Агауров Владимир Юрьевич

07RS0001-02-2019-006227-06

Дело № 2- 48/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Нальчик 22 января 2021г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре –Шибзуховой А.М., с участием: представителя истца – Уянаева ФИО20, действующего по доверенности от 25.11.2019г. № <адрес>0, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО11, реестровый №-н/07-2019-3-894, представителя ответчика – Москаленко ФИО17, действующей по доверенности от 13.01.2021г. <адрес>4, удостоверенной нотариусом <адрес>, ФИО12, реестровый №, представителя третьего лица – Местной администрации городского округа Нальчик - Жабоева ФИО16, действующего по доверенности от 12.01.2021г. №, представителя третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее ФГБУ «ФКР Росреестра» - Тохова ФИО21, действующего по доверенности от 06.11.2020г. №, сроком действия на три года, представителя третьего лица - МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик – ФИО5, действующей по доверенности от 12.01.2021г. №-ДГИиЗО -1-08/2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульбашевой ФИО18 к Агаурову ФИО19, в котором она просит:

устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного, реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка площадью 100 кв. м., с кадастровым номером №, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: ...

...«магазины», расположенного по адресу: КБР, <адрес> (состав торгового ряда <адрес>), исключив точки с координатами данного земельного участка.

Установить границы земельного участка, площадью 100 кв.м., с кадастровым номером N07:09:0102006:112, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «магазины», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> /Эльбрусская (состав торгового ряда <адрес>) по следующим координатам:

С момента приобретения указанного недвижимого имущества

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

X

У

Н1

508133,27

269406,57

Н2

508144,51

269419,32

НЗ

508140,15

269423,29

Н4

508128,91

269410,53

Н1

508133,27

269406,57

Установить границы земельного участка, площадью 84 кв. м., с кадастровым номером №:ЗУ1, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «магазины», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> /Эльбрусская (состав торгового ряда <адрес>) по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

X

У

Н1

508123,90

269395,38

Н2

508133,70

269406,07

НЗ

508129,42

269409,99

Н4

508119,62

269399,30

Н1

508123,90

269395,38

УСТАНОВИЛ:

Истица Ульбашева ФИО22 обратилась в суд с иском к Москаленко ФИО23 замененного на Анаурова ФИО24., с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание - магазин, общей площадью 70 кв. м., расположенный по адресу: КБР, <адрес> (состав торгового ряда <адрес>). Её право на указанный объект недвижимости подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании зарегистрированного договора дарения от 12.10.2017г.

В целях оформления земельного участка, на котором расположен магазин, определения его границ на местности и уточнения местоположения границы она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, для проведения геодезических работ, описания границ и составлению межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ установлена площадь земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102006:ЗУ1, которая составила 84 кв. м., при этом, границы указанного земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102006:112, принадлежащего ФИО2, который содержится в базе данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН), границы узловых и поворотных точек которого были внесены неверно, т.е. не соответствуют фактическим. В связи, с чем определение и внесение в базу данных ГКН границ земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102006:ЗУ1 является невозможным.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

С 01.01.2017г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Согласно части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218- ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Представитель истца - Уянаев ФИО25 и представитель ответчика Москаленко ФИО26 обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, указав, что утверждение мирового соглашения не нарушает ни чьих прав и сторонам разъяснены и понятны положения ст. ст. 39, 173, абзаца 5 ст. 220 и ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец – Ульбашева ФИО27 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении её исковых требований без её участия.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Ответчик –Агауров ФИО28 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; о причинах неявки суду не сообщил.

Суд по правилам п. 4 ст. 167 ГПК РФ, решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Представитель третье лицо - Местной администрации городского округа Нальчик – Жабоев ФИО29 оставил разрешение ходатайства об утверждении мирового соглашения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик – Дикинова ФИО30 не возражала против утверждения по делу мирового соглашения.

Третье лицо - Управление Росреестра по КБР, надлежаще извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечило, ходатайств об отложении разбирательства не заявляло.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 ГПК РФ, решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица –ФГБУ «ФКП Росреестра» - Тохов ФИО31 просил утвердить мировое соглашение сторон.

Третье лицо – кадастровый инженер ООО «Сфера», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 ГПК РФ, решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав позицию участников процесса, проанализировав их доводы и изучив содержание мирового соглашения, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные, статьей 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Условия, на которых стороны пришли к мировому соглашению не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, ч. 3 ст. 173, абзацем 5 ст. 220, ст. 221, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № в соответствии с условиями мирового соглашения:

установить границы земельного участка, площадью 100 кв.м., с кадастровым номером N07:09:0102006:112, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «магазины», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> /Эльбрусская (состав торгового ряда <адрес>) по следующим координатам:

С момента приобретения указанного недвижимого имущества

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

X

У

Н1

508133,27

269406,57

Н2

508144,51

269419,32

НЗ

508140,15

269423,29

Н4

508128,91

269410,53

Н1

508133,27

269406,57

Установить границы земельного участка, площадью 84 кв. м., с кадастровым номером №:ЗУ1, категория земли: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «магазины», расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес> /Эльбрусская (состав торгового ряда <адрес>) по следующим координатам:

Обозначение характерных точек

Уточненные координаты

X

У

Н1

508123,90

269395,38

Н2

508133,70

269406,07

НЗ

508129,42

269409,99

Н4

508119,62

269399,30

Н1

508123,90

269395,38

Судебные издержки, понесенные в рамках рассмотрения настоящего спора, за исключением представительских расходов Ответчика, подлежат возмещению за счет Истца.

Правовые последствия заключения мирового соглашения сторонам известны.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Кабардино – Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий - Р.С.Блиева

подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Определение вступило в законную силу

« _____» ___________________2021г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева