Ахалаиа Важа Гелаевич

К делу № 2-926/2022 г.

УИД: 23RS0020-01-2022-001218-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истца Гарькуша О.С. по доверенности

Борисова М.В.,

помощника прокурора Кореновского района Костомаха К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькуша О.С. к Ахалаиа В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что Гарькуша О.С. на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <....>. В указанном домовладении зарегистрирован сын ответчицы Ахалаи В.Г., однако, ответчик в доме истца никогда не проживал, а лишь числился проживающим. Оплату за квартиру не производил. Истице приходится оплачивать коммунальные расходы по количеству лиц, зарегистрированных проживающими в доме. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности домовладении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Руководствуясь изложенным истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Борисов М.В. требования, изложенные в иске поддержал в полном объеме.

Судебное заседание по делу было назначено на 15.04.2022 года с вызовом ответчиков, однако в суд к указанному времени ответчик не явилс...

...я по неизвестной суду причине, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района Костомаха К.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Гарькуша О.С., приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Гарькуша О.С. на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <....>

Судом установлено, что в указанном жилом доме числится зарегистрированным ответчик Ахалаиа В.Г.

Вместе с тем, суд установил, что ответчик не исполняет никаких обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, а также по внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Вместе с тем, истица вынуждена производить оплату коммунальных услуг с учетом зарегистрированного ответчика. Регистрация ответчика по данному адресу является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.

Из изложенного следует, что истцом представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Давая оценку доказательствам, на которые ссылается истец, суд находит убедительными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Требования Гарькуша О.С. к Ахалаиа В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ахалаиа В.Г., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ахалаиа В.Г. по адресу: <....>

Взыскать с Ахалаиа В.Г. в пользу Гарькуша О.С. по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 18 апреля 2022 года.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Судья Кореновского

районного суда С.Н. Лазарович

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>