Агмадян Азиз Котеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Тереховой В.В.,

с участием

истца Агмадян А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/15 по иску Агмадян <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской, Ахмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты> об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону,

установил:

Агмадян А.К. обратился в суд с иском к Ахмадян Г.К., Агмадян М.К., Агмадян А.К., Агмадян М.К. об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, после смерти которой осталось имущество в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Считает, что он фактически принял наследственное имущество, поскольку проживает в вышеуказанном жилом доме по настоящее время, тем самым вступил во владение и управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; ведет приусадебное хозяйство на земельном участке; регулярно оплачивает коммунальные расходы; за свой счет реконструировал дом, на данный момент площадь вышеуказанного дома составляет <данные изъяты> кв.м. Кроме него, наследниками первой очереди также являются <данные изъяты> ФИО1 – Ахмадян Г.К., Агмадян <данные изъяты> К., Агмад...

...ян <данные изъяты> К., Агмадян А.К., которые отказались от наследства. Для получения свидетельства о праве на наследство на жилой дом он обратился к нотариусу, который отказал ему в совершении нотариального действия в связи с пропуском шестимесячного срока и отсутствия свидетельства на право собственности матери на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; а также признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истец Агмадян А.К. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Донской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Ахмадян Г.К., Агмадян <данные изъяты> К., Агмадян А.К., Агмадян <данные изъяты> К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Право завещать принадлежащее имущество является элементом гражданской правоспособности, которое признается за всеми гражданами, возникает в момент рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Смерть наследодателя ФИО1 последовала ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается одноименным свидетельством № (л.д. <данные изъяты>).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками при нем, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), справкой Донского отделения тульского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со ст.218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст.ст. 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследование после смерти ФИО1 не было изменено завещанием, что с учетом положений ст. 1111 ГК РФ влечет наследование по закону.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты>, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариусов нет (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что наследниками к имуществу ФИО1 на момент рассмотрения дела являются её <данные изъяты> Агмадян <данные изъяты>, Ахмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>.

Факт родственных отношений между Агмадян А.К., Ахмадян Г.К., Агмадян <данные изъяты> К., Агмадян А.К., Агмадян <данные изъяты> К. и ФИО1, как <данные изъяты>, подтвержден материалами дела.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство как предмет правопреемства переходит к наследникам в неизменном виде, т.е. таким, каким оно являлось на момент открытия наследства (в том же составе, объеме и стоимостном выражении).

Наследство переходит к наследникам одномоментно со времени открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В наследство может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях.

По наследству переходят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из объяснений истца Агмадян А.К. после смерти своей матери он фактически принял наследство – принимал участие в похоронах наследодателя, пользовался её вещами, участвовал в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, тем самым, вступив во владение и пользование имуществом, оставшимся после смерти ФИО1.

С целью проверки доводов Агмадян А.К. о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1, судом были допрошены свидетели ФИО2 и ФИО3, которые пояснили, что Агмадян А.К. принимал участие в похоронах своей матери ФИО1, пользовался её вещами, участвовал в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, пользуется земельным участком при доме, то есть фактически принял наследство.

Показания данных свидетелей суд относит к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд признает установленным факт принятия истцом Агмадян А.К. наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1.

Согласно сведениям технического паспорта, выданного Донским отделением Тульского филиала ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), общая площадь жилого дома по адресу: <данные изъяты>, оставляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м за счет реконструкции жилого дома. Разрешение не предъявлено.

Истцом на разрешение суда, по сути, постановлен вопрос о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Определение самовольной постройки закреплено в ст. 222 ГК РФ. Согласно указанной норме самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка государственной регистрации не подлежит. Вместе с тем абз.2 ч. 3 ст. 222 ГК допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям.

Закон предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующий перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, выданного органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), подтверждающего принятие решения о проведении переустройства и перепланировки.

В соответствии с п.4 ст. 29 ГК РФ на основания решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), категория технического состояния несущих строительных конструкций обследуемого индивидуального жилого дома № (Лит.<данные изъяты>) по адресу: <данные изъяты>, оценивается как исправное состояние, характеризующееся отсутствием видимых дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности и дальнейшее функционирование возведенных конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Строительные конструкции индивидуального жилого дома № (Лит.<данные изъяты>), на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, и при условии правильного режима эксплуатации без дополнительных воздействий (включая воздействия атмосферных осадков) и нагрузок, пригодны к дальнейшему использованию, не нарушают строительные нормы и правила, а также технические регламенты и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, поскольку самовольные постройки, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить перепланировку, выполненную в указанном домовладении и узаконить самовольные постройки.

Поскольку ответчики не претендуют на спорное имущество, до настоящего времени никаких самостоятельных требований относительно данного имущества не заявили, требования истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Агмадян <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Донской, Ахмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты>, Агмадян <данные изъяты> об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Установить юридический факт принятия Агмадяном <данные изъяты> наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Агмадяном <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья