В.Т. (с ***), Аджоев Р.Т. (с ***). Кроме того, с *** по *** в этой квартире по месту пребывания были зарегистрированы ***10, ***7, ***8, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Радомир-Инвест», что сторонами не оспорено.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 81 Правил от 06.05.2011 года № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно пп. к1 п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному впункте 31(1)настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиямиПравилпредоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Как следует из акта о замене прибора учета электроэнергии, *** Аджоевым В.Т. была произведена замена прибора учета. ООО УЖК «Радомир-Инвест» своим актом разрешил эксплуатацию данного прибора (л.д.9). *** ООО УЖК «Радомир-Инвест» составлен акт в отношении прибора учета электроэнергии, согласно которому прибор исправен, зафиксированы показания данного прибора (л.д.101), ООО УЖК «Радомир-Инвест» проведен перерасчет по услуге «электроэнергия» (л.д.108), что не оспаривалось Аджоевым В.Т.

*** ООО УЖК «Радомир-Инвест» были проверены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС в квартире Аджоева В.Т. (л.д.99-100), нарушений в работе приборов не зафиксировано.

Судом проверен и признан обоснованным расчет задолженности Аджоева В.Т. перед ООО УЖК «Радомир-Инвест» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211737 руб. 03 коп. (л.д.76-77), обоснованных возражений относительно представленного расчета истец не заявил, в связи с чем суд принимает его за основу. Аджоевым В.Т. не оспаривалось то обстоятельство, что им не оплачиваются коммунальные услуги с *** года. Встречный иск в этой части подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,обязаныуплатить кредиторупенив размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом по встречному иску расчету, размер пени за период с *** по *** составляет 81382,50 руб.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условиизаявлениядолжника о таком уменьшении.

С учетом конкретных обстоятельств дела, заявления Аджоева В.Т. об уменьшении размера неустойки, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки ввиду явной несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком по встречному иску обязательства до 20 000 руб., и полагает, что данный размер неустойки объективно отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав управляющей компании вследствие нарушения потребителем обязательств по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку судом удовлетворены требования истца по встречному иску, то с Аджоева В.Т. в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест» надлежит взыскать расходы по государственной пошлине в размере 9794 руб.

В ходе рассмотрения дела судом не установлено нарушений прав потребителя Аджоева В.Т. со стороны ООО УЖК «Радомир-Инвест» при начислении платы за коммунальные услуги. Напротив, на протяжении длительного времени, с 2018 года, истец не вносил оплату за коммунальные услуги, не передавал показания ИПУ, что и повлекло возникновение настоящего судебного спора. С учетом отсутствия нарушений прав истца, в первоначальном иске должно быть отказано в полном объеме.

Доводы представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) об отсутствии электроэнергии в квартире Аджоева В.Т. не могут быть приняты судом во внимание, и как следствие, основанием для удовлетворения требования Аджоева В.Т. признать отсутствие задолженности за коммунальную услугу «Электроэнергия» за период с ***, поскольку само по себе отсутствие электроэнергии не свидетельствует однозначно, что подача электроэнергии ограничена управляющей компанией. Каких-либо объективных доказательств того, что ООО УЖК «Радомир-Инвест» произвело отключение электроэнергии в спорном жилом помещении, Аджоевым В.Т., в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено. Как и не представлено доказательств обращения Аджоева В.Т. с претензиями в управляющую компанию по данному обстоятельству.

Доводы представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) о фактическом не проживании в спорном жилом помещении также не свидетельствуют о незаконности начислений по оплате коммунальных услуг. Доказательств обращения Аджоева В.Т. в ООО УЖК «Радомир-Инвест» в установленном законом порядке и в установленные законом сроки с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с не проживанием в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аджоева Вазира Тореевича к ООО УЖК «Радомир-Инвест» об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Требования встречного искового заявления ООО УЖК «Радомир-Инвест» к Аджоеву Вазиру Тореевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Аджоева Вазира Тореевича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ООО УЖК «Радомир-Инвест» (ИНН 6670132726) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 211737 руб. 03 коп., пени 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9794 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Глушкова