Агабеков Геннадий Армаизович

Дело № г.

Именем Российской Федерации

2 февраля 2011 г. Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Маншилиной Е.И.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

с участием истцов Картамышева Ю.С., Агабекова Г.А., представителя истцов – адвоката Буткеевой И.В., третьего лица Картамышева И.Ю., представителя третьего лица Главного Управления МЧС России по Липецкой области Черных А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Картамышева Ю.С., Субботина М.И., Субботиной Т.В., Субботина М.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Агабекова Г.А., Агабекова А.А., Агабекова А.А., Агабековой А.А., Ермаковой Е.В., Мочалова С.В., Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко О.И., Родина Ю.Н., Родиной Н.К. Чернышова Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н. к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Картамышев Ю.С., Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. обратились в суд с исками к администрации сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилых пом...

...ещений в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации

Картамышев Ю.С. в обоснование иска ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. он с семьей переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Ему, как и другим гражданам, переехавшим из стран СНГ предложили восстановить общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. После восстановления здания общежития и перепланировки общежития под квартиры он с семьей стал проживать в <адрес> общей площадью 76,3 кв.м. В результате перепланировки в помещении № (коридор до перепланировки) демонтирован умывальник. Между помещениями № (кухня до перепланировки) и № (коридор до перепланировки) демонтирована перегородка; выполнены кирпичные перегородки с устройством трех дверных проемов и установкой двух дверных блоков, в результате чего образовались коридор № площадью 2,1 кв.м., кухня № площадью 6,6 кв.м., туалет № площадью 1,3 кв.м. и ванная № площадью 2,3 кв.м.. Выполнена кирпичная перегородка с устройством дверного проема, в результате чего образовались коридоры № площадью 11,6 кв.м. и № площадью 2,7 кв.м. В помещении № заложен дверной проем. Выполнены кирпичные перегородки, в результате чего образовался коридор № площадью 2,7 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 76,3 кв.м. возможна, поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание общежития по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ним был заключен ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 76,3 кв.м. Он с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, и производит за него оплату. В настоящее время на данной жилплощади зарегистрированы: он и его сын Картамышев И.Ю.. Он намерен приватизировать занимаемое жилое помещение, однако глава администрации сельского поселения не заключает с ним договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. Его сын участвовать в приватизации жилья не желает. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 76,3 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботин М.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в обоснование иска ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботин М.М. переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Субботин М.И. стал работать в <данные изъяты> на балансе которого находилось общежитие по <адрес>. После восстановления здания данного общежития и перепланировки общежития под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 96,1 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах №, №, №, № (до перепланировки) были демонтированы шкафы, в результате чего образовались комнаты большей площадью соответственно № площадью 17,2 кв.м., № площадью 17 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 12,8 кв.м.. В помещении № (ванная до перепланировки) демонтирована ванная, в помещении № (умывальня до перепланировки) демонтированы два умывальника, в помещении № (туалет до перепланировки) демонтированы каркасные перегородки и унитаз. Помещение № после переоборудования стало ванной №, помещение № после переоборудования стало туалетом №, в помещение № (до перепланировки) выполнено устройство каркасной перегородки с дверным проемом, в результате чего образовались кладовая № площадью 1,6 кв.м. и коридор № площадью 4,2 кв.м.. Выполнены кирпичные перегородки, в результате чего образовался коридор № площадью 2 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 96,1 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время здание жилого общежития по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 96,1 кв.м. Они (Субботин М.И., Субботина Т.В., Субботина М.М.) с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, и производят за него оплату. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 – сын Субботина М.М.. Они намерены приватизировать занимаемое жилое помещение, однако в связи с самовольной перепланировкой жилого помещения не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за Субботиным М.И., Субботиной Т.В., Субботиным М.М., ФИО5 право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 96,1 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А. исковые требования мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. На балансе <данные изъяты> находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Директор <данные изъяты> предложил им за свой счет восстановить данное общежитие, для чего требовался капитальный ремонт. Они согласились. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры они стали проживать в <адрес> общей площадью 106,4 кв.м. В результате перепланировки в помещениях - жилая комната №, жилая комната №, кухня № были демонтированы шкафы. В ванной № (после перепланировки планировки) демонтированы каркасные перегородки и унитаз, установлены ванная и умывальник; в помещении № (туалет после перепланировки) выполнено устройство санитарно-технического оборудования. Выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 13,1 кв.м. Также выполнены кирпичные перегородки с установкой дверного блока, в результате чего образовалась жилая комната№2 площадью 10,3 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 106,4 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время здание жилого общежития, где они проживают, передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма с ними был заключен сначала ДД.ММ.ГГГГ, потом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 106,4 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 106,4 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Ермакова Е.В., Мочалов С.В. в обоснование иска ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. они постоянно проживают в <адрес>. После восстановления здания общежития, расположенного по адресу: <адрес> перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 107,2 кв.м. В результате перепланировки в помещениях - жилые комнаты №, №, №, №, кухня № были демонтированы шкафы. В помещении № (ванная после перепланировки планировки) демонтирован унитаз, установлены ванная и умывальник; в помещении № (туалет после перепланировки) демонтированы ванная и умывальник, выполнено устройство санитарно-технического оборудования. Выполнена кирпичная перегородка с установкой дверного блока, в результате чего образовались коридор № площадью 3,2 кв.м., подсобное помещение № площадью 2,4 кв.м.. Также выполнены кирпичные перегородки с установкой дверного блока, в результате чего образовались жилая комната № площадью 10,3 кв.м. и коридор № площадью 18,9 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 107,2 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен ДД.ММ.ГГГГ с ними на занимаемую жилплощадь 107,2 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 107,2 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. исковые требования обосновывали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. они переехали на постоянное место жительства в <адрес>. На балансе <данные изъяты> находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Им предложили за свой счет восстановить данное общежитие, они согласились. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры они стали проживать в <адрес> общей площадью 94,9 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах №, №, №, № были демонтированы шкафы; помещение № переоборудовано в кухню. В помещение № (подсобное - после перепланировки) демонтированы перегородки и унитаз. Выполнена кирпичная перегородка с установкой дверного блока, в результате чего образовались: туалет № площадью 2,2 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м. Выполнена каркасная перегородка с устройством дверного блока, в результате чего образовался коридор № площадью 1,6 кв.м.. Также выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 10,8 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 94,9 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание, в котором они проживают, передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 94,9 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> общей площадью 94,9 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Родин Ю.Н., Родина Н.К. в обоснование иска ссылались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они стали постоянно проживать в <адрес>. После восстановления здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>., которое находилось на балансе <данные изъяты> и перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. В результате перепланировки в жилых комнатах № площадью 17,2 кв.м., № площадью 17,3 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., № площадью 12,8 кв.м., были демонтированы шкафы; помещение № (после перепланировки) переоборудовано в кухню. В помещение № (туалет) демонтированы каркасные перегородки. В помещении № (до перепланировки) демонтированы два умывальника, выполнено устройство каркасной перегородки с устройством дверного блока, в результате чего образовались кладовая № площадью 1,6 кв.м., коридор № площадью 4,1 кв.м. Выполнена кирпичная перегородка, с образованием в результате этого коридора № площадью 10,6 кв.м. и выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 3 кв.м. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 96,7 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 96,7 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. исковые требования обосновывали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ они проживают в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Чернышов Н.А. стал работать в <данные изъяты>, на балансе которого находилось общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. После восстановления здания общежития и перепланировки его под квартиры, они стали проживать в <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. В результате перепланировки помещение № (после перепланировки) переоборудовано в кухню; выполнена кирпичная перегородка, с образованием в результате этого коридора № площадью 2,5 кв.м. и выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовался коридор № площадью 6,6 кв.м.. Эксплуатация жилого помещения – <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. возможна, поэтому просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Здание по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравский сельсовет. Договор социального найма был заключен с ними ДД.ММ.ГГГГ на занимаемую жилплощадь 62,1 кв.м. Они постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, производят за него оплату и желают реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Картамышев Ю.С., Агабеков Г.А., исковые требования поддержали, в обоснование иска ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истцов Буткеева И.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылалась на доводы, изложенные в исковых заявлениях, и, кроме того, в обоснование требований о сохранении жилых помещений в переустроенном состоянии, объяснила, что здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, после передачи его в муниципальную собственность утратило статус общежития в силу закона и к жилым помещениям, расположенным в данном жилом здании, применяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Перепланировка и переустройство жилых помещений №, №, №, №, №, №, № выполнена в соответствии со строительными, санитарными нормами и правилами, не нарушает ничьи права и интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит сохранить данные жилые помещения в переустроенном состоянии.

Третье лицо Картамышев И.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Картамышева Ю.С. и объяснил, что он не желает участвовать в приватизации жилого помещения № общей площадью 76,3 кв.м., расположенного в <адрес>, о чем им было у нотариуса оформлено согласие, по которому он не возражает против приватизации указанного жилого помещения на имя Картамышевым Ю.С.. Он отказывается от права на приватизацию данного жилого помещения.

Истцы Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., Агабеков Александр А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки суду неизвестна.

Истцы Агабеков Аскар А., Агабекова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных заявлениях просит дело рассмотреть в его отсутствие не возражает против приватизации истцами занимаемых ими жилых помещений, расположенных в <адрес>.

Представитель третьего лица администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменных заявлениях просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Липецкой области Черных А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, и объяснил, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является общежитием. При проверке данного здания было установлено, что допущены изменения объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке, и выявлены нарушения требований строительных норм и правил, норм пожарной безопасности, а именно в коридорах на всех этажах установлены перегородки; двери эвакуационных выходов открываются с нарушением требований СНиП 21-01-97, ППБ 012-03; отсутствуют световые карманы и световые проемы, помещения общежития не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах; в задании отсутствуют огнетушители, схемы эвакуации людей, знаки пожарной безопасности; пожарные карманы не укомплектованы рукавами и стволами. В здание общежития четыре подъезда, фактически помещения в общежитии были переустроены на отдельные помещения, в результате чего на каждом этаже находится по две отдельных квартиры.

Судом, с учетом мнения участников процесса, в соответствии и со ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истцов Субботина М.И, Субботиной Т.В., Субботина М.М., Агабекова Александра А., Агабекова Аскара А., Агабековой А.А., Ермаковой Е.В., Мочалова С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родина Ю.Н., Родиной Н.К., Чернышова Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н., представителя ответчика и представителя третьего лица администрации Липецкого муниципального района.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст.14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

В силу положений ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находилось на праве оперативного управления в ведении <данные изъяты>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества областной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравского сельсовета Липецкого района», во исполнение постановления 47 сессии III созыва Липецкого областного Совета депутатов от 14.09.2006г. №1393–пс, осуществлена передача государственного имущества областной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Частодубравского сельсовета, в том числе было передано здание жилого общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст.7 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»с изменениями и дополнениями, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из справок администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиры №, №, №, №, №, №, №, расположенные в жилом <адрес>, находятся в реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписок из лицевого счета и домовой книги, выданных администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет на

- <адрес>, квартиросъемщиком является Картамышев Ю.С., общая площадь 76,3 кв.м., жилая 45,7 кв.м. В квартире зарегистрированы Картамышев Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Картамышев И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес>, квартиросъемщиком является Субботин М.И., общая площадь жилого помещения 96,1 кв.м., жилая 60 кв.м. В квартире зарегистрированы Субботин М.И., Субботина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Субботин М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ;

- <адрес>, квартиросъемщиком является Чернышов Н.А., общая площадь 62,1 кв.м., жилая 39,9 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Чернышов Н.А., Чернышова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ г., Чернышова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ;

- на <адрес>, квартиросъемщиком является Родин Ю.Н., общая площадь 96,7 кв.м., жилая 60,1 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Родин Ю.Н. и Родина Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ;

- на <адрес>, квартиросъемщиком является Сухенко А.К., общая площадь 94,9 кв.м., жилая 60,1 кв.м. По данному адресу зарегистрированы Сухенко А.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухенко И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Омельченко Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ;

- на <адрес>, квартиросъемщиком является Агабеков Г.А., общая площадь 106,4 кв.м., жилая 70,7 кв.м.. По данному адресу зарегистрированы Агабеков Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Агабеков Аскар А. и Агабекова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Агабекова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ;

- на <адрес>, квартиросъемщиком является Ермакова Е.В., общая площадь 107,2 кв.м., жилая 68 кв.м.. По данному адресу зарегистрированы Ермакова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мочалов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Картамышевым Ю.С. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 76,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Субботиным М.И. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Чернышовым Н.А и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Родиным Ю.Н. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 96,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Сухенко А.К. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 94,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Агабековым Г.А. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения №, общей площадью 106,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время указанное жилое помещение значится под №40.

ДД.ММ.ГГГГ между Ермаковой Е.В. и администрацией сельского поселения Частодубравский сельсовет был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью 107,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из вышеуказанных договоров следует, что администрация сельского поселения Частодубравский сельсовет - наймодатель и наниматели заключили договор для проживания нанимателей и членов их семьей в данных жилых помещениях.

Материалами дела уставлено, что истцы своевременно производят оплату коммунальных услуг за предоставленные им жилые помещения.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из технических паспортов на жилые помещения:

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 76,3 кв.м., жилая – 45,7 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 4 коридоров, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 96,1 кв.м., жилая – 60 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни, кладовой;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 96,7 кв.м., жилая – 60,1 кв.м., на переустройство и перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, кладовой, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 94,9 кв.м., жилая – 60,1 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 3 коридоров, подсобное, 4 жилых комнат, туалета, ванной, кухни;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 106,4 кв.м., жилая – 70,7 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 10 помещений: 2 коридоров, 5 жилых комнат, туалета, ванной, кухни;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 107,2 кв.м., жилая – 68 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 11 помещений: 2 коридоров, подсобное, 5 жилых комнат, туалета, ванной, кухни;

- № <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 62,1 кв.м., жилая – 39,9 кв.м., на перепланировку Лит А разрешения не предъявлено. Жилое помещение состоит из 9 помещений: 3 коридоров, 3 жилых комнат, туалета, ванной, кухни.

Согласно технических заключений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №, №, №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования технического состояния жилых помещений соответственно №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что выполненные перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Площадь жилых помещений увеличилась за счет мест общего пользования. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.

В соответствии с техническими заключениями ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции жилых помещений соответственно №, №, №, № (в настоящее время №), расположенных по адресу: <адрес>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Из экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилые помещения соответственно №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> после перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно справок филиала ОАО МРСК «Центра» - «Липецкэнерго», внешнее электроснабжение жилых помещений №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с ПУЭ.

По сообщению начальника отделения надзорной деятельности по Липецкому району МЧС РФ Государственной пожарной службы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при проверке помещений общежития №, расположенного по <адрес> установлено, что допущены изменения объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке, и выявлены нарушения требований пожарной безопасности, а именно в коридорах на всех этажах установлены перегородки, двери эвакуационных выходов открываются с нарушением требований; отсутствуют световые карманы и световые проемы, помещения общежития не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах; в задании отсутствуют огнетушители, схемы эвакуации людей, знаки пожарной безопасности; пожарные карманы не укомплектованы рукавами и стволами.

Вместе с тем, указанные в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ нарушения касаются непосредственно всего помещения общежития, при этом в данном сообщении и в объяснениях представитель третьего лица Черных А.Н. не указал, какие конкретно нарушения выявлены в жилых помещениях №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес>.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что переустройство жилых помещений №, №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию жилых помещений, поэтому считает возможным сохранить указанные помещения в переустроенном состоянии.

Истцами также заявлены требования о признании за ними права собственности на занимаемые ими жилые помещения в порядке приватизации.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 г. №1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» истцы Картамышев Ю.С., Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А., Ермакова Е.В., Мочалов С.В., Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И., Родин Ю.Н., Родина Н.К., Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н., Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М., и Субботин К.М. участия в приватизации жилья не принимали.

В связи с перепланировкой жилых помещений истцы не могут в установленном законом порядке приватизировать занимаемое ими жилое помещение.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что истцы Агабеков Г.А., Агабеков Аскар А., Агабеков Александр А., Агабекова А.А. постоянно проживают в жилом помещении №; Картамышев Ю.С. постоянно проживает в жилом помещении №, Ермакова Е.В., Мочалов С.В. постоянно проживают в жилом помещении №, Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. постоянно проживают в жилом помещении №; Родин Ю.Н., Родина Н.К. постоянно проживают в жилом помещении №; Чернышов Н.А., Чернышова Т.А., Чернышова Н.Н. постоянно проживают в жилом помещении №; Субботин М.И, Субботина Т.В., Субботин М.М. и несовершеннолетний ФИО5 постоянно проживают в жилом помещении №, расположенных в <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, указанные жилые помещения являются муниципальной собственностью, то истцы имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых посещений.

При изложенных обстоятельствах, суд признает право собственности в порядке приватизации: за Сухенко А.К., Сухенко И. Ю., Омельченко Л.И. за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Ермаковой Е.В., Мочаловым С.В. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Агабековым Г.А., Агабековым Аскаром А., Агабековым Александром А., Агабековой А.А. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Родиным Ю.Н., Родиной Н.К. за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Чернышовым Н.А., Чернышовой Т.А, Чернышовой Н.Н. за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>; за Субботиным М.И, Субботиной Т.В., Субботиным М.М., ФИО5 за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.

Суд признает за Картамышевым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на все жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, поскольку Картамышев И.Ю., также проживающий в данном жилом помещении, отказался от участии в приватизации указанного жилья.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., жилой 45,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Картамышевым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., жилой 45,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,1 кв.м., жилой 60 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Субботиным М.И., Субботиным М.М., Субботиной Т.В., ФИО5 право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,1 кв. м., жилой 60 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 106,4 кв.м., жилой 70,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Агабековым Г.А., Агабековым А.А., Агабековым А.А., Агабековой А.А. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 106,4 кв. м., жилой 70,7 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 107,2 кв.м., жилой 68 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Ермаковой Е.В., Мочаловым С.В. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 107,2 кв. м., жилой 68 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 94,9 кв.м., жилой 60,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Сухенко А.К., Сухенко И.Ю., Омельченко Л.И. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 94,9 кв. м., жилой 60,1 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., жилой 60,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Родиным Ю.Н., Родиной Н.К. право собственности в порядке приватизации за каждым по ? доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., жилой 60,1 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Сохранить жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., жилой 39,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Чернышовым Н.А., Чернышовой Т.А., Чернышовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,1 кв. м., жилой 39,9 кв.м. (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 8 февраля 2011 года.

Дело № 2-590/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Рыжковой О.Е.

при секретаре судебного заседания Мазокиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабекова Г.А. к Худоеву А.А., Худоеву А.А., Худоевой Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В., Шеховцовой Н.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, ООО «Вертикаль» об исключении из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец Агабеков Г.А. обратился в суд с иском к Худоеву А.А., Худоеву А.А., Худоевой Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В., Шеховцовой Н.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, ООО «Вертикаль» об исключении из государственного кадастра недвижимого имущества сведения о местоположении границ земельного участка, указав, что он владеет земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Основанием владения данным земельным участком является Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Оформляя документы, необходимые для государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок в установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в порядке, уточнения границы данного участка, он обратился в ООО «Вертикаль» с целью изготовления межевого плана. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, межевой план составлен, границы участка согласованы с соседями. Необходимый пакет документов был сдан в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области (в настоящее время: Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области). Однако, специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» (в настоящее время: Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области) была выявлена кадастровая ошибка, а именно, принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № с точки н5 по точку н7 имеет общую границу с земельным участком, кадастровый номер, которого: №, что противоречит сведениям ГКН. Данным земельным участком владеют ответчики: Худоев А.А., Худоев А.А., Худоева Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В.. Шеховцова Н.В. Ему было предложено обратиться к кадастровому инженеру, а кадастровый учет был приостановлен. Коль скоро, уникальные сведения о границах земельного участка ответчиков были внесены пос...

...ле ДД.ММ.ГГГГ и внесение каких-либо изменений в описание местоположения указанного земельного участка возможно только на основании заявления правообладателя, т.е. ответчиков: Худоева А.А., Худоева А.А., Худоевой Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан Н.А., Шеховцовой Н.В. или по решению суда. Ответчики отказались предпринять действия, необходимые для устранения кадастровой ошибки, хотя данная ошибка произошла при осуществлении кадастрового учета именно их земельного участка. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» (в настоящее время: Филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области) от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета его земельного участка было отказано. Все попытки убедить ответчиков произвести необходимые действия для исправления ошибки даже за счет его расходов не привели к результату. Межевой план на земельный участок ответчиков был подготовлен ООО «Вертикаль». В связи с этим он просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Агабеков Г.А. исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Худоев А.А. в судебном заседании исковые требования признал, объяснив, что они уже обратились в ООО «Вертикаль» и им составили новый межевой план для внесения изменений в кадастровый учет по их земельному участку. Однако ответчица Шеховцова Н.В. отнесла первый экземпляр в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области, без подписи его, Худоева А.А., Худоевой Т.А.. ДД.ММ.ГГГГ ответчице Шеховцовой Н.В., должны вернуть межевой план с отказом о внесении изменений в кадастровый учет и тогда они сразу все вместе обратятся в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области для внесения уточнений по границам их земельного участка.

Ответчик Худоева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала, объяснила, что действительно имеется кадастровая ошибка в описании границ их земельного участка и они готовы её исправить.

Ответчица Шеховцова Н.В. представляющая свои интересы и интересы по доверенности Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В. исковые требования признала, объяснив, что ей в ООО «Вертикаль» выдали новый межевой план с уточнением границ их земельного участка. Данный межевой план она отнесла к ответчика Худоевым, однако они продержали план у себя два дня и не подписали его, тогда она без их подписи отнесла его на регистрацию в филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ ей должны вернуть все документы с отказом о внесении изменений, так как отсутствуют в нем все подписи сособственников и тогда они все вместе, вновь сдадут данные документы на регистрацию.

Ответчики Худоев А.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В., представитель филиал ФГБУ «ФКП Россреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель ответчика ООО «Вертикаль» Дрозд М.Г., в судебном заседании исковые требования признал, объяснил, что действительно когда они ДД.ММ.ГГГГ составляли межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, они ошиблись в сведениях о характерных точках границ земельного участка ответчиков, на сегодняшний день ими подготовлен новый межевой план с исправлением.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости прекращением его существования (далее также - снятие с учета объект: недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также. кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости) осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ"О землеустройстве" (с изменениями от 23 июля 2008 г.) ст. 17 Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации

Согласно правил установления на местности границ объектов землеустройства (утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) п.1 Настоящие Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

п. 2. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.Границы объектов землеустройства и (или) отдельные части таких границ, совпадающие с государственной границей Российской Федерации, на местности не устанавливаются.

п. 3. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) п. 1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

п. 1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

п. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

п. 3.1 Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и иных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и иных систем координат с общегосударственной системой.

п. 2 В числе прочего, межевание включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. По смыслу правовых актов, регулирующих вопросы землеустройства, чертежи и планы земельного участка должны отражать процедуру установления границ земельного участка на земле.

В силу пункта 1 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в состав межевого пиана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на&apos;государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Кроме того, согласно пункту 70 Приложения М 2, раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых &apos; измерений.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, ил.и уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено.

Агабекову Г.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района, Липецкой области сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам Худоеву А.А., Худоеву А.А., Худоевой Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В., Шеховцовой Н.В. на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

После проведения межевания Агабеков Г.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, решением № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено внесений изменений объекта недвижимости в кадастровый учет, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета изменений документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка и реквизита 6 Раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ уточняемый земельный участок, расположенный: <адрес>, с КН №, с точки н5 ко точку н7 имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с КН №, что противоречит сведениям ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ истцом Агабековым Г.А. проведено межевание земельного участка, в результате чего подготовлен межевой план. В ходе межевания земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельный участков, главой администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с КН № расположенного по адресу: <адрес>, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания.

Коль скоро, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что уточняемый земельный участок, расположенный: <адрес>, с КН №, с точки н5 ко точку н7 имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с КН №, что противоречит сведениям ГКН, следовательно, местоположение границ земельного участка с КН № в государственном кадастре недвижимости в части указания местоположения их границ надлежит признать недействительными.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учёте о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в части определения его границ, по межевому плану ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.

Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном peecтpe прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Худоева А.А., Худоева А.А., Худоевой Т.А., Богдан В.М., Богдан Н.А., Богдан В.В., Шеховцовой Н.В. на земельный участок, <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в части сведений, касающихся определения границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области

Судья О.Е.Рыжкова

Решение в окончательной форме составлено

25.06.2012 года.