Ахадова Айгюн Ибад кызы

Дело № 2-48/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.03.2018 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Дудочкиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаларовой С.Д. к Ахадовой А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Истец Агаларова С.Д. кызы является собственником квартиры <адрес> на основании договора передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном порядке зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства также внучка истца Ахадова А.И.

Истец Агаларова С.Д. кызы обратилась в <данные изъяты> суд с иском к Ахадовой А.И. о признании утратившей право пользования <адрес> в связи с выездом в другое место жительства <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. В иске указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, в оплате коммунальных услуг не участвует, не является членом ее семьи, общее хозяйство с ней не ведет. Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования ответчиком Ахадовой А.И. принадлежащим истцу жилым помещением.

В судебном заседании истец Агаларова С.Д. кызы исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Она пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора приватизации. Фактически ответчик Ахадова А.И. кызы в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., ее вещей в квартире нет, она не участвует в расходах по оплате жилого помещения и комму...

...нальных услуг. Ахадова А.И. кызы не является членом ее семьи, проживает <адрес> со своей семьей, поэтому она утратила право пользования квартирой и должна быть снята с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, принадлежащей истцу.

Ответчик Ахадова А.И. кызы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайств о рассмотрения дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Агаларовой С.Д. кызы.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, объяснений по иску Агаларовой С.Д. кызы не представил.

Выслушав истца Агаларову С.Д. кызы, оценив мнение по иску ответчика Ахадовой А.И. кызы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Агаларовой С.Д. кызы являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению – для проживания, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное нее установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ч. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что истец Агаларова С.Д. кызы является собственником <адрес> на основании договора передачи квартиры в частную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор в установленном порядке зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ее внучка Ахадова А.И. кызы (л.д. 5). Однако ответчик Ахадова А.И. кызы не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, она не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Она вышла замуж и проживает с семьей в <адрес>. Доказательств наличия какого либо соглашения между Агаларовой С.Д. кызы и Ахадовой А.И. кызы о пользовании спорной квартирой суду сторонами не представлено.

Установленные судом обстоятельства не оспариваются ответчиком Ахадовой А.И. кызы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Ахадова А.И. кызы добровольно выехала из спорного жилого помещения, на протяжении более десяти лет не пользуется жилым помещением при отсутствии к этому препятствий, не участвует в его содержании, ее вещей в квартире нет, членом семьи истца Агаларовой С.Д. кызы она не является. Законом право пользования Ахадовой А.И. кызы спорной квартирой не установлено, как не установлена обязанность собственника квартиры по обеспечению ее другим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Ахадова А.И. кызы утратила право пользования <адрес> и должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника спорной квартиры Агаларовой С.Д. кызы. Наличие регистрации Ахадовой А.И. кызы в принадлежащем истцу жилом помещении влечет дополнительные расходы, она вынуждена нести бремя содержания данного жилья с учетом зарегистрированного в нем ответчика, что нарушает ее права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Агаларовой С.Д. кызы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Агаларовой С.Д..

Признать Ахадову А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина