Афонина Марселина Сергеевна

Дело № 2-151\2011 17 января 2011 года

РЕШЕНИЕ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Марковой О.Ю.

при секретаре Згерской О.В.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 17 января 2011 года гражданское дело по иску Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Афониной Марселине Сергеевне об истребовании и освобождении жилого помещения из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент ЖКХ и ОСС мэрии города обратился в Магаданский городской суд с иском к Афониной М.С. об истребовании и освобождении жилого помещения из чужого незаконного владения. В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Магадан». Согласно письма ООО «Социальное жилье» данная комната распределена по коммерческому найма К.М. В указанном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает Афонина М.С., что подтверждается актами, составленными управляющей организацией ООО «Социальное жилье» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Департаментом ЖКХ и ОСС мэрии г.Магадана ДД.ММ.ГГГГ Афониной М.С., было отправлено предписание в 10-тидневный срок с момента получения данного предписания, освободить квартиру, либо предоставить документы, подтверждающие законность вселения в данное жилое помещение. Однако каких либо действий по освобождению жилого помещения со стороны ответчика не после...

...довало.

При этом оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса РФ, для возникновения каких-либо жилищных прав и обязанностей у Афониной М.С. не имеется.

В судебном заседании представитель истца изложенные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании …

Выслушав мнение представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных в деле материалов, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната №.

Основаниями для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ являются:

- договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему;

- акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания для возникновения жилищных прав и обязанностей;

- судебные решения, установившие жилищные права и обязанности;

- приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом;

- членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, комната № в <адрес> в г.Магадане находится в собственности мэрии г.Магадана в соответствии с Постановлением мэра города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в состав казны муниципального образования «Город Магадан» муниципального жилищного фонда. (надо проверить этого постановления в материалах дела нет).

Согласно сообщению ООО «Социальное жилье» комната № в <адрес> в г.Магадане распределена по коммерческому найму К.М.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из материалов гражданского дела, а именно актов составленных управляющей организацией ООО «Социальное жилье» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в <адрес> в г.Магадане проживает Афонина Марселина Сергеевна.

Афонина М.С. членом семьи К.М. не является и в качестве члена семьи нанимателя в комнату №, <адрес> в г.Магадане не вселялась.

Более того, как следует из представленных суду актов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ проживание Афониной М.С. в спорном жилом помещении создает препятствие К.М. для заселения в комнату №, <адрес> в г.Магадане.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент ЖКХ и ОСС мэрии г.Магадана ответчику было направлено предписание, в котором Афониной М.С. предлагалось в добровольном порядке в течении 10-ти дней с момента получения данного предписания освободить жилое помещение, либо предоставить документы, подтверждающие законность проживания в нем. Указанное предписание получено лично Афониной М.С. ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении. <данные изъяты>

Между тем, как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, каких либо действий по освобождению жилого помещения со стороны ответчика до настоящего времени не последовало.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчика права пользования (владения, распоряжения) спорным жилым помещением, принадлежащим муниципальному образованию «город Магадан» в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

Между тем, из представленных в деле материалов следует, что определением судьи Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки настоящего дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось представить в суд возражения относительно исковых требований, если такие имеются.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Определение о подготовке дела к судебному разбирательству было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ для исполнения.

Однако ответчиком определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству выполнено не было, возражения относительно исковых требований Департамента ЖКХ и ОСС мэрии г.Магадана, в суд не представлены.

Между тем, согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми предоставленными им процессуальными правами.

В связи с изложенным, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если стороны, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Данное право является одним из основных способов защиты права собственности на имущество.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения не является, не вселялся как нанимателем, так и истцом в указанное жилое помещение и соглашения о порядке пользования данной комнатой с ним не заключалось, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для истребования комнаты №, <адрес> в г.Магадане у Афониной М.С. и возложении обязанности на Афонину Марселину Сергеевну освободить комнату №, <адрес> в г.Магадане.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленной в материалах дела платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца затраченные им средства на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана к Афониной Марселине Сергеевне - удовлетворить.

Истребовать у Афониной Марселины Сергеевны из незаконного владения жилое помещение - комнату №, <адрес> в г.Магадане.

Обязать Афонину Марселину Сергеевну освободить жилое помещение - комнату №, <адрес> в г.Магадане.

Взыскать с Афониной Марселины Сергеевны в пользу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии города Магадана расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения суда.

<данные изъяты>

Председательствующий Маркова О.Ю.