Агзамова Зульфия Кадиповна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верхние Татышлы 20 мая 2019 года

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Рафиковой А.И.,

с участием истца Агзамова И.Т.,

ответчика Агзамова Т.А.,

представителя ответчика – общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты> – Рахимьянова Р.Н., по доверенности,

представителя третьего лица - Администрации сельского поселения <адрес> Бадертдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агзамова И. Т. к А. Т. А., Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Агзамов И.Т. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ его отец Агзамов Таври А Агзамович приобрел за <данные изъяты> руб. квартиру по адресу: РБ. <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ А. Т. А. подарил вышеуказанную квартиру истцу. Однако в установленном законом порядке договор купли продажи и договор дарения в регистрирующих органах зарегистрированы не были.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № изменен адрес на: РБ, <адрес>.

Истец, учитывая, что разрешить вопрос о признании права собственности на указанную квартиру он во внесудебном порядке он не может, на принадлежащую ему квартиру больше никто не претендует, он владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, полностью несет бремя содержания квартиры, обрати...

...лся в суд и просит суд признать за Агзамовым И. Т.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Агзамов И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты> - Рахимьянова Р.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить, подтвердил, что данная квартира действительно была приобретена Агзамовым Т.А. у колхоза им.<адрес> по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, денежные средства за квартиру Агзамовым Т.А. внесены полностью.

Ответчик Агзамов Т.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что спорную квартиру купил в ДД.ММ.ГГГГ году у колхоза им. <данные изъяты>, а в ДД.ММ.ГГГГ году подарил своему сыну Агзамову И.Т., договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения <адрес> Бадертдинова Э.Р. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требовании, пояснила, что данная квартира приобретена Агзамовым Т.А. у колхоза им. Крупской во время его работы в колхозе, а затем была подарена сыну Агзамову И.Т., в настоящее время Агзамов И.Т. открыто пользуется квартирой. Постановлением администрации муниципального района <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок с кадастровым номером № изменен адрес на: <адрес>.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ – в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица Агзамова З.К., Насретдинова Л.Р. в судебное заседание не явились. Правом на получение судебной почтовой корреспонденции не воспользовались.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие лица, уклонившегося от получения судебных повесток.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им. Крупской в лице председателя колхоза Нургалиева Ф.Н. и Агзамовым Т.А. составлен договор купли-продажи №, согласно которому колхоз имени Крупской передает квартиру, принадлежащую колхозу, в личную собственность Агзамова Т.А. по стоимости в размере <данные изъяты> руб., однако переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением 000 СП «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по договору № А. Т.А. была передана в личную собственность квартира по адресу: <адрес>, принадлежавшая колхозу имени <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз имени <адрес> переименован в СПК имени <данные изъяты> того же района на основании постановления администрации <адрес> №. С ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив имени <данные изъяты> реорганизован в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «<данные изъяты>» на основании Приказа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно постановлению Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес расположения земельного участка с кадастровым номером: № <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Агзамов И.Т., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно паспорту №, Агзамов И.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено и судом не установлено.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что квартира истцу передана на основании договора-акта, оплата по договору-акту истцом за квартиру выполнена в полном объеме, с момента передачи и пользования жильем требования к ней о выселении не предъявлялись, возражений от ответчиков не поступило, в данном случае не установлено нарушений права и законных интересов других лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме и необходимым признать за Агзамовым И.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агзамова И. Т. к А. Т. А., Обществу с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Крупской» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Агзамовым И. Т.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.А.Маркелова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ