Агаев Рамин Адиль оглы

Дело № 2-598/2024

(УИД 26RS0№-23)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Хаустовой Н.Е., с участием представителя ответчиков АббасоваН.Э.о., Ибрагимова Х.Р.о., Мамедова Т., Сулейманова Б.М.о.– адвоката Перехода С.И., предоставившего удостоверение № 2426 и ордер № 344632,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Агаева ФИО18 к Аббасову ФИО19, Ибрагимову ФИО20, Мамедову ФИО21, Сулейманову ФИО22 о признании о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец АгаевР.А.о обратился в суд с иском к ответчикам АббасовуН.Э.о., Ибрагимову Х.Р.о., Мамедову Т., Сулейманову Б.М.о. о признании о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

В данном жилом доме в числе других зарегистрированы АббасовН.Э.о., Ибрагимов Х.Р.о., Мамедов Т., Сулейманов Б.М.о.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более двух-трех лет не проживают в вышеуказанном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место (Азербайджан), где проживают всей семьей. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением от...

...ветчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать связь с истцом, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух-трех лет ими также не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавался.

На основании изложенного истец просит признать Аббасова Н.Э.о., Ибрагимова Х.Р.о., Мамедова Т., Сулейманова Б.М.о. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Агаев Р.А.о. в судебное заседание не явился, но своим письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с удовлетворением заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Аббасов Н.Э.о., Ибрагимов Х.Р.о., Мамедов Т., Сулейманов Б.М.о.в судебное заседание не явились.

Согласноисковому заявлению, в настоящее время ответчики, зарегистрированные по <адрес> по указанному адресу не проживают, сведениями о их месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков– адвокат ФИО8пояснил суду, что исковые требования истца заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчиков, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кировский» в судебное заседание не явился и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчиков – адвоката ФИО8, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Данный принцип соответствует статьям 18, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истец Агаев Р.А.о. является собственником жилого дома расположенного по <адрес>.

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ,представленной ОВМ ОМВД России «Кировский» ГУ МВД России по СК по запросу суда усматривается, что граждане Аббасов Н.Э.о.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимов Х.Р.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мамедов Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по <адрес>.

Кроме того, согласно вышеуказанной адресной справке, гр.ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики Аббасов Н.Э.о., Ибрагимов Х.Р.о., Мамедов Т., в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их точного места жительства истцу не известно.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков Аббасова Н.Э.о., Ибрагимова Х.Р.о., Мамедова Т.,в принадлежащем Агаеву Р.А.о. на праве собственности жилом помещении нарушает его права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом.

Кроме того, суд считает, что поскольку ответчик Сулейманов Б.М.о. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по <адрес> необходимость в признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в настоящее время отпала.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, несмотря на наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, они им не пользуются, то есть не нуждаются в нём, а также о том, что ответчики утратили право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для частичного удовлетворения иска Агаева А.А.о. о признании Аббасова Н.Э.о., Ибрагимова Х.Р.о., Мамедова Т., Сулейманова Б.М.о. утратившими право пользования принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>.

В соответствии с п. «е» ч. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаева ФИО23 к Аббасову ФИО24, Ибрагимову ФИО25, Мамедову ФИО26, Сулейманову ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Аббасова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ибрагимова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МамедоваТарела,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Отказать Агаеву ФИО30 в признании Сулейманова ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Аббасова ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Ибрагимова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МамедоваТарела,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.О. Кононов