Агаркова Евгения Владимировна

Дело № 2-5658/2014

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Арзамасцевой К.А.

с участием истца Агарковой Е.В., третьего лица Гусева В.Н.

27 октября 2014 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агарковой Е.В. к Агаркову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Агаркова Е.В. обратилась в суд с иском к Агаркову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик является ее отцом. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ... года на основании ордера № ..., где проживала совместно с ним и с матерью ФИО1 до ... года. С указанного времени ответчик на спорной жилой площади не проживает, вещей его в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из квартиры в другое место жительства. Выезд ответчика в квартиры носит постоянный характер. ... года умерла ее мать ФИО1

В судебном заседании Агаркова Е.В. поддержала исковые требования по основаниям их предъявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Агарков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотр...

...ения дела извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации городского округа- город Волжский.

Третье лицо Гусев В.Н., действующий в интересах несовершеннолетней Гусевой В.В., ... года рождения, в судебном заседании поддержал исковые требования. Подтвердил о том, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, вещей ответчика в квартире не имеется. Пояснил также, что состоял в зарегистрированном браке с матерью истца, имеют об брака дочь Гусеву В.В., которая зарегистрирована на спорной жилой площади.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № ... в квартире № ... дома ... по ул. <адрес>.

... года ответчику Агаркову В.В. был выдан ордер № ... на право вселения в порядке обмена в жилую площадью по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ <...> от ... года на указанной жилой площади значатся зарегистрированными: истец Агаркова Е.В. - с ... года, её отец (ответчик) Агарков В.В. с- ... года и сестра ФИО2, ... года рождения, - с ... года. ФИО1 значилась зарегистрированной по данному адресу с ... года по ... года, снята с регистрационного учета в связи со смертью ; умерла ... года, что усматривается из свидетельства о смерти.

Из объяснений истца следует, что ответчик не проживает на спорной жилой площади с ... года.

В силу ст. 57 ч. 1 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

У суда нет оснований не доверять этим показаниям, поскольку они подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой ОСО ИЦ ГУ МВД России по <...> области от ... года, согласно которой ответчик в период с ... года по ... год отбывал наказание в местах лишения свободы ;

- актом ООО «<...>» от ... года, из которого следует, что Агарков В.В. не проживает в кВ. ... дома ... по ул. <адрес> с ... года;

-копией приговора мирового судьи судебного участка № ... города <...> от ... года, в котором имеются сведения о том, что Агарков В.В. проживает в <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время (15 лет) на спорной жилой площади не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в течение продолжительного времени не претендует на спорную комнату, попыток вселиться не принимал, поэтому за ним не может быть сохранено право быть зарегистрированным на спорной жилой площади, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение будет являться основанием для снятия Агаркова В.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агарковой Е.В. удовлетворить.

Признать Агаркова В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в городе Волжском Агаркова В.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>

Дело № 2-5695/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 02 августа 2016 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

с участием представителя истца ООО «РУС-КЭШ» - Хандрыга Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РУС-КЭШ» к Гусеву В.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ................., Агарковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РУС-КЭШ» обратилось в суд с иском к Гусеву В.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ................. В.В, Агарковой Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на наследственное имущество, указав в обоснование, что .................. между ООО «................. .................» и .................. С.Л. был заключен договор займа ..................-.................., по условиям которого ответчик получила заем в размере <...>, на срок ................. дней, с уплатой за пользование займом .................% в месяц, а в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов на него ответчик обязался уплатить истцу пени в размере .................. от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. .................. между ООО «................. .................» и Гусевым В.Н. был заключен договор поручительства ..................-................., по условиям которого поручитель отвечает перед займодавцем солидарно за исполнение обязательств по договору займа в том же объеме, что и Гусев В.Н. В обеспечении договора займа было заложено недвижимое имущество – комната, расположенная по адресу: .................. В нарушение условий договора займа ответчик в установленный срок не возвратил сумму займа, а также проценты за пользование займом. .................. ................. С.Л. умерла. ....

.................... ООО «................. .................» заключило с ООО «РУС-КЭШ» договор об уступке прав требований. По состоянию на .................. задолженность ответчика составила <...>. Просит взыскать в пользу истца солидарно с Гусева В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.В., и Агарковой Е.В. по договору займа ..................-ВЖТ от .................. сумма долга в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, расходы за получение справки по оценке квартиры в размере <...>, обратить взыскание на заложенное имущество – комнату, общей площадью ................. кв.м., расположенную по адресу: ................., установив начальную цену в размере <...>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гусев В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.В., Агаркова Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суд в известность не поставили, извещения, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, поэтому суд полагает, что ответчики от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными гражданским процессуальным законодательством правами. По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено следующее.

.................. между ООО «Центр Микрофинансирования .................» и ................. С.Л. был заключен договор займа ..................-................., по условиям которого ответчик получила заем в размере <...>, на срок .................. дней, с уплатой за пользование займом .................% в месяц, а в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов на него ответчик обязался уплатить истцу пени в размере .................% от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа был заключен договор поручительства ..................-ВЖТ от .................. между ООО «.................. ................. .................» и Гусевым В.Н., по условиям которого поручитель отвечает перед займодавцем солидарно за исполнение обязательств по договору займа в том же объеме, что и Заемщик ................. С.Л..

В обеспечении договора займа было заложено недвижимое имущество – комната, расположенная по адресу: ..................

.................. ................. С.Л. умерла, наследником имущества после смерти ................. С.Л. - комнаты, расположенной по адресу: ................., является Агаркова Е.В. и несовершеннолетняя ................. В.В., .................. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от .................., а также свидетельствами о праве на наследство по закону от ...................

.................. ООО «................. .................» заключило с ООО «РУС-КЭШ» договор об уступке прав требований по договору займа ..................-ВЖТ от ...................

Согласно п. 3.1. договора поручительства, поручитель обязан исполнить обязательства заемщика по договору займа в сроки, установленные договором займа.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств, поручители отвечают перед кредитором солидарно.

Заемщик обязался возвратить Банку кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (п.1-2). Заемщик в установленный срок не уплатил сумму основного долга и проценты за пользование кредитом и тем самым нарушил условия договора микрозайма, то есть не исполнил обязательства, предусмотренные законом и договором.

По состоянию на .................. задолженность ответчика перед истцом по договору займа составляет <...>, который судом проверен и признан верным.

Учитывая, что задолженность по договору займа ..................-................. от .................. ответчиками до настоящего времени не погашена, сумму задолженности следует взыскать с ответчиков Гусева В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гусевой В.В., и Агарковой Е.В. солидарно в размере <...>,

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество доля удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - комнату, общей площадью ................. кв.м., расположенную по адресу: ................., определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> с каждого, которые подтверждаются платежными поручениями .................. от .................. и .................. от .................., а также расходы по оплате справки по оценке квартиры в размере по <...> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Гусева В.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ................., Агарковой Е.В. в пользу ООО «РУС-КЭШ» задолженность по договору займа ..................-................. от .................. в размере <...>.

Взыскать с Гусева В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней .................., Агарковой Е.В. в пользу ООО «РУС-КЭШ» расходы по оплате государственной пошлины по <...>, расходы по оплате справки по оценке квартиры в размере по <...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество комнату, общей площадью .................. кв.м., расположенную по адресу: ................., определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 08 августа 2016 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-5695/2016

которое находится в

Волжском городском суде