Агзамов Алексей Николаевич

2-156-2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Давлетшиной Р.М., представителя отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район Ахмадеевой Ф.Г., при секретаре Ахмадеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Давлетшиной Р.М. в интересах Агзамова А.Н. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району о признании права собственности на квартиру

у с т а н о в и л :

Давлетшина Р.М. обратилась в суд в интересах Агзамова А.Н. к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 2005 году Агзамову А.Н. колхозом «<***>» для проживания с детьми была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Позже колхоз «<***>» был реорганизован в СХА «<***>» По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Агзамов А.Н. выкупил у СХА «<***>» предоставленную квартиру за <***> рублей. В виду правовой безграмотности данный договор истцом не был зарегистрирован в государственных органах. Просит признать за Агзамовым А.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы Кадырбаев Г.Я. на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица Агзамов Н.М., Агзамова Н.Х. и представитель администрации СП Уразовский с...

...ельсовет с заявленными исковыми требованиями Агзамова А.Н. согласны.

Представитель отдела по делам опеки и попечительства администрации МР Учалинский район Ахмадеева Ф.Г. просит признать право собственности на спорную квартиру за истцом и несовершеннолетними детьми А.А., А.А., А.А. в равных долях.

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В силу ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что действительно на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СХА «<***>» и Агзамовым А.Н., последний приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <***> рублей. Согласно квитанции к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Агзамов А.Н. выплатил стоимость жилого дома в полном объеме.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статья 8 п.1 пп.3 ГК РФ предусматривает, что гражданские права возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.231 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствие с ч.1 ст.234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Принимая во внимание, что истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется квартирой более 15 лет, согласен на признание права долевой собственности, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, что свидетельствует об отсутствие спора о праве, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Агзамовым А.Н., А.А., А.А., А.А. право долевой собственности на квартиру по 1/4 доле каждому, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд.

Судья: Мухаметкильдин Ф.М.

Решение в законную силу не вступило.

Дело № 2-1397/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 09 сентября 2013 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Айсиной А.Ф.

с участием истицы Агзамовой Н.Х. и ее представителя Нигматуллина С.С.

третьего лица Агзамова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агзамовой Н.Х. к Агзамовой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица с указанным исковым заявлением обратилась в суд, мотивировав тем, что является собственницей дома по <адрес>, в котором зарегистрирована бывшая сноха. Брак ответчицы с сыном прекращен, однако Агзамова Л.В. добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать Агзамову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять последнюю с регистрационного учета.

В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Агзамов А.Н. требования истицы полагает подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица имеет жилую площадь в <адрес> РБ, с 2008 г. в доме матери не проживает, брак расторгнут, дети проживают с Агзамовым А.Н.

Ответчица на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), ходатайств не представила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, в связи с чем суд с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным прин...

...ятие решения при имеющейся явки.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Агзамовой Н.Х. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что также подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по <адрес> зарегистрирована Агзамова Л.В.

Исходя свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Агзамовым А.Н. и Агзамовой Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в доме Агзамовой Н.Х. <адрес> проживают сын Агзамов А.Н. и внуки – Агзамова А.А., Агзамов А.А., Агзамова А.А.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается, что Агзамова Л.В. с 2008 г. в <адрес> не проживает. Дети проживают с отцом и бабушкой Агзамовой Н.Х.

При таких обстоятельствах и учитывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> действительно является истица, к тому же какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчицей о возможности проживания Агзамовой Л.В. в вышеуказанном доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчицей подлежат возмещению расходы истицы по оплате госпошлины в размере <***> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Агзамову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета.

Решение суда является основанием, для снятия регистрирующим органом Агзамовой Л.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Агзамовой Л.В. в пользу Агзамовой Н.Х. расходы по оплате госпошлины в размере <***> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Псянчин