Агафонова Оксана Валентиновна

Дело №2-2193/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2016 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре Лежневой И.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО11 О.В. о признании утратившей право пользование жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, а также ответчик ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перестала проживать в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был расторгнут брак, что подтверждается повторным свидетельством о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ответчик перестала являться членом семьи нанимателя жилого помещения. В настоящее время ответчик не появляется в указанной квартире, не несет участия в расходах по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг, адрес постоянного проживания истцу не известен. Поскольку факт регистрации ФИО1 повышает размер коммунальных платежей для истца, ФИО2 просит признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 исковые требования поддер...

...жала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещалась судом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо администрация города Рязани в судебное заседание не явилось.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в случае добровольного выезда нанимателя на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда и заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, а также ответчик ФИО1 (которая является бывшей женой истца), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГЖК».

Решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перестала проживать в указанной квартире, и до настоящего времени ответчик не появлялся в указанной квартире, не несет участия в расходах по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг. Адрес постоянного проживания ФИО1 истцу не известен, поскольку она вела асоциальный образ жизни, нигде не работала, употребляла спиртные напитки, за что решением Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении детей ФИО5 и ФИО10 На момент вынесения данного решения ФИО1 по месту регистрации уже не проживала, что и было указано в решении суда.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7 и Свидетель №1, которые являются соседями ФИО2, которые пояснили, что ФИО1 по месту регистрации не проживает более десяти лет.

Кроме того, как следует из квитанций за период с апреля 2016 года по май 2016 года, расходы по содержанию квартиры по адресу: <адрес> по коммунальным платежам несет ФИО2

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик, покинув место регистрации фактически выразил свое волеизъявление, относительно своего права пользования указанным жилым помещением.

При таких условиях, суд считает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нарушает баланс интересов участников данных правоотношений, поскольку, не проживая в спорной квартире, ответчик сохраняет в ней регистрацию, т. е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ответчик обязан самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Имея реальную возможность пользоваться спорным жильем, ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

При таких условиях, суд приходит выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны третьих лиц не чинилось.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, и каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования спорном жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья – подпись

Копия верна. Судья: В.В. Осин

<данные изъяты>

<данные изъяты>