Агаева Гудрат Орудж кызы

Дело № 2-319/2021 год УИД: 48RS0016-01-2021-000514-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 25 августа 2021 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

с участием помощник прокурора Становлянского района А.В. Герасимова

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агаевой Г.О. кызы к Сербиной Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ:

Агаева Г.О. кызы обратилась в суд с иском к Сербиной Л.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В заявлении указывает, что ей на праве собственности на основании договора купли- продажи от 05.12.2019 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> На момент покупки квартиры у ОАО им. Лермонтова в ней были зарегистрированы ответчица Сербина Л.Г. с несовершеннолетним сыном <данные изъяты>

Как указывает истица, она с Сербиной Л.Г. не знакома, в квартиру ответчица никогда не приезжала и не проживала в ней. Отсутствие ответчицы с её сыном в спорной квартире носит постоянный характер, их личных вещей там нет, расходов по оплате коммунальных услуг и текущего ремонта они не несут.

До приобретения квартиры истицей ответчица с сыном имели свободный доступ в квартиру, однако, с момента покупк...

...и истицей квартиры они туда не приезжали.

По мнению истицы, регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В связи с изложенным, истица просит признать ответчиков Сербину Л.Г. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Агаева Г.О. кызы в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик Сербина Л.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования не возражала удовлетворить.

Третьи лица:

Начальник миграционного пункта Отд. МВД России по Становлянскому району О.А. Корнева в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Агаев Ш.М. оглы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Помощник прокурора Становлянского района А.В. Герасимов в судебном заседании считал исковые требования Агаевой Г.О. кызы. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., принадлежит на праве собственности Агаевой Г.О. кызы, что подтверждается договором купли- продажи квартиры от 05.12.2019 года (л.д.7), выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.12.2019 года (л.д. 8-10).

В указанной выше квартире кроме истицы Агаевой Г.О. кызы и Агаева Ш.М. оглы постоянно зарегистрированы, но не проживают Сербина Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками администрации СП Лукьяновский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области № 184 от 19.11.2019 года, № 95 от 02.07.2021 года (л.д. 11,43).

Адресными справка МП Отд. МВД России по Становлянскому району № 20/730 и № 20/731 от 27.05.2021 года также подтверждается, что ответчица Сербина Л.Г. и несовершеннолетний <данные изъяты> значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д. 28,29).

Согласно информации ОАО им. Лермонтова № 157 от 31.05.2021 года на л.д. 30, Сербина Л.Г. была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, будучи несовершеннолетней, поскольку там были зарегистрированы её бабушка Сербина Л.А., которая работала на животноводческой ферме ОАО им. Лермонтова чабаном (пастухом) и мать Сербина Е.А.. Несовершеннолетний <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире по месту жительства матери- Сербиной Л.Г.. Ответчица Сербина Л.Г. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 2000 года; несовершеннолетний <данные изъяты> не проживал в квартире с рождения. В подтверждении указанного выше представлены копии похозяйственных книг за 2007-2011 г.г., 2015-2019 г.г., 2020-2024 г.г. (л.д. 31-34).

Судом установлено, что какие-либо договорные обязательства по найму жилого помещения или порядку пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, соглашения о порядке пользования указанным выше жилым помещением между истицей и ответчицей (либо прежним собственником ОАО им. Лермонтова) также не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истицей на имя Сербиной Л.Г. 16.07.2020 года было направлено заказное письмо по месту регистрации с требованием в течение месяца с даты получения требования сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.12). Указанное требование ответчица не получила, письма возвращены истцу с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 14-15).

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.

Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Сербина Л.Г. вместе с несовершеннолетним <данные изъяты> добровольно, более 19 лет назад, выехали из спорного жилого помещения, не имея намерений в дальнейшем проживать в нем, утратив интерес к данному жилому помещению. С момента выезда по настоящее время не несут бремя содержания жилого помещения. Попытки вселения в жилое помещение за все эти годы Сербиной Л.Г. не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой ею также не подавался.

При этом, суд считает, что выезд Сербиной Л.Г. вместе с несовершеннолетним <данные изъяты> из жилого помещения, при отсутствии сведений о наличии у них в собственности или по договору найма другого жилого помещения, не является временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, и отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит длительный характер.

Регистрация в указанной квартире ответчицы, по мнению суда, ограничивает права истицы, как собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчица Сербина Л.Г. и несовершеннолетний <данные изъяты> утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сербиной Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Сербиной Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2021 года

Судья Л.П. Васина