Афлятунова Эльвира Разифовна

Дело 2-4229\2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Файзрахмановой Г.Р.

при секретаре Хафизовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятунова Р.А., Афлятуновой Э.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Афлятунова Г.А., Афлятунова Р.Р., Афлятунов Р.Х., Афлятунова Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,70 кв.м., в порядке бесплатной приватизации жилья согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В обоснование иска истцы указали на то, что истец Афлятунова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в трудовых отношениях с Башкирским хореографическим училищем. С 1985 года состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

На основании постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 апреля 2002 года № 1874 Башкирскому хореографическому училищу была выделена трехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, которая постановлением Главы Администрац...

...ии городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 июля 2002 года № 3231 включена в число служебных.

Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан Башкирскому хореографическому училищу 26 июля 2002 года выдан служебный ордер № 352 и согласно приказу директора училища № 54-пр от 29 июля 2002 года указанная служебная квартира как сотруднику Башкирского хореографического училища была предоставлена семье Афлятуновой Г.А. в составе трех человек, включая их (истцов), для проживания.

Считают, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено им до 01 марта 2005 года, то оно утратило статус служебного помещения с момента обращения с заявлением о заключении договора социального найма.

Они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о заключении с ними договора найма жилого помещения, для последующей приватизации спорного жилого помещения, однако им было по тем основаниям, что спорная квартира является служебной.

В судебном заседании истец Афлятунова Г.А., представитель истцов Афлятуновой Г.А., Афлятунова Р.Х. - адвокат Абзгильдин С.Ф., действующий на основании ордера (ордер в деле, л.д.64), просили удовлетворить иск Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятунова Р.Х., Афлятуновой Э.Р. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Афлятунова Р.Р., Афлятунов Р.Х., Афлятунова Э.Р. в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о получении судебной повестки, в заседание суда не явился, о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» - Рудявко О.А., действующий на основании доверенности (доверенность в деле ), третье лицо - Халяпова Л.К. возражали против удовлетворения иска Афлятуновых Г.А., Р.Р., Р.Х. и Э.Р., ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева». Истцу Афлятуновой Г.А., как сотруднику училища, спорная квартира была предоставлена для временного проживания сроком на 5 лет. В связи с тем, что постановлением Главы администрации города Уфы от 12 сентября 2005 года № 4422 спорная квартира была исключена из состава жилых помещений специализированного жилищного фонда, было дано указание о распределении квартиры между очередниками училища, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от 21 декабря 2005 года отказано в предоставлении спорной квартиры третьему лицу Валеевой ( после изменения фамилии - Халяповой) Л.К., и этим же решением спорная квартира предоставлена Афлятуновой ГА.

Названное ранее решение совместного заседания администрации и профсоюзного комитета об отказе в предоставлении жилого помещения Валеевой Л.К. и о предоставлении данной квартиры Афлятуновой Г.А. - признано незаконным решением Ленинского районного суда города Уфы от 11 декабря 2006 года. Кассационным определением Верховного суда Республики Башкортостан, от 27 марта 2007 года решение Ленинского районного суда города Уфы от 11 декабря 2006 года оставлено без изменения.

Считают, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, имеет право проживать Халяпова (Валеева) Л.К., а семья Афлятуновых занимает его безосновательно.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение представителя истцов, суд считает, иск Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятунова Р.Х., Афлятуновой Э.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 6 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статья 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, что истец Афлятунова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» и с 1985 года на принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.

Согласно постановлению Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 апреля 2002 года № 1874 государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» для улучшения жилищных условий сотрудников театра, было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14).

Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 июня 2002 года № 2766 названное жилое помещение включено в число служебных.

Администрацией Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан 26 июля 2002 года государственному образовательному учреждению среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» выдан служебный ордер № 352 на право занятия указанного жилого помещения (л.д.19).

Согласно приказу директора училища № 54-пр от 29 июля 2002 года истцу Афлятуновой Г.А., работающей кассиром в училище с 1985 года, и членам ее семьи, с учетом мнения комитета профсоюза, выделена для временного проживания сроком на 5 лет трехкомнатная служебная квартира №, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.16).

В 2002 году истцы вселились в указанное жилое помещение, до настоящего времени проживают в нем и 15 июня 2007 года зарегистрированы по месту постоянного жительства, что подтверждается справкой № 1502, выданной муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-2» 23 августа 2010 года (л.д. 20).

Истец Афлятунова Г.А. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора найма занимаемого ею и членами ее семьи жилого помещения занимаемого, для последующего оформления договора передачи жилого помещения в собственность, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья (л.д.9).

Суд считает отказ ответчика незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке в качестве служебного жилого помещения, они приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 10/9 от 04 декабря 2008 года, утверждено Положение о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно которому служебные жилые помещения из муниципального жилищного фонда, предоставленные до 01 марта 2005 года, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о заключении договора социального найма (пункт 5.3).

При этом суд считает несостоятельными доводы представителя третьего лица государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» - Рудявко О.А. и третьего лица - Халяпова Л.К., о том, что спорное жилое помещение является служебным жилым помещением государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования культуры и искусства Республики Башкортостан «Башкирский хореографический колледж имени Рудольфа Нуреева» и истцу Афлятуновой Г.А. как сотруднику училища спорная квартира была предоставлена для временного проживания сроком на 5 лет, а так же то, что на сегодняшний день на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет право пользования Халяпова (Валеева )Л.К., а семья Афлятуновых занимает его безосновательно.

Доказательств о предоставлении спорного жилого помещения в установленном законом порядке третьему лицу Халяповой (Валеевой )Л.К. и наличии у последней права пользования им в суд не представлено.

Так, на основании договора № 1739 передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность муниципального образования Городской округ город Уфа Республики Башкортостан от 31 января 2006 года и акта приема-передачи к данному договору от 31 января 2006 года нежилые помещения жилого дома <адрес> передан Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан в муниципальную собственность города Уфы (л.д.54,55,56).

Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 08 июля 2010 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 14 июля 2010 года № А-5242 квартира № 107, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 6177 (л.д.53).

При передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан приняла это жилое помещение, не оспаривая право пользования истцов указанным жилым помещением. С момента вселения в названную квартиру истцы оплачивали жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным для оплаты жилья из муниципального жилищного фонда, используемого по договору социального найма.

Поэтому сам по себе факт несвоевременного оформления ответчиком соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, не может ограничить права истцов на получение ими спорной квартиры в общую долевую собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку истцы Афлятунова Г.А., Афлятунова Р.Р., Афлятунов Р.Х., Афлятунова Э.Р. не использовали ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справки №№ 87524, 87525, 87526, 87527, выданные 21 сентября 2010 года Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а так же сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.26,27,28,28,49,50,51,52).

Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истцов Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятунова Р.Х., Афлятуновой Э.Р. и удовлетворение их иска.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятунова Р.А., Афлятуновой Э.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:

признать за Афлятуновой Г.А., Афлятуновой Р.Р., Афлятуновым Р.Р., Афлятуновой Э.Р. право общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

судья Файзрахманова Г.Р.