Ахаладзе Ольга Михайловна

Дело № 2-2057/18

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

при секретаре Спицыной К.А.

с участием истцов Исмаиловой Р.И., Исмаиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.А. , Исмаилова Р.И. , Исмаилов Р.И. к Ахаладзе О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилова А.А. , Исмаилова Р.И. , Исмаилов Р.И. обратились в суд с иском к Ахаладзе О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>. <ДАТА> в указанном доме была зарегистрирована знакомая семьи Ахаладзе О.М. Однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживала в жилом доме по <адрес>, она не является членом их семьи, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов распоряжаться жилым домом, просит признать ответчика Ахаладзе О.М. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец Исмаилова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец Исмаилова Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец Исмаилов Р.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление в к...

...отором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ахаладзе О.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, Исмаилова А.А. , Исмаилова Р.И. , Исмаилов Р.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (л.д.8-10).

Из представленной суду домовой книги следует, что в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирована Ахаладзе О.М. (л.д.14-24).

В судебном заседании Исмаилова А.А. пояснила, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик Ахаладзе О.М. с момента регистрации и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживала, ее личных вещей, и имущества в доме нет, место нахождение ответчика истцам не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Ахаладзе О.М. в спорном жилом доме препятствует истцам в реализации их прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом доме за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирована в жилом доме, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцами и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в жилом доме отказывается.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исмаилова А.А. , Исмаилова Р.И. , Исмаилов Р.И. к Ахаладзе О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исмаилова А.А. , Исмаилова Р.И. , Исмаилов Р.И. к Ахаладзе О.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ахаладзе О.М., <ДАТА> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее Р суда является основанием для снятия Ахаладзе О.М., <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Р может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного Р суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Справка: Р принято в окончательной форме <ДАТА>.

Судья С.Н.Мальцев