Афанасенко Александр Владимировны

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 августа 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Авериной Е.Г.,судей: Синани А.М.,

Мотиной И.И.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

с участием:

представителя истцов Федорченко А.А.,

ответчика Афанасенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Афанасенко Александры Владимировны, Афанасенко Дмитрия Владимировича к Афанасенко Владимиру Николаевичу, Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым Высоцкая Ирина Николаевна о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, по апелляционной жалобе Администрации города Ялты Республики Крым на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 мая 2018 года,

у с т а н о в и л а:

в сентябре 2017 года Афанасенко A.B. и Афанасенко Д.В. обратились в суд с иском к Афанасенко В.H., Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым, уточнив который просили признать за ними в порядке наследования по закону после смерти Афанасенко H.A., право собственности по ? доли за каждым на наследственное имущество, а именно: земельный участок, площадью 1238,25 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с соответствующими координатами поворотных точек; жилой дом, общей площадью 384.8 кв.м (кадастровый номер №), хозяйственные строения и сооружения: санузел лит. Е, площадью 28,6 кв.м, (кадастровый номер: №), бильярдная лит. З, площадью 70,3 кв.м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 15 апреля 2016 г. умерла их мать Афанасенко H.A. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 384,8 кв.м с хозяйственными строениями сооружениями, и земельного участка, площадью 1238,25 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцы являются единственными наследниками по закону первой очереди, как дети наследодателя, в установленный законом срок приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями. Нотариусом им отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок в связи с отсутствием документов. Однако, земельный участок, площадью 0,1486 га, расположенный в пгт. Береговое, 22, принадлежал наследодателю на основании государственного акта на право частной собст...

...венности на землю от 20 июня 2001 г., серии 1-КМ №. В дальнейшем Афанасенко H.A. продала ФИО14 один из принадлежащих ей жилых домов литер Д (№-а) в <адрес>, пгт. Симеиз, г. Ялты, и отказалась от части земельного участка под домом, который был возвращен в муниципальную собственность, а на основании решения Симеизского поселкового совета от 15 июля 2004 г. № 18 - передан в собственность ФИО8, общей площадью 0,1110 га. 26 октября 2004 года между ФИО8 и Афанасенко В.Н. заключены договоры купли-продажи <адрес>-а и земельного участка, площадью 0,1110 га, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Симеиз, пгт. Береговое, 22-а. При этом, после отказа наследодателя от части земельного участка, на ее имя выдан новый государственный акт, который утрачен, а получить его дубликат в настоящее время не представляется возможным. Истцы полагают, что их наследственные права на оставшийся в собственности наследодателя на момент смерти земельный участок в установленных координатах поворотных точек подлежит защите в судебном порядке. Жилой <адрес>, общей площадью 384,8 кв.м, расположенный по <адрес>, <адрес>, <адрес>, вне судебного порядка они также не имеют возможности оформить, поскольку специалистами БТИ г. Ялты указанному дому ошибочно присвоена литера «Б», что отражено в техническом паспорте, а в последующем и в кадастровом паспорте на жилой дом. За Афанасенко H.A. при жизни было зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> без указания каких-либо литер, на основании свидетельства о праве собственности № 2494 от 20 апреля 2001 г.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 мая 2018 года за Афанасенко А.В., 27 марта 1984 года рождения, и Афанасенко Д.В., 25 февраля 1988 года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Афанасенко Н.А., умершей 15 апреля 2016 г., признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, площадью 1238,25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с координатами поворотных точек: №

Признано за Афанасенко А.В., 27 марта 1984 года рождения, и Афанасенко Д.В., 25 февраля 1988 года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Афанасенко Н.А., умершей 15 апреля 2016 г., право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом, общей площадью 384,8 кв.м, жилой площадью 86,7 кв.м, кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями - санузел литер «Н», навес литер «Ж», бильярдная литер «З», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование апелляционной жалобы Администрация г. Ялты Республики Крым, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит решение суда отменить и принять новое, которым в удовлетворении иска отказать. Указывает, что после отчуждения Афанасенко Н.А. части жилого <адрес> пгт. Береговое (литер «Д», затем №-а), и изъятия в связи с этим земельного участка, в вышеуказанном размере земельный участок наследодателю на день смерти не принадлежал. Материалы дела не содержат сведений о выдаче Афанасенко Н.А. государственного акта на земельный участок, площадью 0,1486 га, после изъятия его части.

В возражениях на апелляционную жалобу Афанасенко А.В. просит решение суда оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истцов, ответчика Афанасенко В.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы. судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что 15 апреля 2016 г. в г. Севастополе умерла Афанасенко Н.А.

При жизни завещание Афанасенко H.A. не составлялось.

21 апреля 2016 года с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились наследники по закону: дочь Афанасенко A.B. и сын Афанасенко Д.В.

Сообщением нотариуса от 12 сентября 2017 г. наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ввиду несоответствия площади земельного участка, на которую претендуют наследники (1236 кв.м), площади, указанной в государственном акте на землю серии 1-КМ № от 20 июня 2001 г. (1486 кв.м), а также ввиду того, что представлены правоустанавливающие документы наследодателя на жилой <адрес> <адрес>, <адрес> без указания литера дома, тогда как на кадастровый учет жилой дом поставлен с указанием литера «Б».

Согласно государственному акту на право частной собственности на землю серии 1-КМ № от 20 июня 2001 г., Афанасенко H.A. принадлежал земельный участок, площадью 0,1486 га, расположенный по адресу: пгт. Береговое, 22, переданный на основании решения Симеизского поселкового совета народных депутатов АРК от 8 мая 2001 г. № 14, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

На указанном земельном участке располагался принадлежащий Афанасенко H.A. на основании свидетельства № 2494 о праве собственности на жилой дом, выданного 20 апреля 2001 г. исполнительным комитетом Симеизского поселкового совета АР Крым, жилой <адрес> литер «А», общей площадью 384,8 кв.м, в том числе жилой 86,7 кв.м, хозяйственные строения и сооружения - санузел литер «Е», навес литер «Ж», бильярдная литер «З», гараж-мастерская литер «Д».

15 марта 2002 г. решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета АРК за № 72(1) утверждено решение межведомственной комиссии по регистрации строений и внутренних перепланировок, списков помещений, пригодных для постоянного проживания, в том числе, помещение 2-3 по адресу: пгт. Береговое, 22, литер «Д» (собственник Афанасенко H.A.), отнесено к категории жилых, пригодных для постоянного проживания.

На основании указанного решения Афанасенко H.A. исполнительным комитетом Ялтинского городского совета АРК выдано свидетельство № 2828 о праве собственности на жилой дом от 20 марта 2002 г., а именно на жилой дом литер «Д», общей площадью 80,4 кв.м, расположенный в пгт. Береговое, 22.

19 марта 2003 г. Афанасенко H.A. заключила договор купли-продажи с ФИО8, реестр № 1589, в соответствии с которым Афанасенко H.A. продала, а ФИО8 приобрел жилой дом литер «Д», общей площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В связи с заключением указанной сделки Ялтинским городским управлением земельных ресурсов составлена план-схема земельного участка, изымаемого из землепользования Афанасенко H.A., на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии 1-КМ № 088605 от 20 июня 2001 г.

7 мая 2003 г. решением исполнительного комитета Симеизского поселкового совета АРК за № 101 жилой дом литер «Д» выделен из состава домовладения № 22 в пгт. Береговое с присвоением почтового адреса: пгт. Береговое. 22-а.

На основании указанного решения исполнительным комитетом Симеизского поселкового совета 7 июля 2003 г. ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество — жилой <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью 80,4 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м.Решением Симеизского поселкового совета от 15 июля 2004 г. № 18 утвержден проект отвода земельного участка и передан в собственность ФИО8 земельный участок, общей площадью 0,1110 га с кадастровым номером № для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: пгт. Береговое, 22-а. 16 сентября 2004 г. ФИО8 получен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №.

26 октября 2004 года между ФИО8 и Афанасенко В.Н. заключены договоры купли-продажи <адрес>-а и земельного участка, площадью 0,1110 га с кадастровым номером 0111949300:07:001:0013, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> 16 декабря 2004 г. Афанасенко В.Н. получен государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №.

В связи с отсутствием сведений о том, выдавался ли на имя Афанасенко H.A. государственный акт на право собственности на землю после изъятия из состава земельного участка площадью 0,1486 га его части, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза для определения площади и координат поворотных точек оставшейся в собственности наследодателя части земельного участка, согласно выводов которой (заключение № 32/18-3 от 26 марта 2018 г.), фактические границы и конфигурация земельного участка, образовавшегося в результате передачи Афанасенко H.A. в муниципальную собственность части земельного участка, принадлежащего ей на основании государственного акта о праве частной собственности на землю серии 1-КМ № 088605 от 20 июня 2001 г., и выделения указанной части земельного участка в собственность Мыськиву Я.М. согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок серии КМ № 097248 от 16 сентября 2004 г., а именно: площадь исследуемого земельного участка составляет 1238,25 кв.м, со следующими координатами поворотных точек: №

На вышеуказанном земельном участке расположены принадлежащие на праве собственности наследодателю Афанасенко H.A. жилой дом, общей площадью 384,8 кв.м, жилой площадью 86,7 кв.м, хозяйственные строения и сооружения - санузел литер «Е», навес литер «Ж», бильярдная литер «З», что следует из дубликата свидетельства № 2494 о праве собственности на жилой дом, выданного 20 апреля 2001 г. исполнительным комитетом Симеизского поселкового совета на основании решения исполнительного комитета Симеизского поселкового совета от 20 апреля 2001 г. № 339 с отметкой о том, что бывшему зданию гаража-мастерской литер «Д» присвоен новый почтовый адрес: пгт. Береговое, 22-а.

Ранее указанный дом, площадью 384,8 кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями значился под литерой «Б» и составлял 4/5 доли домовладения № 22 в пгт. Береговое, принадлежащих Афанасенко H.A. на основании договора дарения доли домовладения от 26 декабря 2000 г., реестр № 4918.

Впоследствии, решением исполнительного комитета Симеизского поселкового совета от 20 апреля 2001 г. № 339 на основании заключения Ялтинского БТИ литер «Б» выделен из состава домовладения с присвоением почтового адреса: пгг. Береговое, 22.

В то же время технический паспорт на домовладение № 22, общей площадью 384,8 кв.м, изготовлен с указанием литера «Б», что также отражено при постановке домовладения на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:25:070701:788. При таких обстоятельствах, данные сведения противоречат правоустанавливающим документам наследодателя на домовладение № 22 без указания литеры.

Кроме того, при выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на жилой дом от 6 августа 2012 г., в адресе жилого <адрес>, помимо <адрес>, была указана <адрес>.

Указанные обстоятельства затруднили оформление у нотариуса наследственных прав Афанасенко A.B. и Афанасенко Д.В. на жилой <адрес> хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными но <адрес> в <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери Афанасенко H.A.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1 142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1 142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия и считает, что они соответствуют обстоятельствам дела и сделаны с соблюдением норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия не принимает доводы апелляционной жалобы, поскольку, как верно указал суд первой инстанции, в п. 11 Постановления № 1-/22 от 29.04.2010 Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что наследник вправе обратиться с заявлением в орган государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Земельный участок, площадью 1238,25 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, с вышеуказанными координатами поворотных точек, подлежит включению в состав наследства после смерти Афанасенко H.A. с признанием на него права собственности в равных долях за наследниками по закону первой очереди Афанасенко A.B. и Афанасенко В.П., которые в установленный законом срок приняли наследство, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены законного и обоснованного решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым,

о п р е д е л и л а:

решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 21 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Ялты Республики Крым без удовлетворения.

Судьи: