Афанасьев Олег Никифорович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2014г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Долгих О.В., с участием помощника прокурора Заиграевского района РБ Б., истца Афанасьева О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Афанасьева О.Н. к Афанасьеву А.Н. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев О.Н., обращаясь в суд с иском к Афанасьеву А.Н., просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска приведено следующее. Истец является собственником данного жилого помещения. С бывшим собственником в указанном доме были зарегистрированы его мама А., его брат Н., которые до настоящего времени продолжают пользоваться жилым домом и проживать в нем. Его брат (ответчик) постоянно употребляет спиртные напитки и угрожает физической расправой ему и его маме. В ---- г. братом в состоянии алкогольного опьянения были сожжены зимовье и баня. В настоящее время поступают угрозы сжечь жилой дом. В МЕСЯЦ ---- г. брат был осужден по ст. 119 УК РФ. Он ведет аморальный образ жизни, не работает, не участвует в общем ведении хозяйства, не платит расходы по услугам ЖКХ. Он ворует из дома все, что можно унести, включая сельхозпродукты. Ответчик постоянн...

...о унижает и оскорбляет маму. Он не является членом его семьи.

Ответчик Афанасьев А.А. в суд не явился. Два конверта с судебными повестками, извещающими о времени и месте рассмотрения дела, направленные в адрес ответчика, вернулись с отметками: «истек срок хранения» и «отказ адресата от получения». В соответствие с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. С учетом данных обстоятельств, судом при согласии истца и прокурора определено рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

В судебном заседании истец Афанасьев О.А. поддержал исковые требования, основываясь на доводы, изложенные в иске. Он также пояснил, что данное жилое помещение было ему завещано его отцом. Ответчик в течение длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, спиртное стал употреблять после службы в армии. Вначале мать его жалела. Но в настоящее время мать в силу возраста не может переносить постоянные скандалы брата, который дома устраивает распитие спиртных напитков с участием посторонних лиц. Ответчик все имущество в доме привел в негодность. Продукты из холодильника ворует. Афанасьеву А.Н. неоднократно обращали внимание на его поведение, но он продолжает также вести себя. Он опасается за жизнь и здоровье матери, которая хочет продолжать проживание в этом доме. Ответчик, имея квалификации водителя всех категорий, крановщика и слесаря, не работает, фактически находится на иждивении его и матери. Афанасьев А.Н. был женат, имеет детей, брак расторгнут, с семьей не живет. У Афанасьева О.А. нет собственного жилого помещения. Считает, что ответчик может арендовать жилое помещение, так как он трудоспособен.

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ *** № ***, Афанасьев является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом *-ого нотариального округа. Запись регистрации права № ***.

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Республике Бурятия в Заиграевском районе, Афанасьев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Справка из администрации МО ГП «***» подтверждает проживание истца, ответчика и Афанасьевой А.Е. по указанному адресу.

Постановлением главного государственного инспектора Заиграевского района по пожарному надзору о назначении административного наказания за нарушение пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев А.Н. в результате неосторожного обращения с огнем допустил возгорание в тепляке по адресу: <адрес>.

Приговором наименование суда от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев А.Н. осужден по чстатья и статья УК РФ за ****. События произошли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в доме и ограде дома по адресу: <адрес>. Потерпевшими признаны А. (мать), Т. (сестра) и И. (муж сестры).

Постановлениями по делу об административном правонарушении административной комиссии МО «Заиграевский район» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, Афанасьев А.Н. признан виновным в совершении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. административного правонарушения, предусмотренного ст. 8 Закона РБ от 05.05.20011г. № 2003-?V – за семейно-бытовое дебоширство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из представленных доказательств и пояснения истца установлено, что ответчик Афанасьев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ был вселен в жилой дом в качестве члена семьи бывшего собственника – отца истца и ответчика. После смерти бывшего собственника новым владельцем стал истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано. На тот момент и в настоящее время ответчик трудоспособен, в силу чего обязательная доля в наследстве в соответствие с требованиями ст. 1149 ГК РФ ему не полагается. Завещание не оспорено. Однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, но при этом договорные отношения о праве пользования жилым помещением не были заключены и оговорены между сторонами. Следовательно, ответчик не является членом семьи настоящего собственника.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, а также иными лицами, в том случае, если эти лица нарушают правила пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 1 ст. 91 ЖК РФ, выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

В соответствии с разъяснением, содержащемся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Истцом представлены доказательства систематических нарушений ответчиком прав члена семьи собственника (матери А.), о чем свидетельствуют привлечение неоднократно Афанасьева А.Н. в МЕСЯЦ, МЕСЯЦ и МЕСЯЦ ---- г. за семейно-бытовое дебоширство, привлечение к уголовной ответственности за угрозу убийством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Со стороны ответчика доказательства, опровергающие доводы иска, не представлены. Истцом доказано, что ответчик нарушает права жильцов помещения, портит имущество. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела. Пояснения истца о том, что неоднократно ответчик предупреждался о необходимости изменить свое поведение, ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, имеются основания к признанию ответчика прекратившими право пользования спорным жилым домом с выселением из него.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим требование о снятии с регистрационного учета является излишним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Афанасьева О.Н. к Афанасьеву А.Н. удовлетворить.

Выселить Афанасьева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ***, из жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Афанасьева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Афанасьева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Заиграевский районный суд РБ заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.С. Янданова

Верно председательствующий /А.С. Янданова/