Агзамова Наталья Арефьевна

УИД 18RS0001-01-2024-002371-80

Дело № 2-2427/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года город Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска УР в составе: председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Закировой Р.Ф., с участием старшего помощника прокурора Нуркаева З.М., истца Агзамовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/2024 по иску Агзамовой Н. А. к Стрелковой Н. И., Стрелкову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Агзамова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Стрелковой Н.И., Стрелкову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности вышеуказанная комната на основании договора купли-продажи от 28.04.2016 г. В спорной комнате зарегистрированы в том числе и ответчики. Факт регистрации ответчиков ей долго не был известен, поскольку в договоре купли-продажи сведения о зарегистрированных лицах отсутствовали. Ответчики уже длительное время, более 3 лет не проживают в спорной комнате, выехали на другое место жительства, где и проживают по сей день. Адрес их фактического места жительства неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членами семьи истца ответчики не являются. В связи с регистрацией ответчиков истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, так...

...же это существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Агзамова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она купила спорную комнату и ей никто не сказал, что ответчики прописаны в ней, когда она пошла в МФЦ ей сказали, что еще есть зарегистрированные лица. Платежки большие из-за них приходят, сами ответчики не выписываются. Ответчики истцу никем не приходятся. Это члены семьи предыдущего собственника. Когда она купили квартиру вещей в комнате посторонних не было. Сейчас фактически пользуется спорным помещением ее старший сын. Ее права нарушаются регистрацией ответчиков тем, что она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату ЖКУ.

Ответчики Стрелкова Н.И., Стрелков В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом мнения истца, старшего помощника прокурора, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ

Свидетель ПВВ, предупреждённый за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ, суду показал, что является сыном истца. Стрелковых он не знает, с ними не знаком, ранее их не встречал, мама комнату купила, после чего они до сих пор не выписались. Добровольно мама предлагала ответчикам сняться с учета. Коммунальные услуги в спорном жилом помещении оплачивает мама. Фактически пользуется помещением он сам. Попыток вселения в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали, с полицией не приходили.

Свидетель ТСВ, предупреждённая за дачу ложных показаний по ст. ст. 307-308 УК РФ, суду показала, что является соседкой истца. Со Стрелковыми не знакома, не знает их. В гостях у истца бывает. Про ответчиков истец ничего не поясняла. Фактически по адресу: <адрес> проживает сын истца один. Ее квартира находится в другом подъезде, не видела, чтобы ответчики хотели вселиться в комнату истца.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Агзамовой (Перевозчиковой) Н.А., что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.04.2024, 29.05.2024, договором купли-продажи б/н от 28.04.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 05.05.2016 г.

Согласно адресной справки № 199 от 02.02.2023 начальника ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Ижевску, ответа ОАСР УВМ МВД по УР от 30.05.2024 на запрос суда Стрелков В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стрелкова Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> с 27.03.2014 по настоящее время.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по УР от 29.05.2024 на имя Стрелкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют сведения об имеющихся у него объектах недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН ранее собственником спорной комнаты была ответчик Стрелкова Н.А. в период с 03.03.2014 по 25.01.2016. Прекращение права собственности произошло на основании определения Первомайского районного суда от 25.01.2016 г.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, а также показаний свидетелей на день рассмотрения дела истец Агзамова Н.А. является собственником спорного жилого помещения с 05.05.2016 г. Ответчик Стрелкова Н.И. является бывшим собственником квартиры, ответчик Стрелков В.А. является сыном Стрелковой Н.И., что подтверждается ответом Управления ЗАГС Администрации г. Ижевска от 27.05.2024 г. Далее собственником комнаты была БЕА, с которой и была заключен истцом договор купли-продажи комнаты. Ответчики выехали из спорного жилого помещения до приобретения его истцом, вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, ответчики все личные вещи вывезли, но с регистрационного учета не снялись. Бремя содержания спорным жилым помещением истец несет самостоятельно, участие в несении расходов по содержанию жилья ответчики не принимали и не принимают, в спорное жилое помещение не приезжают. Фактически в спорном жилом помещении ответчики проживали. С момента приобретения квартиры истцом ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, прав на жилое помещение не заявляли. Право собственности истца – собственника на жилое помещение нарушается, в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, истец вынуждена нести дополнительные расходы на оплату жилого помещения, не может распорядиться своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании ответчики из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> выехали в 2016 году.

Однако, право собственности истца нарушается в связи с ненадлежащей регистрацией ответчиков, которые на день рассмотрения спора судом членами семьи истца не являются, соглашение с собственником, на основании которого ответчики имеют право пользоваться жилым помещением, не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселиться не предпринимают, не снялись с регистрационного учета.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, свидетелей.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено. Суд приходит к выводу о том, что ответчики не сохранили право пользования на спорное жилое помещение.

Учитывая фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ст.7 Закона РФ от 12 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд с ответчиков Стрелковой Н.И., Стрелкова В.А. в пользу истца Агзамовой Н.А. взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. в равных долях, с каждого в размере 150 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агзамовой Н. А. к Стрелковой Н. И., Стрелкову В. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Стрелкову Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> (паспорт 9418 №), Стрелкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт 9419 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании Стрелковой Н. И., Стрелкова В. А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с Стрелковой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №), Стрелкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу Агзамовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины всего в размере 300 руб. 00 коп., с каждого по 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд гор. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2024 года.

Судья А.А. Антюганова